2025租房合同签约重点

2025租房合同签约重点合同编号：出租人（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：承租人（以下简称“乙方”）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一部分房屋基本情况第一条房屋坐落及用途甲方将位于（具体地址）的房屋出租给乙方使用，乙方承诺将房屋用于（如：居住、办公等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。第二条房屋权属状况甲方保证其对出租房屋拥有合法的所有权或使用权，并有权出租该房屋，且该房屋不存在任何权利瑕疵或争议。若因甲方原因导致乙方无法使用房屋，甲方应承担相应责任。第二部分租赁期限第三条租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。第四条租赁届满后的处理租赁届满后，乙方若继续承租，应提前日以书面形式向甲方提出续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。若乙方未提出续租申请或双方未达成续租协议，本合同自动终止。第三部分租金及相关费用第五条租金及支付方式房屋租金为人民币元整（大写：）/月。租金支付方式为（如：按月支付、按季度支付），乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定账户：。甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证。第六条租金调整若租赁期间政府规定调整租金或房屋所在区域租金指导价发生变化，双方可协商调整租金，协商不成的，按原合同执行。第四部分押金及其他费用第七条押金乙方应向甲方支付押金人民币元整（大写：）。押金用于保证乙方全面履行本合同义务。租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）。若乙方在租赁期间损坏房屋设施设备或拖欠租金及其他费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，剩余押金退还乙方。第八条其他费用租赁期间，乙方应承担因使用房屋所产生的费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、电话费、网络费、物业费等。物业管理费由（如：甲方/乙方）承担，费用标准为元/月，支付方式为。第五部分房屋的维护与修缮第九条房屋的维修与保养租赁期间，甲方有责任对房屋及其附属设施进行定期检查和维修，以确保房屋的正常使用。乙方应合理使用房屋及其附属设施，如有损坏及时通知甲方并配合维修。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第十条装修与改造未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何形式的装修或改造，否则视为违约，甲方有权要求恢复原状或扣除押金。若甲方同意乙方进行装修，双方应另行签订补充协议，明确装修内容、费用承担及产权归属。第六部分房屋使用第十一条合法使用乙方承诺在租赁期间内，严格遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在房屋内从事任何违法活动。第十二条使用限制未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借或改变用途。若擅自转租或转借，甲方有权解除合同，且乙方应承担相应的违约责任。第七部分合同的变更与解除第十三条合同的变更在租赁期间内，若需变更本合同条款，双方应协商一致并签订书面补充协议。第十四条合同的解除未经双方协商一致，任何一方不得擅自解除合同。若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：a.乙方未按约定支付租金超过日；b.乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋；c.乙方利用房屋从事违法活动。甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：a.甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大瑕疵影响乙方正常使用；b.甲方无正当理由收回房屋。第八部分违约责任第十五条违约责任乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按日租金的%向甲方支付违约金。甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大瑕疵的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金。任何一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的实际损失。第九部分争议解决第十六条争议解决本合同履行过程中若发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十部分其他条款第十七条补充协议本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十八条通知本合同项下任何通知、文件应以书面形式发送至本合同载明的地址，若地址变更，应及时通知对方，否则视为有效送达。第十九条合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字或盖章）：日期：