2025年北京房屋租赁代理合同

2025年北京房屋租赁代理合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在北京签订：甲方（出租人）：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系方式：乙方（承租人）：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于甲方同意将位于北京市区路号室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方，乙方亦同意承租该房屋，并委托甲方代理相关房屋租赁事务，双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《北京市房屋租赁条例》等相关法律法规，达成如下协议：第一章总则第一条本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规，任何因本合同引起的争议应优先适用北京市地方性法规。第二条本合同自签订之日起生效，至合同约定的租赁期限届满且双方权利义务履行完毕之日终止。第三条本合同的任何条款修改或补充均需以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认，否则视为无效。第二章委托事项第四条甲方同意委托乙方代理该房屋的出租事宜，并负责与乙方签订本合同及后续相关事宜。第五条乙方同意承租该房屋，并按本合同约定支付租金及相关费用。第三章双方权利义务第六条甲方的权利义务：甲方应保证其对该房屋拥有合法的出租权，并提供相关权属证明文件。甲方应保证该房屋在租赁期间内处于可正常使用状态，并在出租前对该房屋进行必要的维修和维护。甲方有权监督乙方对该房屋的使用情况，确保乙方遵守本合同约定的条款。第七条乙方的权利义务：乙方应按本合同约定按时支付租金及相关费用。乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自对该房屋进行改建、扩建或改变其用途。乙方应按时缴纳该房屋在租赁期间产生的水、电、燃气、供热、通信、物业管理等各项费用。第四章租金及支付方式第八条租金标准及支付方式：该房屋的月租金为人民币元（大写：），租金按支付，首期租金应于本合同签订之日起日内支付。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：账户名称：；银行账号：。第九条租金调整：租赁期间，租金标准不得擅自调整，除非双方另有书面约定。若因政府政策调整或其他不可抗力因素导致租金需调整的，双方应协商一致，并签订书面补充协议。第五章房屋使用及维护第十条房屋使用：乙方应按本合同约定的用途使用该房屋，不得将该房屋用于非法活动。乙方不得擅自转租、分租或出借该房屋，未经甲方书面同意，不得将该房屋部分或全部用于居住、办公或其他用途。第十一条房屋维护：乙方应合理使用该房屋及附属设施，如有损坏应及时通知甲方并配合维修。甲方应定期对房屋进行检查，发现问题及时通知乙方并进行维修。第六章押金及费用第十二条押金：乙方应于签订本合支付押金人民币元（大写：），作为乙方履行本合同义务的担保。租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应于日内将押金全额退还乙方（不计利息）。第十三条其他费用：乙方应按约定支付该房屋在租赁期间产生的水、电、燃气、供热、通信、物业管理等费用。若乙方未能按时支付上述费用，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分，乙方应补足。第七章合同的变更与终止第十四条合同变更：本合同的任何变更均需经双方协商一致，并签订书面补充协议。变更后的条款自双方签字或盖章之日起生效。第十五条合同终止：双方协商一致，可以提前终止本合同。若乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除本合同：未按约定支付租金或相关费用，且在收到甲方通知后日内仍未支付的；擅自转租、分租或改变房屋用途的；将该房屋用于非法活动的。第十六条租赁期届满：租赁期届满后，双方可协商续约，需签订新的租赁合同。若双方未续约，乙方应于租赁期届满之日起日内将该房屋交还甲方，并结清所有费用。第八章违约责任第十七条甲方违约责任：甲方未能按约定提供该房屋或因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应退还已收租金并赔偿乙方遭受的损失。第十八条乙方违约责任：乙方未按约定支付租金或相关费用的，每逾期一日，应按未付金额的%向甲方支付违约金。乙方擅自转租、分租或改变房屋用途的，甲方可单方面解除合同，并要求乙方赔偿相应损失。第九章争议解决第十九条因本合同引起的任何争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十章其他条款第二十条本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十一条本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二十二条本合同签订地点为北京市区，如发生争议，由该房屋所在地有管辖权的人民法院管辖。甲方（签字或盖章）：日期：