2025年建筑装修合同终止及工程验收协议

2025年建筑装修合同终止及工程验收协议甲方（发包方）：[甲方全称]法定代表人/负责人：[姓名]注册地址：[地址]联系地址：[地址]联系电话：[电话]统一社会信用代码/身份证号：[号码]乙方（承包方）：[乙方全称]法定代表人/负责人：[姓名]注册地址：[地址]联系地址：[地址]联系电话：[电话]统一社会信用代码/身份证号：[号码]鉴于甲方拥有位于[工程地址]的[建筑/房间名称]需进行装修工程，原工程承包合同号为[原合同编号]（以下简称“原合同”），现因[具体终止原因，例如：双方协商一致/出现不可抗力/乙方严重违约等]，甲乙双方经友好协商，就原合同终止及相关工程验收事宜达成如下协议：第一条原合同终止1.1甲乙双方一致同意，原合同自[终止日期，例如：本协议签订之日/原合同约定终止日期]起正式终止。1.2原合同终止后，双方尚未履行的合同义务终止履行。已履行的合同义务及产生的权利、义务根据本协议约定及原合同相关条款处理。第二条工程验收2.1验收范围：本次验收范围包括原合同项下位于[工程地址]的[建筑/房间名称]的全部装修工程内容。2.2验收标准：工程验收应依据原合同附件中的施工图纸、技术规格、国家及地方现行的相关建筑装修工程质量验收规范、标准（如：[具体标准编号，例如GB50210-2011《建筑装饰装修工程质量验收标准》]）以及双方在原合同履行过程中经书面确认的变更、签证等文件进行。2.3验收条件：工程验收应满足以下条件：(a)工程施工已按原合同及变更签证要求完成；(b)工程质量符合本协议第二条第2.2款约定的验收标准；(c)由乙方负责整理的竣工资料（包括但不限于竣工图、材料合格证、检验报告、验收记录等）已按原合同约定提交，并经甲方初步确认。2.4验收程序：(a)乙方应在满足本协议第二条第2.3款条件后[具体天数，例如：5]个工作日内，书面通知甲方申请竣工验收，并附上竣工资料一套。(b)甲方应在收到乙方验收通知及竣工资料后[具体天数，例如：10]个工作日内组织进行验收。如需第三方监理或检测机构参与，相关费用由[约定承担方，例如：乙方/甲方/双方另行协商]承担。(c)验收过程中，双方应对工程现场质量、观感及竣工资料进行核对。甲方应在[具体天数，例如：7]个工作日内就验收结果给予书面确认（签署验收记录或类似文件）或提出书面整改意见。(d)如甲方提出整改意见，乙方应在[具体天数，例如：15]个工作日内完成整改，并通知甲方复验。复验合格后，甲方应予以书面确认。(e)若验收合格，双方应签署《工程验收报告》或类似文件，作为工程合格及乙方完成施工义务的证明。若验收不合格，且乙方整改后仍无法达到合同约定标准，甲方有权与乙方协商处理方案，包括但不限于要求乙方承担进一步整改、扣减相应工程款、解除合同等。2.5验收时限：乙方应于本协议签订之日起[具体天数，例如：30]个工作日内完成工程，并通知甲方进行首次验收。甲方应在收到验收通知后[具体天数，例如：20]个工作日内完成首次验收。第三条工程结算3.1结算依据：本协议项下的工程最终结算金额（以下简称“结算款”）依据以下文件确定：(a)经甲方确认的原合同工程量清单及预算；(b)原合同履行过程中双方签署的书面变更、签证、现场确认单等文件；(c)经甲方确认的工程验收报告（如适用）；(d)国家及地方有关计价规定。3.2结算方式：结算方式采用[具体方式，例如：按实结算/总价包干下浮/总价包干加签证等]。乙方应在工程验收合格（或根据本协议约定完成整改）后[具体天数，例如：10]个工作日内，根据上述结算依据编制详细的结算清单，提交甲方审核。甲方应在收到结算清单后[具体天数，例如：15]个工作日内完成审核确认，或提出书面异议。双方最终确认的结算金额应作为支付工程款的依据。3.3结算金额：双方确认，根据上述结算依据计算得出的工程结算款总额为人民币[金额大写]元（小写：[金额小写]元）。3.4支付安排：(a)乙方完成全部工程并通过验收合格后，甲方应在[具体天数，例如：10]个工作日内支付至结算款总金额的[百分比，例如：95]%，即人民币[金额大写]元（小写：[金额小写]元）。(b)甲方支付上述款项后[具体天数，例如：28]天内，乙方应向甲方提供等额、合法的发票。甲方在收到发票后[具体天数，例如：5]个工作日内支付剩余的结算款，即人民币[金额大写]元（小写：[金额小写]元）。(c)支付方式：甲方通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的以下银行账户：开户行：[乙方开户银行名称]账户名称：[乙方账户全称]账号：[乙方银行账号]3.5质保金：本协议约定的结算款不包含质保金。甲方按原合同约定预留的质保金金额为结算款总金额的[百分比，例如：5]%，即人民币[金额大写]元（小写：[金额小写]元）。该质保金自工程竣工验收合格之日起[具体年限，例如：1]年后，在扣除因乙方原因造成的维修费用（如有）后，无息返还给乙方。第四条质量保修4.1保修范围：乙方应按照国家《建设工程质量管理条例》及原合同约定，对本次装修工程的质量问题承担保修责任。保修范围包括但不限于结构安全、防水、保温、防火、主要材料质量等。4.2保修期限：本工程的保修期为自本协议约定的工程竣工验收合格之日起计算，共计[具体年限，例如：2]年。4.3保修责任：在保修期内，凡因乙方施工质量原因造成的质量问题，乙方应在接到甲方通知后[具体天数，例如：24]小时内响应，并在合理时间内免费进行维修或更换，直至达到合同约定标准。因维修产生的费用由乙方承担。若问题较严重，双方应就维修方案及费用承担另行协商。第五条违约责任5.1若甲方无正当理由未能按本协议第三条第3.4款约定支付工程款，每逾期一日，应按逾期支付金额的[百分比，例如：千分之零点五]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数，例如：30]日，乙方有权暂停施工或解除本协议，并要求甲方赔偿损失。5.2若乙方未能按本协议第二条第2.4款约定完成整改，或整改后工程仍不合格，甲方有权要求乙方承担进一步整改费用，或直接委托第三方进行处理，费用由乙方承担。由此造成的工期延误损失由乙方承担。5.3若乙方在保修期内未能按本协议第四条约定履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，费用由乙方承担，并应承担因此给甲方造成的其他损失。5.4任何一方违反本协议其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：人民法院/仲裁委员会]提起诉讼/申请仲裁。选择诉讼的，约定由[例如：甲方所在地/乙方所在地/工程所在地]人民法院管辖。选择仲裁的，约定由[具体仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他事项7.1本协议自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。7.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。7.3本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。7.4本协议一式[份数，例如：肆]份，甲方执[份数，例如：贰]份，乙方执[份数，例如：贰]份，具有同等法律效力。7.5通知：双方在本协议首部载明的地址、联系人及电话为有效联系方式。任何书