2025存量房屋买卖合同协议

2025存量房屋买卖合同协议本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（city）签订：甲方（卖方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方为（房屋坐落位置）的合法所有权人，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方同意将其所有的位于（省/市）（市/区）街道号的房屋（以下简称“标的房屋”）出售给乙方。该房屋的基本情况如下：房屋所有权证号：建筑面积：平方米（以房产证为准）房屋用途：土地使用权证号：其他权利情况：甲方保证其对标的房屋拥有完整的所有权，且标的房屋不存在任何权利瑕疵或限制性权利，包括但不限于抵押、质押、查封或其他任何可能导致标的房屋无法正常过户或交付的情形。第二条成交价格双方同意标的房屋的成交价格为人民币元整（大写：元整），以下统称为“成交价”。第三条付款方式乙方应按照以下方式支付成交价及相关费用：1.定金支付乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元整（大写：元整）至甲方指定账户。2.首付款支付乙方应于年月日前支付首付款人民币元整（大写：元整）至甲方指定账户。3.余款支付余款人民币元整（大写：元整）应于标的房屋完成所有权转移登记后日内支付至甲方指定账户。4.指定账户甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：银行账号：双方约定，任何一方变更收款账户的，应提前个工作日以书面形式通知对方，经双方确认后方可变更。第四条税费承担双方同意按照国家及地方相关法律法规规定，各自承担本次交易中应缴纳的税费，包括但不限于增值税、契税、个人所得税、土地增值税、印花税、交易服务费、权属登记费等。甲方负责承担的税费：；乙方负责承担的税费：。如因法律法规变更导致税费标准或承担方式发生变化的，双方应另行协商并签订补充协议。第五条交易过户及权属转移1.过户时间甲方应于年月日前配合乙方完成标的房屋的所有权转移登记手续，并将房屋所有权证过户至乙方名下。2.权属转移在完成所有权转移登记后，甲方应将标的房屋的所有权证及相关权属文件交付给乙方，并协助乙方完成相关备案手续。3.违约责任如因甲方原因导致标的房屋无法按期完成所有权转移登记，每逾期一日，甲方应按成交价的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方遭受的损失。第六条房屋交付1.交付时间甲方应于年月日前将标的房屋交付给乙方，并签署《房屋交接单》。交付时间即为标的房屋的实际交付日期。2.交付条件标的房屋交付时，甲方应保证房屋处于完好状态，并向乙方提供以下文件：房产证（已过户至乙方名下）；《房屋交接单》；原购房合同及发票（如有）；其他与房屋相关的文件。3.验收乙方在接收标的房屋时，应进行现场查验。如发现房屋存在损坏或设施设备故障，双方应协商解决。若因甲方原因导致房屋无法按时交付，每逾期一日，甲方应按成交价的‰向乙方支付违约金。第七条合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更均需经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.解除在本合同签署后，任何一方不得擅自解除本合同，除非发生以下情形：因不可抗力导致合同无法履行；一方严重违约，导致合同目的无法实现。如需解除合同，双方应协商一致并签署书面解除协议。第八条违约责任任何一方未履行或未完全履行本合同项下的义务，均构成违约。违约方应赔偿守约方遭受的全部损失，并按以下标准支付违约金：若甲方违约，违约金为成交价的%；若乙方违约，违约金为成交价的%。第九条不可抗力因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除或变更本合同。任何一方因不可抗力无法履行合同义务的，应在事件发生后日内书面通知对方，并提供相关证明。第十条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条补充条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同份数及签署本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（卖方）签字：签署日期：年