2025年农村老宅基地买卖合同

2025年农村老宅基地买卖合同合同编号：签订地点：签订日期：甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系电话：住址：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系电话：住址：鉴于：甲方为位于（以下简称“该宅基地”）的合法所有权人，拟将其拥有的该宅基地使用权及地上附着物的所有权（如有）转让给乙方，乙方愿意购买该宅基地及其地上附着物。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方经友好协商，达成如下合同：第一条宅基地位置及面积1.1该宅基地位于（具体位置），东至，南至，西至，北至，面积约为平方米（以实际测量为准）。1.2该宅基地的土地使用权证号为，甲方保证对该宅基地拥有完全合法的使用权，且该宅基地无任何权属纠纷或债务负担。第二条转让方式及价款2.1甲方同意将该宅基地的使用权及地上附着物的所有权（如有）以人民币万元整（￥元）的价格转让给乙方。2.2付款方式：乙方应于本合同签订之日起日内支付首期购房款人民币万元整（￥元），剩余款项人民币万元整（￥元）应于年月日前付清。2.3甲方收到乙方支付的购房款后，应向乙方出具相应的收款凭证。第三条双方权利与义务3.1甲方的权利与义务3.1.1甲方应协助乙方办理该宅基地使用权的变更登记手续，并提供相关资料。3.1.2甲方应保证该宅基地无任何债务负担，并协助乙方处理该宅基地可能存在的权属纠纷。3.1.3甲方不得在本合同签订后对该宅基地进行任何处分行为，包括但不限于抵押、转让、租赁等。3.2乙方的权利与义务3.2.1乙方按本合同约定支付购房款后，享有该宅基地的使用权及地上附着物的所有权（如有）。3.2.2乙方应按本合同约定的时间支付购房款，不得无故拖延。3.2.3乙方在取得该宅基地使用权后，应遵守国家及地方的相关法律法规，合法使用该宅基地。第四条转让程序及费用4.1甲乙双方应共同配合，及时办理该宅基地使用权的变更登记手续。4.2办理该宅基地使用权变更登记所需的一切费用由方承担。4.3本合同签订后，如因政策原因导致该宅基地无法办理使用权变更登记，双方应协商解决，协商不成的，本合同自动解除，甲方应退还未履行部分的购房款，并赔偿乙方遭受的损失。第五条违约责任5.1任意一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。5.2乙方未按本合同约定的时间支付购房款的，每逾期一日，应按未付购房款的‰向甲方支付违约金。5.3甲方未按本合同约定履行义务，导致乙方无法取得该宅基地使用权的，甲方应退还未履行部分的购房款，并按乙方已付购房款的%向乙方支付违约金。第六条不可抗力6.1因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方应协商解决，协商不成的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。已支付的购房款不予退还。第七条补充协议7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。第九条合同生效9.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。第十条其他条款10.1本合同所有空白处需用正楷填写，不得任意涂改。如有涂改，需甲乙双方签字确认，否则涂改部分无效。10.2本合同签订前，甲方已向乙方详细解释了合同内容，乙方已完全理解。甲方（签字或盖章）：乙方（签字或盖章）：见证人（如有）：日期：注意事项：请在签订本合同前，确保甲