招牌位置租赁合同

招牌位置租赁合同合同双方当事人：甲方（出租方）：姓名/名称：________________________法定代表人：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________地址：________________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________________法定代表人：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________地址：________________________鉴于甲方拥有位于________________________的招牌位置（以下简称"该招牌"）的合法所有权及出租权，乙方有意承租该招牌用于商业宣传，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、租赁标的物（一）招牌描述该招牌位于________________________，具体规格为长____米、宽____米，材质为________________________，朝向为________________________。该招牌的具体位置及范围以双方共同确认的附图（附件一）为准。（二）使用范围乙方承租该招牌仅限于发布与乙方经营业务相关的商业广告宣传内容，不得用于任何违法、违规或违背公序良俗的活动。乙方如需变更使用范围，应提前30日书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。二、租赁期限（一）租赁期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。（二）续租租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前2个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方就续租事宜达成一致的，应另行签订续租合同。三、租金及支付方式（一）租金标准该招牌的租金为每年人民币________________元（大写：________________________）。租金标准在租赁期限内保持不变，除非双方另有书面约定。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：首次支付：本合同签订后7日内，乙方应向甲方支付第一年的租金人民币________________元（大写：________________________）。后续支付：自第二年起，乙方应在每年的____月____日前向甲方支付当年的租金。（三）支付账户甲方指定以下账户为租金收款账户：开户银行：________________________账号：________________________户名：________________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务权利（1）按照本合同约定收取租金。（2）对乙方使用该招牌的情况进行监督，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期改正。（3）在租赁期限届满或本合同提前终止后，收回该招牌。义务（1）保证对该招牌拥有合法的所有权及出租权，确保乙方在租赁期限内能够正常使用该招牌。（2）协助乙方办理与该招牌使用相关的必要手续，如广告审批等，但相关费用由乙方承担。（3）在租赁期限内，负责对该招牌进行必要的维护和保养，确保其安全、完好。如因不可抗力或乙方原因导致招牌损坏的，甲方不承担维修责任。（二）乙方权利义务权利（1）在租赁期限内，按照本合同约定的使用范围和方式使用该招牌。（2）对其在该招牌上发布的广告内容享有自主决定权，但需符合法律法规的规定。义务（1）按照本合同约定的时间和金额支付租金。（2）确保在该招牌上发布的广告内容符合法律法规的规定，不得发布违法、违规或虚假的广告。如因乙方发布的广告内容违法、违规或虚假而给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。（3）不得擅自将该招牌转租给第三方，如需转租，应提前30日书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。（4）在租赁期限内，如发现该招牌存在安全隐患或损坏情况，应及时通知甲方。（5）不得擅自改动招牌的形状、颜色或内容，如需改动，应事先征得甲方同意。（6）在使用招牌过程中，若因乙方原因导致招牌损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、招牌的维护与修缮（一）日常维护乙方在使用该招牌过程中，应负责对其进行日常清洁和维护，保持招牌的整洁和美观。（二）维修责任因正常使用导致招牌出现损坏的，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。因乙方使用不当或故意损坏招牌的，由乙方负责维修或承担维修费用。乙方应在接到甲方维修通知后的7日内完成维修；如乙方未按时维修，甲方有权自行维修，维修费用由乙方承担。甲方负责招牌主体结构的日常检查和维护，确保招牌的安全性和稳定性。在租赁期限内，甲方应定期对招牌进行检查，发现问题及时进行维修。六、违约责任（一）甲方违约责任如甲方未按照本合同约定保证乙方正常使用该招牌，导致乙方无法正常发布广告的，甲方应按照乙方实际损失向乙方承担赔偿责任。如甲方违反本合同约定擅自收回该招牌，应向乙方退还已收取的未使用期间的租金，并按照当年租金的20%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的0.5‰向甲方支付违约金。逾期超过15日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照当年租金的20%向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定的使用范围或方式使用该招牌，或擅自将该招牌转租给第三方，甲方有权要求乙方限期改正；如乙方未在规定期限内改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照当年租金的20%向甲方支付违约金。如乙方发布的广告内容违法、违规或虚假，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的0.5%向甲方支付违约金。逾期超过30日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应按照本协议租赁期限剩余租金总额的30%向甲方支付提前解约违约金。七、合同的变更与解除（一）合同变更本合同的任何变更均需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。（二）合同解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：（1）乙方未按照本合同约定支付租金，逾期超过15日的；（2）乙方违反本合同约定的使用范围或方式使用该招牌，或擅自将该招牌转租给第三方，且未在规定期限内改正的；（3）乙方发布的广告内容违法、违规或虚假，给甲方造成重大损失的。有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：（1）甲方未按照本合同约定保证乙方正常使用该招牌，导致乙方无法正常发布广告，且经乙方书面通知后15日内仍未解决的；（2）因不可抗力导致该招牌无法使用，且无法恢复的。（三）合同解除后的处理本合同解除后，乙方应在15日内将该招牌恢复原状并返还给甲方。甲方应在乙方返还招牌后的15日内退还乙方已支付的未使用期间的租金。八、争议解决如甲乙双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）保密条款甲乙双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和其他保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。（二）通知条款甲乙双方之间的任何通知均应以书面形式发出，并通过挂号信、快递或电子邮件等方式送达对方。通知的送达时间按照以下方式确定：（1）以挂号信或快递方式送达的，以对方签收之日为送达时间；如对方拒绝签收或无人签收的，以邮件退回之日视为送达时间。（2）以电子邮件方式送达的，以邮件进入对方指定邮箱系统时视为送达。（三）不可抗力因不可抗力导致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。（四）合同生效与文本本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（五）其他约定本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决，形成补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。本合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以附件为准。未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同或其任何权利和义