旅馆租赁协议范本

旅馆租赁协议出租方（甲方）：法定代表人/负责人：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________承租方（乙方）：法定代表人/负责人：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就旅馆租赁事宜协商一致，签订本协议，以兹共同遵守。第一条旅馆基本信息坐落位置：甲方出租的旅馆位于____省____市____区____路____号____栋____层，具体四至范围见附件一《旅馆位置示意图》。面积说明：建筑面积：____平方米（以不动产权属证书登记为准）实际使用面积：____平方米（含公共区域分摊____平方米）设施设备：现有装修状况详见附件二《装修现状清单》（含墙面、地面、吊顶、门窗等装饰细节及照片存档）设施设备清单详见附件三《固定资产登记表》（含电器、家具、洁具等，标注品牌、型号、数量及完好程度）上述附件作为甲方交付乙方使用及租赁期满返还时的验收依据，双方签字确认后具有同等法律效力。第二条租赁期限租赁期：共计____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。续租约定：租赁期满前3个月，乙方如需续租，应向甲方提交书面续租申请（需加盖公章或本人签字）甲方应在收到申请后15日内书面答复，逾期未答复视为同意续租续租协议应在原租赁期满前30日内签订，租金标准可参照届时市场行情协商确定交付日期：甲方应于____年____月____日将旅馆按约定标准交付乙方，双方签署《交付确认书》（附件四）后视为交付完成免租期：甲方同意给予乙方____日装修免租期（自交付日起算），免租期内乙方无需支付租金，但应承担水电费等实际发生的费用第三条租金及支付方式租金标准：第一年租金：人民币____元（大写：____整）第二年租金：人民币____元（大写：____整）第三年起每年租金按____%递增（或：维持不变）支付方式：租金按____（月/季/年）支付，首期租金应于《交付确认书》签署后3日内支付后续租金应于每期到期前15日内支付至甲方指定账户：开户行：____________________账户名：____________________账号：____________________定金约定：本协议签订之日，乙方支付定金人民币____元（大写：____整）租赁关系确立后，定金自动转为首期租金的一部分甲方逾期交付旅馆超过30日，应双倍返还定金；乙方无正当理由拒绝接收旅馆，定金不予退还逾期责任：乙方逾期支付租金，每逾期1日按应付未付金额的____‰支付滞纳金；逾期超过10日，甲方有权解除协议并追究违约责任第四条费用及保证金履约保证金：乙方应在本协议签订后3日内向甲方支付履约保证金人民币____元（大写：____整）保证金用于担保乙方履行本协议义务，租赁期满无违约行为且结清所有费用后，甲方应在30日内无息退还乙方违约时，甲方可从保证金中直接扣除违约金、赔偿金等，不足部分乙方仍需补足税费承担：甲方承担：不动产登记费、房产税（如有）乙方承担：因租赁产生的增值税、城建税、教育费附加、地方教育附加、印花税等税费（按税务部门规定执行）乙方应在收到甲方通知后15日内支付相关税费，逾期按本协议第三条第4款处理经营费用：乙方自行承担租赁期间的水电费、燃气费、物业费、供暖费、网络通讯费、排污费、垃圾处理费等所有与旅馆经营相关的费用，按相关部门或服务商要求的期限支付第五条旅馆运营及责任划分经营自主权：乙方在租赁期内享有旅馆经营权，独立核算、自负盈亏，其经营活动应遵守国家法律法规及行业规范债权债务：乙方在经营过程中产生的债权由其自行享有，债务及相关法律责任由其自行承担，与甲方无关证件办理：甲方负责提供办理旅馆经营所需的不动产权属证明、身份证明等基础资料乙方负责办理营业执照、特种行业许可证、卫生许可证等经营所需证件，费用自理证件年检及变更手续由乙方负责，甲方应提供必要协助第六条维修与改造维修责任：房屋主体结构及主要承重构件的维修责任由甲方承担（乙方使用不当除外），甲方应在接到通知后____日内组织维修装修、设施设备的日常维修维护由乙方负责，费用自理因乙方过错导致房屋或设施损坏的，乙方应在甲方要求的期限内修复或赔偿改造约定：乙方如需对房屋进行装修改造，应提交详细方案（含设计图纸、施工方案、用料说明等），经甲方书面同意后方可实施涉及房屋结构变动的改造，乙方应事先办理相关审批手续，并承担全部费用及安全责任租赁期满，不可移动或拆除的装修改造归甲方所有，甲方无需给予补偿第七条协议变更、解除与终止变更协议：经双方协商一致，可签订补充协议变更本协议内容，补充协议与本协议具有同等法律效力甲方解除权：乙方有下列情形之一的，甲方有权解除协议：未经甲方同意，擅自转租、转让或变相转让旅馆使用权的擅自改变房屋结构或用途，经甲方制止后仍不纠正的拖欠租金或其他应付款项超过10日的因管理不善导致房屋或设施严重损坏，未在甲方要求的期限内修复的利用旅馆从事违法活动，被有关部门查处的乙方解除权：甲方有下列情形之一的，乙方有权解除协议：未按约定时间交付旅馆超过30日的房屋主体结构存在安全隐患，经乙方书面催告后30日内未修复的因甲方原因导致乙方无法正常经营，造成重大损失的不可抗力：因地震、火灾、战争等不可抗力导致协议无法履行的，双方应及时协商处理，可根据不可抗力影响程度部分或全部免除责任第八条交付与返还验收交付验收：甲方交付旅馆时，双方应共同对房屋状况、设施设备进行清点验收，签署《交付确认书》（附件四），明确存在的瑕疵及处理方案返还验收：租赁期满或协议解除后，乙方应在____日内将旅馆及附属设施设备返还甲方返还时双方应共同验收，签署《返还确认书》（附件五），对损坏物品列明赔偿清单乙方逾期返还的，每逾期1日按当年日租金的2倍支付占用费，并赔偿甲方因此造成的损失物品处置：乙方遗留在旅馆内的物品，视为放弃所有权，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担第九条违约责任甲方违约：未按约定交付旅馆的，每逾期1日按首期租金的____‰支付违约金无故提前解除协议的，应退还乙方已支付的租金及保证金，并按协议总租金的10%支付违约金因甲方过错导致乙方无法经营的，应赔偿乙方实际损失乙方违约：未按约定支付租金的，按本协议第三条第4款支付滞纳金有本协议第六条第2款行为之一的，甲方有权解除协议，乙方应按协议总租金的10%支付违约金擅自提前退租的，应支付剩余租期租金的____%作为违约金，已支付的租金及保证金不予退还（保证金可用于抵扣违约金）赔偿范围：本协议约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方应赔偿差额部分，损失包括但不限于直接经济损失、为处理纠纷支出的律师费、诉讼费等第十条其他约定转租限制：未经甲方书面同意，乙方不得将旅馆部分或全部转租给第三方，否则甲方有权解除协议并追究违约责任保密义务：双方应对本协议内容及在履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密，保密期限为本协议终止后3年通知送达：双方往来文件及通知应以书面形式送达对方指定地址，邮寄送达的以签收日为送达日，拒收的视为送达争议解决：因本协议发生的争议，双方应先协商解决；协商不成的，可向旅馆所在地人民法院提起诉讼生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效