医院职工宿舍租赁合同

医院职工宿舍租赁合同出租方（以下简称甲方）：姓名：____________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________承租方（以下简称乙方）：姓名：____________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于乙方为[医院名称]职工，甲方拥有位于[宿舍详细地址]的房屋（以下简称“该宿舍”），甲乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方该宿舍事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.该宿舍建筑面积为[X]平方米，房型为[具体房型]，附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如家具、电器等，注明品牌、规格及数量]。2.甲方应保证该宿舍及附属设施能正常使用，符合居住安全及卫生标准。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还该宿舍及附属设施。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及押金1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如每月支付、每季度支付等]，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。2.乙方应向甲方交付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应在合同签订后[X]日内将该宿舍及附属设施交付乙方使用，并确保交付时设施完好、可正常使用。3.租赁期间，甲方应负责该宿舍的正常维护和保养，确保乙方的正常居住使用。对于非乙方原因造成的房屋及附属设施损坏，甲方应在接到乙方通知后[X]个工作日内进行维修；如因甲方原因未能及时维修而影响乙方正常生活的，应相应减免租金。4.甲方应保证乙方在租赁期间对该宿舍的正常使用权益，不得擅自进入乙方租赁的宿舍，除非发生紧急情况（如火灾、漏水等）需要及时处理。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定使用该宿舍及附属设施。2.乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金及押金。3.乙方应合理使用并爱护该宿舍及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方使用不当或人为原因造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.未经甲方书面同意，乙方不得将该宿舍转租给他人。5.乙方应遵守法律法规及宿舍管理规定，不得在宿舍内从事违法违规活动，不得影响其他住户的正常生活。五、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同，但需提前[X]天书面通知对方。2.因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收拆迁等）导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担责任。甲方应按照实际租赁时间退还乙方剩余租金及押金。3.若乙方逾期支付租金累计超过[X]天，或者未经甲方书面同意擅自改变房屋结构、用途、转租房屋等严重违反本合同约定的行为，甲方有权解除合同，并要求乙方立即腾退宿舍，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。4.若甲方未按照合同约定履行维修义务，严重影响乙方正常居住使用的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还剩余租金及押金，同时甲方应承担因此给乙方造成的损失。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付宿舍、未履行维修义务等，应按照租金的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的实际损失。2.若乙方违反本合同约定，逾期支付租金、擅自改变房屋结构或用途、擅自转租等，应按照租金的[X]%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：