村民共同建立祠堂合同

村民共同建立祠堂合同第一条合同主体甲方：XX村村民委员会（以下简称"村委会"），负责人：XXX，联系方式：XXX乙方：XX村自愿参与建祠村民（以下简称"参与村民"），名单详见附件一《参与村民登记表》第二条建祠目的与原则目的：为传承宗族文化、供奉先祖神位、举办宗族祭祀活动，经村民代表大会表决通过，决定共同修建XX村祠堂（以下简称"祠堂"）。原则：自愿参与、民主决策；资金共担、账目公开；统一规划、分工协作；尊重传统、合法合规。第三条祠堂选址与规划选址：祠堂选址位于XX村XX地块（四至界限：东至XX路，西至XX宅基地，南至XX农田，北至XX河），占地面积XX平方米，土地性质为集体建设用地，使用权归村委会所有，专门用于祠堂建设及后续管理。规划设计：建筑风格：采用明清传统宗祠样式，主体为砖木结构，包含门楼、天井、正厅、厢房、神龛等功能区域；建筑面积：总建筑面积XX平方米，具体设计图纸详见附件二《祠堂建筑设计图》；配套设施：建设停车场XX平方米、消防通道XX米、给排水系统及电力设施，符合消防安全及文物保护相关规定。第四条资金筹集与管理资金来源：村民出资：参与村民每人需缴纳基础建设资金XX元，按户计算（每户限3人以内，超出部分每人增收50%）；自愿捐赠：接受参与村民及本村外出乡贤、企业自愿捐赠，捐赠金额不限，名单及金额将刻碑公示；政府补助：村委会负责申请地方文化保护专项资金，作为补充资金。资金管理：设立专用账户：由村委会在XX银行开设"XX村建祠专项资金账户"，账号：XXX，指定专人（会计：XXX，出纳：XXX）负责管理；支出审批：单笔支出5000元以下由建祠筹备组组长审批，5000元以上需经筹备组全体成员（共7人）表决通过；账目公开：每月5日前在村委会公告栏公示上月收支明细，接受全体参与村民监督。第五条建设组织与分工成立建祠筹备组：由村委会主任担任组长，参与村民推选5名代表（其中含1名财务监督员）组成，负责工程招标、施工管理、质量监督等工作，任期至祠堂竣工验收为止。分工职责：村委会：负责办理土地使用、规划许可、建设审批等手续，协调解决施工期间的邻里纠纷；筹备组：组织工程招标，选择具备古建筑施工资质的单位（要求投标单位需有3项以上宗祠建设案例）；监督施工进度与质量，每周组织参与村民代表现场巡查；管理建设物资采购，主要材料（如木材、石材、砖瓦）需经筹备组集体比价后采购；参与村民：可自愿参与义务劳动（如场地清理、材料搬运），劳动时长可折抵部分后续祠堂维护费用（每10小时折抵50元）。第六条工程建设与验收施工周期：自本合同签订后XX日内开工，总工期XX天，遇不可抗力因素（如恶劣天气）可顺延，但需提前公示。质量标准：主体结构使用年限不低于50年，符合《古建筑修建工程质量检验评定标准》；木材选用一级杉木，石材选用本地青石，砖瓦采用传统工艺烧制；施工单位需提供质保书，主体结构质保期为10年，防水工程质保期为5年。竣工验收：工程完工后，由筹备组组织村委会、参与村民代表、设计单位、施工单位共同验收，邀请当地文物局、住建局进行专业核验，验收合格后签署《工程竣工验收单》（附件三）。第七条祠堂产权与管理产权归属：祠堂及附属设施产权归村委会所有，永久用于宗族文化活动，不得抵押、转让或改变用途。后续管理：成立"祠堂管理委员会"（以下简称"管委会"），由参与村民推选7名成员（每届任期3年），负责日常维护、祭祀安排、安全管理等工作；维护资金：从祠堂香火钱、捐赠款中提取20%作为维护基金，不足部分由参与村民按户均摊；祭祀规则：每年清明节、冬至日举办集体祭祀，具体流程由管委会制定并公示，禁止在祠堂内举办封建迷信活动或商业活动。第八条权利与义务参与村民权利：对祠堂建设享有知情权、建议权和监督权；优先参与祠堂祭祀活动，神龛可供奉本户先祖神位（每户限3个）；对管委会工作不满意时，可联名（20户以上）提出罢免管委会成员的议案，由村委会组织投票表决。参与村民义务：按时足额缴纳建设资金，逾期30日未缴者视为自动放弃参与资格，已缴资金不予退还；遵守祠堂管理规定，爱护建筑及设施，禁止在祠堂内吸烟、喧哗或损坏文物；支持管委会工作，配合参与祠堂维护及祭祀活动。第九条违约责任村委会违约：若未按合同办理合法建设手续导致工程停工，需承担由此造成的材料损耗及工期延误损失，并处以专项资金5%的罚款；参与村民违约：恶意拖欠建设资金者，取消其神龛供奉资格，且不得参与管委会选举；损坏祠堂设施者，需按修复费用的2倍赔偿，并公开道歉；施工单位违约：若工程质量不达标或延误工期，按合同总价款每日0.5%支付违约金，返工费用由施工单位承担。第十条争议解决因本合同履行发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可提交本村村民调解委员会调解，或依法向XX县人民法院提起诉讼。第十一条其他事项本合同未尽事宜，由村委会与参与村民代表协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力；本合同一式三份，村委会、建祠筹备组、乡镇政府文化部门各存一份，自全体参与村民签字（或按手印）并经村委会盖章后生效；附件与本合同正文具有同等法律效力，包括：附件一《参与村民登记表》附件二《祠堂建筑设计图》附件三《工程竣工验收单》（以下无正文）甲方（盖章）：XX村村民委员会负责人签字：_________日期：____年_