众创空间办公租赁合同

众创空间办公租赁合同出租方（以下简称甲方）：姓名：____________________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________承租方（以下简称乙方）：公司名称：________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有众创空间内的办公场地，乙方有租赁使用需求，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就乙方租赁甲方众创空间办公场地事宜达成如下协议：一、租赁场地及用途1.甲方将位于[众创空间具体地址]的[具体房间号]办公场地出租给乙方使用，场地建筑面积为[X]平方米。2.乙方租赁该场地仅作为办公用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还场地。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及押金1.租金标准为每月每平方米人民币[X]元，每月租金总计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如：每月/每季度/每半年]支付一次，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。2.乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还乙方。四、费用及支付1.乙方在租赁期间需自行承担因使用场地而产生的水电费、物业费、网络费等相关费用。水电费按照实际用量，依据相关部门规定的收费标准支付；物业费按照众创空间物业管理单位规定的标准支付；网络费根据乙方选择的网络套餐费用支付。上述费用乙方应按时向相关部门或单位缴纳。2.若因乙方逾期支付上述费用导致甲方遭受任何损失，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、场地装修与使用1.乙方如需对租赁场地进行装修或增添设备，须事先书面通知甲方，并提交装修方案。在取得甲方书面同意且办理相关审批手续后，方可进行装修。装修费用由乙方自行承担。2.乙方应合理使用并爱护租赁场地及其附属设施，不得擅自拆除、改动场地结构及设施。如因乙方原因造成场地或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.在租赁期间，乙方应遵守众创空间的各项规章制度，维护公共秩序和环境卫生。六、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。2.甲方应在合同约定的时间向乙方交付租赁场地，并确保场地及其附属设施在交付时处于正常使用状态。3.甲方应协助乙方办理入驻众创空间的相关手续，提供必要的便利条件。4.租赁期间，甲方应负责场地及其附属设施的正常维护和保养，但因乙方原因造成的损坏除外。（二）乙方权利与义务1.乙方有权在租赁期内按照本合同约定使用租赁场地。2.乙方应按照合同约定的用途使用场地，不得将场地转租给第三方。如确有需要转租，须事先取得甲方书面同意。3.乙方应按时足额支付租金、押金及其他费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.乙方应遵守国家法律法规和众创空间的管理规定，不得在场地内从事违法违规活动。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同，但提出解除合同的一方应提前[X]天书面通知对方。2.若乙方逾期支付租金或其他费用累计超过[X]天，或者擅自改变场地用途、擅自转租场地、擅自损坏场地结构及设施等严重违反本合同约定的行为，甲方有权解除合同，并要求乙方立即腾退场地，乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行赔偿。3.若因不可抗力因素导致场地损坏或灭失，致使本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。八、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付合同租金总额[X%]的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如因一方违约导致另一方采取法律手段维护自身权益的，违约方应承担对方因维权而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖