2025年儿童游乐场场地租赁合同协议

2025年儿童游乐场场地租赁合同协议甲方（出租方）：[甲方全称]法定代表人/负责人：[姓名]统一社会信用代码/身份证号：[号码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方（承租方）：[乙方全称]法定代表人/负责人：[姓名]统一社会信用代码/身份证号：[号码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方拥有位于[具体地址，可附地图说明]的[土地性质，如：商业用地/国有建设用地]（以下简称“租赁物”），乙方有意承租该租赁物用于经营儿童游乐场。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方场地用于经营儿童游乐场事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1租赁物描述：甲方同意将位于[具体地址]的[具体建筑物名称或编号/地块编号]租赁给乙方使用。租赁物的具体范围包括：[详细说明租赁面积，如：建筑面积XX平方米/使用面积XX平方米]，具体位置以甲方提供的[场地平面图编号]为准。1.2现状描述：租赁物现状为[详细描述，如：毛坯/简装，包含但不限于XX房间、XX卫生间、XX厨房、XX广场等]。场地内现有[列举主要附属设施，如：电力线路、给排水管道、消防设施、监控系统、游乐设施基础等]及其现状均为[描述状态，如：正常使用/需要维修]。甲方保证其对租赁物拥有合法、完整的出租权利，无任何权利负担或争议影响乙方正常使用。1.3交付状态：甲方应于[具体年]年[具体月]月[具体日]日前，将符合本协议第一条约定的租赁物现状及[说明交付时的基本要求，如：具备基本通电、通水条件]交付给乙方使用。交付时，甲乙双方应共同对租赁物进行验收，并签署《场地交付验收单》。验收单作为本协议不可分割的一部分。第二条租赁期限2.1租赁期限：本协议租赁期限为[具体年限]年，自[具体年]年[具体月]月[具体日]日起至[具体年]年[具体月]月[具体日]日止。2.2续租：租赁期满，本协议自动终止。如乙方有意续租，应在租赁期满前[具体月数，如：六个月]内向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应另行签订书面租赁协议。续租租金、期限及条件由双方届时协商确定。若乙方未提出续租申请或双方未能就续租事宜达成一致，本协议到期后自动终止，乙方应按约定返还租赁物。第三条租金及支付方式3.1租金标准：租赁期间，乙方应向甲方支付租金，每平方米建筑面积/使用面积每月租金为人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整），月租金总额为人民币[计算出的总金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。3.2支付周期与时间：租金按[月/季/半年/年]支付。每[支付周期]的第一[具体日期，如：5日]前，乙方应将当期租金支付至甲方指定的银行账户。3.3支付方式：乙方应将租金支付至以下甲方指定银行账户：开户行：[开户银行全称]户名：[甲方全称]账号：[银行账号]3.4租金调整：本协议租赁期内，租金标准固定不变。或：[选择或约定其他调整方式，如：租赁期内第X年/第X个周期，双方可根据当时市场行情及政府相关指导政策，协商调整下一年度/下一个周期的租金。调整幅度不超过/不低于XX%]。3.5逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[具体比例，如：千分之零点五]向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过[具体天数]的，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方承担违约责任。第四条押金4.1押金金额：乙方应在本协议签订之日/场地交付之日向甲方支付租赁押金，金额为人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。4.2押金用途：该押金主要用于担保乙方履行本协议项下的义务，特别是用于抵扣乙方应支付但未支付的租金、水电费、物业管理费、维修费、违约金以及乙方造成的租赁物损坏赔偿等费用。4.3押金退还：租赁期满或提前终止，乙方按本协议约定完好返还租赁物，并结清所有应付款项后，甲方应在乙方办妥场地返还交接手续之日起[具体天数，如：三十]个工作日内，将剩余租赁押金无息退还给乙方。若押金不足以抵扣乙方应承担的费用，甲方有权不足额退还，并要求乙方补足差额。第五条场地使用与返还5.1场地用途：乙方承诺，在本协议有效期内，仅能将租赁物用于经营“儿童游乐场”相关业务，不得擅自改变使用性质，不得转租、分租或整体出租给第三方。如需将部分场地用于非约定用途或进行转租，必须事先获得甲方的书面同意。5.2场地返还：本协议终止或提前解除时，乙方应在收到甲方书面通知后[具体天数，如：十五]日内，将租赁物腾空、清理干净并返还给甲方。返还的场地应保持[约定状态，如：结构完好、地面及墙面无明显污损或改造痕迹、设施完好或按约定拆除、恢复原状等]。乙方对租赁物进行的合法装修及其附属设施，在不影响场地结构安全且经甲方书面同意的情况下，乙方有权拆除，甲方亦不得阻拦。若装修或设施造成场地结构损坏，乙方应负责修复至原状或承担修复费用。5.3返还验收：乙方完成场地返还后，甲方应在[具体天数，如：五]日内对场地进行验收。双方应签署《场地返还验收单》，确认场地返还状态。若甲方在收到乙方返还通知后[具体天数，如：十]日内未进行验收，视为场地符合约定条件。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务：(1)按时按照本协议约定交付租赁物，并保证其具备基本使用条件。(2)保证其对租赁物拥有合法出租权利，并无权利瑕疵或争议。(3)负责租赁物主体结构及主要公共设施（如：楼顶、外墙、主要水电管线、消防系统主机、公共监控系统等）的日常维护、检修及更新，确保其处于安全可用状态。(4)有权监督乙方对租赁物的使用情况，确保其符合本协议约定及国家相关法律法规。(5)除本协议另有约定或法律另有规定外，不得擅自提前收回租赁物。(6)应乙方合理要求，提供必要的协助，如：协调办理与场地租赁相关的部分行政手续（不含经营资质审批）。6.2乙方的权利与义务：(1)按时足额支付租金及其他根据本协议应由乙方承担的费用。(2)严格按照本协议第五条约定的用途使用租赁物，并遵守国家及地方有关安全生产、消防、卫生、环保等方面的法律法规和政策要求，设置必要的安全警示标志，保障进入场所的儿童及人员的生命财产安全。(3)负责租赁物内部空间的装修、改造、装饰、设备购置、安装、维护及管理，并承担所有相关费用及风险。(4)负责租赁物内部设施、设备、系统的运行、维护和保养，确保其安全可靠。(5)负担租赁物使用过程中产生的所有费用，包括但不限于：员工工资、水电燃气费、电话费、网络费、清洁费、维修费、营销推广费、税费、保险费、安全生产及消防设施检测费、员工培训费等。(6)保持租赁物内部及经营场所的清洁卫生，建立完善的卫生管理制度。(7)未经甲方书面同意，不得在租赁物内进行影响结构安全或妨碍公共使用的任何改造或搭建。(8)自行办理并承担经营儿童游乐场所需的一切证照办理费用及年检费用，并确保合法合规经营。如因乙方经营资质问题导致本协议无法履行，甲方有权解除合同，责任由乙方承担。(9)负责租赁物内部及经营活动的安全责任，购买足额的公众责任险等必要保险，并将甲方列为共同被保险人或受益人，保险事故发生时及时通知甲方。第七条维修责任7.1日常维修：租赁期间，租赁物内部由乙方使用或安装的设施、设备、装修部分的日常维修和保养由乙方负责。7.2重大维修：租赁物主体结构、基础工程、公共管线、公共消防设施、公共照明、公共监控等由甲方拥有或负责的设施的维修，由甲方负责。如因乙方使用不当或过错造成甲方负责维修的设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。7.3维修通知：任何一方需要进行维修时，应提前[具体天数]日书面通知对方，协商维修时间及方案。因维修需要临时占用部分场地的，占用方应采取有效措施减少对对方使用的影响。第八条装修与改造8.1许可：乙方如需对租赁物进行装修、改造或安装大型游乐设施等，必须事先向甲方提交详细的书面方案，并取得甲方的书面同意。方案应包括但不限于设计说明、施工计划、安全措施等。8.2费用与责任：所有装修、改造及设施安装的费用由乙方承担。乙方保证其装修、改造及设施符合国家相关安全标准，不损害租赁物的结构安全。租赁期满或本协议终止时，除甲方同意外，乙方不得拆除其对租赁物进行的装修或安装，且应保持其不影响甲方后续使用。如需拆除，相关费用由乙方承担，并应确保租赁物恢复至甲方接收时的状态或甲方另行要求的程度。第九条费用承担除租金、押金外，租赁期间以下费用由乙方承担：(1)水费、电费、燃气费（如有）；(2)物业管理费（如适用）；(3)垃圾处理费；(4)消防、安全、卫生等检查及整改费用；(5)市场推广、宣传费用；(6)增值税及所有其他应缴纳的税费（不含甲方应缴纳的与租赁物相关的税费）；(7)员工招聘、培训、社会保险等费用；(8)游乐设施维护保养及保险费用；(9)其他与乙方经营相关的费用。甲方应承担以下费用：(1)租赁物主体结构及公共设施的维修费用；(2)与租赁物相关的物业管理费、水电费（指公共部分）等；(3)剩余租赁押金（如有）。第十条保险乙方应自行负责办理并持续有效投保以下保险：(1)公众责任险，保险金额不低于人民币[具体金额]元，覆盖租赁物内及经营活动中可能对第三方造成的损害；(2)财产险，保险金额应能覆盖租赁物内部乙方拥有的设施、设备、装修等财产价值；(3)[根据需要增加其他险种，如：雇主责任险等]。乙方应在投保后[具体天数]日内，将保险单副本或电子版提交给甲方备案。如因乙方未投保或保险不足，导致发生保险事故造成甲方损失或影响甲方声誉的，由乙方承担全部责任。第十一条违约责任11.1甲方违约责任：(1)未按约定时间交付租赁物的，每逾期一日，应按月租金的[具体比例，如：千分之五]向乙方支付违约金，逾期超过[具体天数]的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付但未使用的租金，并赔偿因此造成的损失。(2)交付的租赁物存在权利瑕疵或影响乙方正常使用的，甲方应负责解决或赔偿乙方因此遭受的损失，乙方有权要求减少租金或解除本协议。(3)甲方无正当理由单方面解除本协议的，应向乙方支付相当于[具体倍数，如：二倍]月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。11.2乙方违约责任：(1)逾期支付租金的，按本协议第三条第三款约定承担滞纳金。(2)擅自改变租赁物用途、转租、分租的，甲方有权单方面解除本协议，收回租赁物，已收取的租金不予退还，并要求乙方赔偿损失。(3)未经甲方同意进行装修、改造或安装设施的，甲方有权要求乙方恢复原状或拆除，费用由乙方承担。情节严重的，甲方有权解除本协议。(4)乙方经营不善、违法经营或发生重大安全事故，经甲方书面通知后仍不改正的，甲方有权解除本协议。(5)乙方违反本协议第五条关于场地返还约定的，应承担相应的修复费用，并按日向甲方支付相当于月租金[具体比例，如：百分之五]的违约金，甲方有权拒绝返还押金或要求乙方补足差额。(6)乙方违反本协议第六条第（二）款关于费用承担约定的，甲方有权向乙方追偿。(7)乙方违反本协议第十一条关于保险约定的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担由此产生的一切后果。第十二条合同解除12.1除本协议其他条款约定的解除条件外，发生以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本协议：(1)一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后[具体天数，如：三十]日内仍未纠正的；(2)乙方丧失履约能力，如破产、解散等；(3)因不可抗力导致本协议目的无法实现的。12.2合同解除后，双方应结清所有款项，乙方应按约定返还租赁物。因乙方违约导致合同解除的，甲方有权没收部分或全部租赁押金。第十三条争议解决凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条通知与送达双方在本协议中载明的地址、电话为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后[具体天数]日视为送达）或按指定电话发送（以录音或对方确认接听视为送达）。一方变更联系方式，应提前[具体天数]日书面通知对方，否则按原联系方式送达视为有效。第十五条法律适用本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十六条不可抗力16.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。16.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[具体天数]日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应各自承担因其自身财产损失而产生的后果。第十