租客水电燃气安全合同

租客水电燃气安全合同一、合同主体信息甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系方式：________________法定代表人（如有）：________________乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系方式：________________法定代表人（如有）：________________二、房屋及设施基本状况（一）供水系统甲方交付房屋时，应确保进水管管径符合国家规范，材质为PPR或镀锌管，具备防漏功能。室内供水设施包括马桶、洗手盆、淋浴喷头等卫生器具，交付时需无滴漏、堵塞等问题。总水阀位置应在房屋______处（如厨房水槽下方），乙方需熟悉其关闭操作方法。（二）供电系统房屋供电容量为______安培，配电箱总开关需配备漏电保护器（动作电流≤30mA），电路管线材质为PVC管或镀锌钢管，敷设方式为暗埋或明装。主要电器设备包括空调______台（功率______W）、冰箱______台（功率______W）、热水器______台（功率______W）等，总功率不得超过供电容量上限。甲方需在交付时提供《电器安全使用清单》，明确标注各设备的安全使用注意事项。（三）燃气系统（如适用）燃气管道材质需符合《城镇燃气设计规范》，燃气表型号为______，初始读数为______立方米。燃气热水器需安装在通风位置，具备熄火保护装置，与燃气灶具间距不小于30厘米。甲方应提供燃气报警器检测报告，确保其在租赁期内正常运行。三、双方安全责任与义务（一）甲方责任设施维护甲方需确保交付时水电燃气设施符合国家安全标准，每年对配电箱、漏电保护器、燃气报警器进行1次专业检测，费用由甲方承担。因管线老化、设备自然损耗导致的故障，甲方需在24小时内响应维修，3日内修复；维修期间影响乙方居住的，甲方应承担乙方临时住宿费用（每日不超过租金的50%）。安全告知甲方需向乙方提供《房屋安全使用手册》，明确标注总水阀、总电闸、燃气紧急关闭阀位置及操作方法，对老旧线路负荷限制、燃气使用禁忌等特殊隐患需以书面形式单独告知，并由乙方签字确认。保险义务甲方应为房屋主体及水电燃气设施投保财产险，保险金额不低于50万元，保险期限覆盖整个租赁期。如因设施质量问题引发火灾、漏水等事故，保险公司赔付不足部分由甲方承担。（二）乙方责任规范使用乙方不得擅自改动电路、水管、燃气管道走向，确需新增电器设备（如电暖气、电磁炉），需提前书面申请，经甲方同意并由持证电工施工，新增设备功率不得超过供电容量。严禁使用“三无”电器、热得快、电炉子等违规大功率设备，禁止在床底、沙发后等密闭空间使用电器。日常检查乙方应每周检查设施状况：发现水管滴漏、电线绝缘层破损、插座松动等隐患，需立即通知甲方并采取临时防护措施（如关闭阀门、断电）；因乙方未及时报告导致损失扩大的，责任由乙方承担。燃气使用后需关闭总阀门，定期清洁灶具油污，避免积存易燃物。费用承担乙方承担租赁期内水电费、燃气费，按季度结算，缴费截止日为收到账单后10个工作日内。逾期支付的，按日加收欠费金额0.5%的滞纳金。因乙方使用不当导致的设施损坏（如堵塞下水道、烧毁电器），维修费用由乙方承担，赔偿标准参照《城镇房屋租赁损坏赔偿指导意见》执行。四、交房与退房流程（一）交房验收甲方应在合同签订后3个工作日内交付房屋，双方共同签署《设施交接清单》，确认水电燃气表初始读数、设施完好状态。乙方发现设施损坏或安全隐患的，需在交接单中注明，甲方应在7日内修复并重新验收。（二）退房验收租赁期满或合同解除时，乙方应保持设施完好，配合甲方验收。水电燃气表最终读数以双方签字确认为准，费用结算截止至退房当日。存在设施损坏的，乙方需在5日内修复或按市场价赔偿（如水龙头更换80-150元/个，电路维修200-500元/处）。五、安全事故处理与责任划分（一）事故报告发生水电燃气安全事故（如火灾、漏电、燃气泄漏），乙方应立即拨打119、120等急救电话，同时通知甲方及物业，保护现场并配合消防、燃气等部门调查。双方需在48小时内共同签署《事故现场确认书》，未及时签署导致责任无法认定的，由过错方承担不利后果。（二）责任认定甲方责任情形：配电箱未安装漏电保护器、燃气管道未定期检测、隐瞒设施隐患等，需承担乙方财产损失、医疗费用及3个月租金的违约金。乙方责任情形：违规使用电器导致短路、未关闭燃气阀门引发泄漏、私自改装管道等，需承担甲方维修费用、第三方损失及2个月租金的违约金。不可抗力：地震、雷击等自然灾害导致的设施损坏，双方互不承担责任，各自损失自行承担。六、违约责任甲方违约甲方未按时交付房屋或维修设施的，每逾期1日按日租金的2%支付违约金；因设施问题导致乙方人身伤害的，甲方需承担医疗费、误工费等全部损失，并退还当月租金。乙方违约乙方擅自改装设施、使用违规电器的，甲方有权立即解除合同，扣除押金作为违约金；因乙方过错引发火灾、燃气爆炸等事故的，乙方需承担全部赔偿责任，包括但不限于房屋修复费、邻居财产损失等。七、争议解决与合同生效本合同履行过程中发生的争议，双方应先协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。合同自双方签字（盖章）之日起生效，未尽事宜可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方代表（签字）：