山岭承包租用合同

山岭承包租用合同一、合同主体甲方（发包方）甲方为合法拥有山岭所有权或使用权的单位或个人，应具备相应的民事行为能力和发包资格。若山岭权属为集体所有，甲方需提供集体经济组织成员大会或村民代表大会的决议文件，证明其发包行为已获得合法授权；若为国有山岭，甲方应出具相关行政管理部门的批准文件。甲方需向乙方提供山岭权属证明文件复印件作为合同附件，并对所提供文件的真实性、合法性负责。乙方（承包方）乙方为从事合法山岭经营活动的单位或个人，应具备相应的经营资质和履约能力。若承包项目涉及林业生产、旅游开发等特殊行业，乙方需提供相关行业主管部门颁发的许可证件。个人作为承包方时，应年满十八周岁且具有完全民事行为能力；单位作为承包方时，应提供营业执照、法定代表人身份证明等文件。乙方应确保其经营范围符合国家法律法规及本合同约定的山岭用途。二、承包项目项目基本信息项目名称应明确具体，如“XX县XX镇生态农业山岭承包项目”“XX区域林业资源培育与利用承包项目”等。项目地点需详细说明山岭所在的省、市、县、乡镇及具体村组位置，必要时可附地理位置图作为合同附件。承包面积以实际测量为准，单位为亩，同时应明确山岭的四至界限，即东至某标志物、南至某界限、西至某方位、北至某坐标，确保范围清晰无争议。项目内容与用途承包项目内容需根据实际情况详细列明，包括但不限于农业种植、林业培育、生态旅游、中药材种植等。乙方必须严格按照合同约定的用途使用山岭，不得擅自改变用途。若需在山岭上修建临时性设施，如管理用房、仓储设施等，应事先获得甲方书面同意及相关部门的审批许可。严禁在承包区域内进行非法采矿、取土、倾倒废弃物等破坏山岭资源和生态环境的行为。三、承包期限起止时间本合同承包期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX年。起始日期以双方签字盖章并完成相关手续之日为准。期限相关约定承包期届满前六个月，乙方如需继续承包，应向甲方书面提出优先承包申请，甲方应在收到申请后三十日内予以答复。若甲方同意续包，双方应另行签订新的承包合同；若甲方不同意续包或双方未能就新合同条款达成一致，乙方应在承包期满后三十日内将山岭恢复原状并交还甲方。在承包期限内，如因国家政策调整、重大公共利益需要等不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应协商解除合同，甲方应按照实际承包时间计算承包费用，多退少补。四、承包费用费用构成与标准承包费用由基础承包费、资源补偿费等部分构成。基础承包费按每亩每年XX元计算，资源补偿费根据山岭内现有林木、矿产等资源情况另行约定具体金额。承包费用标准可根据市场行情及物价变动情况进行调整，调整方式为每三年协商一次，调整幅度不超过上一年度费用标准的10%。支付方式与期限乙方应在本合同签订后十五日内支付首期承包费用，金额为全年费用的30%；剩余费用按每半年支付一次，分别于每年XX月XX日前和XX月XX日前支付。支付方式为银行转账，甲方应提供指定的银行账户信息。乙方逾期支付承包费用的，每逾期一日，应按未支付金额的0.5%向甲方支付违约金。逾期超过三十日的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。五、双方权利与义务甲方权利与义务甲方有权监督乙方对山岭的使用和管理情况，定期检查乙方是否按照合同约定的用途和标准进行经营活动。甲方应保证所发包的山岭权属清晰，不存在抵押、查封等权利瑕疵，并协助乙方办理与承包项目相关的审批手续。甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自提前收回山岭或单方面解除合同。在承包期限内，如遇山岭权属争议，甲方应负责协调解决，确保乙方的承包经营权不受侵害。乙方权利与义务乙方有权按照合同约定自主开展经营活动，享有承包经营所得的收益权。乙方应合理利用山岭资源，采取有效措施保护生态环境，防止水土流失和环境污染。乙方应遵守国家森林防火、病虫害防治等相关规定，配备必要的防火设施和设备，做好安全防范工作。未经甲方书面同意，乙方不得将山岭承包经营权转包、出租、抵押给第三方，不得擅自改变山岭的地形地貌和植被状况。乙方应接受甲方的合理监督和检查，对甲方提出的整改意见应在规定期限内予以落实。六、工程质量与验收（如涉及工程建设）若承包项目包含山岭整治、道路修建、水利设施建设等工程内容，乙方应按照国家及行业相关质量标准进行施工。工程开工前，乙方应提交详细的施工方案和进度计划，经甲方审核同意后方可实施。工程完工后，甲方应组织相关部门及专业人员按照合同约定的质量标准进行验收。验收合格的，双方签署验收报告；验收不合格的，乙方应在三十日内进行整改，直至验收合格，因此产生的费用由乙方承担。工程质量保证期为一年，在保证期内如出现质量问题，乙方应负责免费维修和返工。七、安全生产与环境保护安全生产乙方对承包区域内的安全生产负全部责任，应建立健全安全生产管理制度，配备专职安全员，定期对施工人员和管理人员进行安全教育培训。乙方应在施工现场设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，防止发生人身伤亡和财产损失事故。如发生安全事故，乙方应立即组织抢救，并及时报告甲方和相关部门，同时承担事故造成的一切损失和责任。环境保护乙方应严格遵守国家环境保护法律法规，采取有效措施减少对环境的影响。在生产经营过程中，应妥善处理废水、废气、固体废弃物等污染物，不得超标排放。禁止在山岭内砍伐珍稀树木、破坏野生动物栖息地等行为。乙方应积极开展植树造林、水土保持等生态修复工作，提高山岭的生态功能。如因乙方原因造成环境污染或生态破坏，乙方应承担相应的赔偿责任，并负责治理恢复。八、违约责任甲方违约责任若甲方未能保证山岭权属清晰，导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的承包费用，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。甲方擅自提前收回山岭的，应支付乙方相当于剩余承包期费用总额20%的违约金，并赔偿乙方的投资损失。甲方未履行协助办理相关手续义务的，应承担乙方因此产生的额外费用。乙方违约责任乙方未按合同约定支付承包费用的，除支付违约金外，逾期超过六十日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的费用不予退还。乙方擅自改变山岭用途或进行非法经营活动的，甲方有权责令其限期整改，逾期未整改的，甲方可解除合同并要求乙方支付违约金XX万元。乙方因管理不善造成山岭资源严重破坏或生态环境恶化的，应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方的经济损失。乙方未经甲方同意擅自转包、出租、抵押承包经营权的，转让行为无效，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金并赔偿损失。九、争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向山岭所在地的人民法院提起诉讼。诉讼过程中产生的诉讼费、律师费、保全费等费用由败诉方承担。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。十、其