房屋租赁合同范本

房屋租赁合同范本出租方（甲方）姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________承租方（乙方）姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议，以兹共同遵守：第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于：（省/市________区/县________街道/路________号________单元），房屋产权证号：。房屋结构为________，建筑面积________平方米，共________层，租赁部位为第________层。房屋附属设施清单（见附件一），包括但不限于门窗类型、厨卫设备品牌型号等，双方确认后签字备案。第二条房屋用途该房屋用途为租赁住房，乙方承诺仅作为家庭居住使用，不得用于商业经营、仓储危险品等违法违规活动。乙方如需改变房屋用途（如改为办公场所），须提前30日向甲方提交书面申请，经甲方书面同意且取得物业管理部门及相关主管部门许可后，方可变更用途，由此产生的费用由乙方承担。转租限制：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋部分或全部转租、分租给第三方。经甲方同意转租的，乙方须确保次承租人遵守本合同约定，乙方对次承租人的行为承担连带责任。转租期限不得超过本合同剩余租赁期限，转租收益差额部分的20%作为甲方管理费。第三条租赁期限租赁期限自________年________月________日至________年________月________日止，共计________个月。租赁期满前30日，乙方如需续租，应向甲方提交书面续租申请；甲方应在收到申请后15日内书面答复，逾期未答复视为同意续租。续租可选择：自动延续原合同期限（租金按原标准执行）重新签订租赁合同（租金双方协商确定）第四条租金及调整机制该房屋月租金为人民币大写：________________________元整（¥________元）。租金调整约定：租赁期内前________年租金保持不变。自第________年起，如遇当地房屋租赁市场价格波动超过±10%，双方可协商调整租金，调整幅度不超过原租金的________%。因国家政策调整导致租金变动的，按新政策执行，甲方应提前30日书面通知乙方。第五条付款方式乙方按________（□月/□季/□半年/□年）支付租金，付款日为每期到期前7日内。甲方指定收款账户：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________乙方支付租金后，甲方应在3日内提供等额收款凭证（□发票/□收据）。第六条房屋交付甲方应于本合同生效之日起________日内，将房屋按约定标准交付乙方（交付标准见附件二）。交付时双方共同签署《房屋交接确认书》，明确房屋现状、水电气表底数、设施设备完好状态等，确认无误后视为交付完成。逾期交付的，每逾期一日，甲方按日租金的0.5%向乙方支付违约金；逾期超过15日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。第七条产权承诺与瑕疵担保甲方保证对该房屋拥有合法出租权，已取得房屋所有权人书面授权（如系转租），并向乙方提供产权证明或授权文件复印件备案。甲方承诺交付房屋时不存在任何产权纠纷、查封、抵押等权利限制；已结清交付前的物业费、供暖费、税费等全部费用。如因房屋产权问题导致乙方无法正常使用的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金及押金，并按年度租金的20%支付违约金。第八条维修养护责任甲方负责的维修范围：房屋主体结构（墙体、屋顶、梁柱）、主要供水供电管线、供暖设施等重大维修，应在接到乙方通知后________日内安排维修，费用由甲方承担。乙方负责的维修范围：室内灯具、水龙头、门锁等日常损耗件更换，墙面小面积修补等，费用由乙方承担。因乙方过错导致房屋损坏的（如漏水浸泡地板、电路短路等），乙方须在3日内修复或赔偿损失，赔偿标准按实际维修费用上浮20%（含误工费）。乙方应遵守消防安全规定，禁止私拉乱接电线、违规使用大功率电器，因乙方原因引发安全事故的，由乙方承担全部责任。第九条租赁期间费用分担乙方承担费用：水、电、燃气费（按计量表读数结算，缴费后凭票据向甲方备案）网络通讯费、有线电视费室内保洁费、生活垃圾处理费因乙方使用产生的其他杂费甲方承担费用：供暖费（集体供暖模式，自采暖除外）物业管理费（按物业公司标准执行）房屋年度安全检测费产权相关税费费用结算：双方应在每月5日前核对上月费用明细，确认无误后由责任方及时缴纳。第十条房屋押金乙方应于本合同签订当日支付甲方押金，金额为人民币________元（相当于________个月租金）。租赁期满或合同解除后，经甲方验收房屋及设施无损坏、各项费用已结清的，押金应在7日内全额退还（不计利息）。押金抵扣情形：乙方拖欠租金或费用的，甲方可直接从押金中抵扣房屋损坏赔偿款不足时，乙方须补足差额第十一条租赁期满与合同终止租赁期满乙方不续租的，应提前15日清空房屋并办理交接，逾期未搬离的，按日租金的2倍支付占用费。合同终止情形：租赁期满双方未续签一方依本合同约定解除合同房屋因不可抗力灭失法律规定的其他情形第十二条违约责任甲方违约责任：擅自提前收回房屋的，应退还剩余租金及押金，并支付三个月租金作为违约金维修义务逾期未履行导致乙方无法正常居住的，按日减免租金乙方违约责任：拖欠租金超过10日的，每日按欠缴金额的1%支付滞纳金擅自转租或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，没收押金并要求支付三个月租金作为违约金违约金不足以弥补实际损失的，受损方有权要求额外赔偿。第十三条不可抗力条款因地震、火灾、战争等不可抗力导致房屋毁损的，双方互不承担违约责任。不可抗力发生后，受影响方应在24小时内通知对方，并在7日内提供相关证明文件。合同可根据不可抗力影响程度，由双方协商决定是否解除或延期履行。第十四条补充协议与附件本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件包括：附件一：房屋附属设施清单附件二：房屋交付标准确认书附件三：双方身份证明复印件第十五条争议解决本合同履行中发生争议的，双方应优先协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。诉讼期间，不影响双方继续履行无争议的合同条款。第十六条其他约定甲方提供物品清单：家具：________________________（品牌/数量）电器：________________________（型号/购置日期）其他：________________________水电气表底数：水表：________度电表：________度燃气表：________度乙方禁止行为：擅自改变房屋结构（如拆改墙体、扩大门窗）饲养大型宠物（体重超过10公斤）夜间22点后产生噪音扰民合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，一式三份，甲方执两份，乙方执一份。（以下无正文）甲方（签章）：___________