地产公司车位拍卖合同

地产公司车位拍卖合同甲方（出卖人）：法定代表人：统一社会信用代码：住所：乙方（买受人）：姓名：身份证号码：住所：根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方通过拍卖方式竞得甲方名下停车位事宜，签订本合同，以兹共同遵守。第一条拍卖标的基本情况1.1标的位置：甲方通过公开拍卖转让的停车位（以下简称“标的车位”）位于________市________区________路________号________小区地下________层________号，具体位置以附件一《车位平面图》为准。1.2权属状况：甲方对标的车位享有合法所有权，权属证明文件编号为________，不存在抵押、查封、共有权争议等权利瑕疵。标的车位建筑面积为________平方米，用途为机动车停放专用，不属于人防工程或业主共有公摊面积。1.3现状说明：标的车位为标准平面车位，地面铺设环氧树脂地坪，配备照明、通风及消防设施，目前处于空置状态。乙方已对车位实地勘查，确认其结构、尺寸及周边环境符合使用需求。第二条拍卖成交及价款支付2.1成交价格：乙方通过公开竞价以人民币________元（大写：整）竞得标的车位，该价格不包含物业管理费、契税、印花税等相关税费。2.2付款方式：（1）乙方应于本合同签订之日起3日内向甲方支付成交价款的50%作为首期款，计人民币________元；（2）余款人民币________元应于标的车位权属过户登记完成之日起5日内一次性付清。2.3款项交付：乙方应将款项汇入甲方指定账户（开户银行：；账户名称：；账号：），甲方在收到款项后3日内向乙方出具收款凭证。第三条标的车位交付与验收3.1交付条件：甲方应于乙方支付首期款后15日内，将标的车位按现状交付乙方。交付时应一并提供车位权属证明原件、《车位交接确认书》及相关设施设备清单。3.2验收标准：乙方应在收到交付通知后5日内对车位进行验收，包括但不限于：（1）车位编号、位置与平面图一致；（2）地面、墙体、照明等设施完好，无结构性损坏；（3）消防通道、出入口等公共区域畅通。3.3风险转移：标的车位自乙方验收签字之日起，毁损、灭失的风险由乙方承担。逾期未验收的，视为乙方默认车位符合交付标准。第四条权属过户与税费承担4.1过户义务：甲方应于乙方支付首期款后30日内，协助乙方办理标的车位权属过户登记手续，包括但不限于提供身份证明、权属证明、拍卖成交确认书等文件，并配合乙方至不动产登记部门提交申请。4.2税费分担：（1）甲方承担：土地增值税、应由出卖人缴纳的印花税及原产权登记相关费用；（2）乙方承担：契税、个人所得税、过户手续费、新产权证工本费及其他因过户产生的费用。4.3逾期责任：因甲方原因导致过户逾期的，每逾期一日，甲方应按成交价款的0.05%向乙方支付违约金；逾期超过30日的，乙方有权解除合同并要求甲方双倍返还已付款项。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）保证对标的车位拥有完整所有权，权属清晰无争议；（2）按约定交付车位并配合办理过户手续；（3）不得擅自变更车位规划用途或设置权利限制。5.2乙方权利与义务：（1）按约定支付价款并接收车位；（2）遵守小区物业管理规定，不得擅自改变车位结构或用途；（3）停放车辆不得占用公共通道，不得存放易燃易爆等危险物品。第六条违约责任6.1甲方违约：（1）若标的车位存在权利瑕疵导致乙方无法取得所有权，乙方有权解除合同，甲方应返还全部已付款项并赔偿成交价款20%的违约金；（2）未按约定交付车位的，每逾期一日按成交价款的0.05%支付违约金。6.2乙方违约：（1）逾期支付款项的，每逾期一日按未付款额的0.05%支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除合同，已付款项不予退还，并有权另行处置标的车位；（2）违反物业管理规定导致车位损坏或第三方损失的，由乙方承担赔偿责任。第七条不可抗力7.1因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明文件。根据不可抗力影响程度，部分或全部免除责任，或协商延期履行、解除合同。7.2遭遇不可抗力的一方应采取一切必要措施减少损失，并在事件消除后15日内恢复履行合同义务。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方可依法向标的车位所在地人民法院提起诉讼。8.2诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行其他条款。第九条其他约定9.1本合同自双方签字盖章之日起生效，未尽事宜可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：