昆山房屋租赁合同

昆山房屋租赁合同甲方（出租方）：____________________身份证号码：____________________乙方（承租方）：____________________身份证号码：____________________根据《中华人民共和国民法典》及昆山市房屋租赁管理相关规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议，以兹共同遵守。一、租赁房屋基本信息房屋坐落：昆山市___________镇/街道___________路___________号___________室，建筑面积___________平方米，房屋户型为___________室___________厅___________卫。房屋权属：甲方持有该房屋不动产权属证书（编号：_________），房屋性质为（□住宅□商业□办公），甲方承诺对房屋享有合法出租权。附属设施：房屋附属设施包括但不限于：空调___________台、冰箱___________台、洗衣机___________台、床___________张、衣柜___________组、沙发___________套、餐桌___________张、餐椅___________把、热水器___________台、燃气灶___________台。以上设施清单需作为合同附件，经双方验收确认后签字生效。交付标准：甲方交付房屋时，应确保房屋主体结构完好，附属设施能正常使用，水电燃气表读数分别为：水表___________吨、电表___________度、燃气表___________立方米。乙方应于交付当日对房屋及设施进行验收，如有异议需当场书面提出，逾期未提出视为验收合格。二、租赁期限与用途租赁期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共计___________年___________个月。续租约定：租赁期满前30日内，乙方如需续租，应书面通知甲方，双方协商一致后可重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。房屋用途：乙方承诺租赁房屋仅用于___________（□居住□办公□商业经营），未经甲方书面同意及相关部门审批，不得擅自改变用途或违规开展经营活动。转租限制：乙方不得将房屋部分或全部转租、分租给第三方，不得利用房屋从事任何违法违规活动，否则甲方有权单方解除合同并追究乙方违约责任。三、租金及支付方式租金标准：每月租金为人民币___________元（大写：____________________元整），租金包含房屋基础使用费，不包含水电费、燃气费、物业管理费、网络通讯费等其他费用。支付方式：租金按___________（□月□季度□半年□年）支付，采用“先付后用”方式，首期租金应于本合同签订当日支付，后续每期租金应提前___________日支付至甲方指定账户：开户名：____________________开户行：____________________账号：____________________押金条款：乙方应于合同签订时向甲方支付押金人民币___________元（大写：____________________元整），押金相当于___________个月租金。租赁期满或合同解除后，乙方结清所有费用、办妥房屋交接手续且无违约行为的，甲方应在15个工作日内将押金无息退还乙方。费用承担：租赁期内，以下费用由乙方承担：水电费：按供水、供电部门收费标准及实际用量结算；燃气费：按燃气公司收费标准及实际用量结算；物业管理费：每月___________元，按物业公司要求按时支付；其他费用：网络通讯费、有线电视费、清洁费等。四、房屋维护与修缮甲方责任：租赁期内，房屋主体结构、主要附属设施（如水电主管道、燃气管道、承重墙等）的自然损耗及故障，由甲方负责维修并承担费用。甲方应在接到乙方维修通知后___________日内安排维修，逾期未维修的，乙方可自行维修，费用由甲方承担（以实际票据为准）。乙方责任：因乙方使用不当或过错导致房屋设施损坏的（如电器故障、管道堵塞、门窗损坏等），乙方应负责维修或赔偿损失。乙方如需对房屋进行装修、增设他物或改变结构，需书面征得甲方同意，且不得破坏房屋承重结构，装修方案需符合消防安全规定。日常维护：乙方应保持房屋及设施清洁完好，合理使用水电燃气等设施，避免安全隐患。因乙方原因导致的安全事故（如火灾、漏水等），由乙方承担全部责任。五、合同解除与违约责任甲方违约情形：甲方未能按时交付房屋或房屋权属存在争议，导致乙方无法正常使用的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金及押金，并赔偿乙方实际损失；甲方未经乙方同意擅自进入房屋或干扰乙方正常居住的，应向乙方支付当月租金20%的违约金。乙方违约情形：乙方逾期支付租金的，每逾期一日按应付租金的0.5%支付滞纳金，逾期超过15日的，甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于1个月租金的违约金；乙方擅自改变房屋用途、转租或损坏房屋结构的，甲方有权解除合同，押金不予退还，并要求乙方恢复原状或赔偿损失；租赁期满乙方未按时腾退房屋的，每逾期一日按双倍租金支付占用费，逾期超过7日的，甲方有权强制清场。不可抗力：因地震、火灾等不可抗力导致房屋毁损或合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补，押金应在房屋交接后10日内退还乙方。六、其他约定事项合同备案：根据《住房租赁条例》规定，甲方应于本合同签订后30日内通过昆山市住房租赁管理服务平台办理备案手续，备案费用由___________（□甲方□乙方）承担。物品保管：租赁期内，乙方应妥善保管个人财物，甲方对乙方财物丢失或损坏不承担责任。通知送达：双方联系方式变更时应提前7日书面通知对方，所有通知以书面形式（包括邮寄、短信、微信等）送达至本合同首页载明的地址或联系方式即视为有效。争议解决：因本合同引起的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地昆山市人民法院提起诉讼。合同生效：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。合同附件（房屋设施清单、交付验收单）为本合同不可分割部分，具有同等法律效力。甲方