2025写字楼办公室租赁合同模板样本

2025写字楼办公室租赁合同模板样本合同编号：本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方拥有合法所有权的位于市区路号的写字楼（以下简称“该写字楼”）及其内部的办公室（以下简称“租赁办公室”），愿意出租给乙方用于商业办公用途；乙方有意承租该租赁办公室。双方依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下条款，以资共同遵守。第一条租赁物描述1.1甲方出租给乙方的租赁办公室位于市区路号层室，具体面积为平方米（以下简称“该办公室”）。乙方可参考附件一《租赁办公室平面图》进行确认。1.2该办公室及其附属设施设备现状由双方共同确认，见附件二《租赁办公室现状确认书》。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2本合同租赁期届满后，双方可协商续签合同，但需另行签订书面协议。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写：元整）。租金按个月为一期支付，每期租金为人民币元。3.2乙方应于每期租金起始日的个工作日内向甲方支付租金。支付方式为（银行转账/支票/现金等），甲方指定收款账户信息如下：开户银行：银行账户：账户名称：3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的租金发票。第四条押金4.1乙方应在本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿金。扣除后，押金余额应于日内补足。4.3本合同终止后，如乙方无违约行为且按时交还租赁办公室及相关设施设备，甲方应在日内全额退还押金，不计利息。第五条租赁办公室的使用5.1乙方承租该租赁办公室仅用于（例如：商业办公）用途。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁办公室的用途或转租、分租、转借给他人。5.2乙方应合理使用租赁办公室及其附属设施设备，不得损坏或擅自拆除、改装任何设施设备。如需进行装修或改造，应事先向甲方提交书面申请，并获得甲方的书面批准。5.3乙方应遵守相关法律法规及该写字楼的物业管理规定，服从甲方或其委托的物业管理公司的管理，按时支付物业管理费、停车费等相关费用。5.4乙方不得在租赁办公室内存储易燃、易爆、有毒、有害或其他危险物品，不得在租赁办公室内进行违法活动或从事任何可能对甲方或其他租户造成损害的行为。第六条权利与义务6.1甲方权利：6.1.1有权收取租金、押金及相关费用。6.1.2有权对租赁办公室的使用情况进行监督，并在乙方违反本合同约定时采取相应的措施。6.2甲方义务：6.2.1甲方应按照本合同约定，向乙方交付符合约定的租赁办公室，并在租赁期内保持租赁办公室的结构安全和正常使用状态。6.2.2甲方应提供租赁办公室的必要文件，包括但不限于产权证明、消防验收文件等。6.3乙方权利：6.3.1乙方有权按照本合同约定使用租赁办公室。6.3.2有权要求甲方提供租赁办公室的必要信息，并监督甲方履行合同义务。6.4乙方义务：6.4.1乙方应按时支付租金、押金及相关费用。6.4.2乙方应合理使用租赁办公室及其附属设施设备，并在租赁期届满时将租赁办公室及其附属设施设备完好无损地交还甲方。第七条费用分担7.1租赁期间，乙方需自行承担因使用租赁办公室所产生的水费、电费、燃气费、通讯费等各项费用。7.2乙方应按照该写字楼物业管理公司的规定，按时支付物业管理费，包括但不限于清洁费、保安费、电梯费等。具体费用标准见附件三《物业管理费收费标准》。7.3乙方使用租赁办公室所产生的其他费用，由双方另行协商确定。第八条合同的变更与解除8.1经双方协商一致，可书面解除本合同。8.2如因不可抗力（包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等）导致租赁办公室无法正常使用，双方可协商解除或变更本合同。8.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回租赁办公室，且押金不予退还：8.3.1乙方未按约定支付租金或其他费用，超过日的；8.3.2乙方擅自改变租赁办公室用途的；8.3.3乙方擅自转租、分租或转借租赁办公室的；8.3.4乙方从事违法活动，损害甲方或其他租户权益的。8.4甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：8.4.1甲方未按约定交付租赁办公室，导致乙方无法正常使用租赁办公室的；8.4.2甲方违反法律法规或本合同约定，严重影响乙方正常办公的。第九条违约责任9.1乙方逾期支付租金、押金或其他费用的，应每日按逾期金额的‰向甲方支付违约金，直至付清为止。9.2乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方损失的，乙方应赔偿甲方的实际损失。9.3甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方的实际损失。第十条争议解决10.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向市人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件与本合同条款具有同等法律效力。附件包括：附件一：租赁办公室平面图附件二：租赁办公室现状确认书附件三：物业管理费收费标准11.3本合同自双方签字盖章之日起生效。11.4本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年