2025年标准土地使用权转让合同样本

2025年标准土地使用权转让合同样本合同编号：本合同由以下双方于年月日在（以下简称“中国”）市区签订：甲方（转让方）：姓名/公司名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名/公司名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方依法取得位于市区亩土地的使用权，并愿意将该土地使用权转让给乙方；乙方同意支付相应对价受让该土地使用权。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条标的1.1甲方转让给乙方的土地位于市区，面积为亩（具体界址以政府批准文件为准，以下简称“该土地”）。1.2该土地的使用权性质为（如国有建设用地使用权、集体建设用地使用权等），用途为（如商业、住宅、工业等）。1.3该土地的使用权证编号为，甲方保证对该土地拥有合法、完整的所有权及使用权，且未设置任何权利负担。第二条转让价格与支付方式2.1甲乙双方约定，该土地使用权的转让价格为人民币元（大写：元整）。2.2乙方应按以下方式支付转让价款：（1）本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币元；（2）甲方完成该土地使用权过户手续并交付给乙方之日起日内，乙方向甲方支付余款人民币元。2.3甲方收取款项后，应向乙方开具合法的收款凭证。第三条权属转移3.1甲方应自本合同签订之日起日内，向乙方提供该土地使用权过户所需的全部文件资料，并协助乙方完成权属过户登记手续。3.2所有因过户产生的费用，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，由承担。3.3自该土地使用权过户登记完成之日起，该土地的所有权及使用权归乙方所有，甲方不得以任何理由主张权利或干涉乙方的正常使用。第四条验收4.1乙方接收该土地时，应依据政府批准文件及现状进行验收。若发现该土地存在任何权利瑕疵或与政府批准文件不符的情况，甲乙双方应另行协商解决。4.2该土地的现状为（如现状为空地、已开发等），乙方已充分了解并接受该现状。第五条其他费用5.1在本合同履行期间，如产生其他相关费用，包括但不限于土地评估费、律师费、公证费等，由甲乙双方另行协商承担。5.2除非本合同另有规定，否则双方因履行本合同而产生的其他费用，由各自承担。第六条双方承诺与保证6.1甲方承诺：（1）其拥有该土地的合法使用权，且该土地未被依法查封、冻结或设定抵押等权利负担；（2）其签署本合同的行为已获得所有必要的授权，且不违反任何法律法规或对其它合同的约定；（3）协助乙方完成该土地使用权的过户登记手续。6.2乙方承诺：（1）按本合同约定支付转让价款，不得无故拖延或拒绝履行付款义务；（2）在使用该土地时，遵守国家相关法律法规及政府政策，不得进行任何违法活动。第七条违约责任7.1甲方违约责任：若甲方未能按本合同约定的时间完成该土地使用权过户手续，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币元；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收款项并赔偿乙方遭受的损失。7.2乙方违约责任：若乙方未能按本合同约定的时间支付转让价款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币元；逾期超过日的，甲方有权解除合同，没收定金并要求乙方赔偿遭受的损失。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决期间，双方应继续履行本合同，除争议事项外，不得影响其他条款的执行。第九条不可抗力9.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府政策调整等）导致本合同无法履行或延迟履行的，双方可以协商变更或解除本合同，互不承担违约责任。9.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第十条合同的修改与补充10.1本合同的任何修改或补充必须以书面形式作出，并经双方签字或盖章后生效。10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的生效11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2本合同一式份，甲乙双方各执