密室逃脱投资意向合同

密室逃脱投资意向合同一、投资项目概况1.1项目名称密室逃脱主题体验馆项目（以下简称“项目”），具体主题包括但不限于悬疑推理、古风解谜、科幻未来等多元场景设计，可根据市场需求动态调整主题内容。1.2项目地点位于城市商业综合体或人流量密集区域，具体地址为________________________，建筑面积约______平方米，包含______个独立主题密室、接待区、休息区及配套设施。选址需满足消防验收标准、商业经营许可条件及目标客群覆盖需求。1.3项目规模与投资总额项目总投资预计人民币______万元，其中包含场地租赁（首期______万元）、主题设计与装修（______万元）、道具采购与技术设备（______万元）、人员招募与培训（______万元）、市场推广（______万元）及流动资金储备（______万元）。投资总额可根据实际运营需求进行动态调整，调整幅度需经双方书面确认。1.4项目目标预计开业后______个月内实现盈亏平衡，年均客流量______人次，客单价______元，年净利润率不低于______%；三年内完成______个主题更新迭代，形成区域内差异化竞争优势。二、投资方式2.1投资款支付甲方（投资方）以现金形式一次性或分期支付投资款，具体方式如下：首期支付：本合同签订之日起______日内，支付总投资款的______%（即人民币______万元）至乙方（运营方）指定账户，作为项目启动资金；二期支付：场地装修完成______%时，支付总投资款的______%（即人民币______万元）；尾款支付：项目通过消防验收并试运营______日后，支付剩余______%（即人民币______万元）。乙方账户信息：开户名________________，开户行________________，账号________________。乙方收到款项后______个工作日内需出具加盖公章的收款凭证。2.2资金用途限制乙方承诺投资款仅用于本合同约定的项目，具体包括：场地租赁及物业费（不超过总投资的______%）；主题设计、装修及道具采购（不超过总投资的______%）；运营设备（如监控系统、智能解谜装置等）采购（不超过总投资的______%）；人员成本及市场推广（不超过总投资的______%）。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更资金用途，否则甲方有权要求限期整改并追究违约责任。三、权益分配3.1股权与利润分配甲方投资后享有项目______%的股权，乙方（运营方）以技术、管理及前期资源投入享有______%的股权；项目利润按季度分配，每季度结束后______个工作日内，乙方需向甲方提交经第三方审计的财务报表，双方按股权比例分配税后净利润；若项目存在未分配利润，可由双方协商用于再投资或累积至下一分配周期。3.2管理与决策权乙方负责项目日常运营，包括主题更新、人员管理、营销策划等，甲方不参与具体经营，但有权：每季度查阅财务报表及运营数据；对单笔超过______万元的支出进行事前审核；参与重大事项决策（如主题迭代、场地搬迁、核心设备采购等），需双方书面同意后方可执行。3.3优先认购权若项目后续启动增资扩股，甲方在同等条件下享有优先认购权，认购比例不超过其当前持股比例。四、财务与税务4.1财务管理乙方需建立独立财务账户，专人负责项目收支核算，确保账实一致；财务报表需包含资产负债表、利润表、现金流量表及收支明细，每半年由第三方会计师事务所审计并出具报告；甲方可委托专业机构对财务状况进行不定期核查，费用由项目承担。4.2税务处理双方按股权比例承担项目相关税费，包括但不限于增值税、企业所得税、印花税等；乙方负责税务申报及缴纳，需在税务机关规定期限内完成，逾期产生的滞纳金或罚款由责任方承担；若因政策调整导致税率变化，双方应协商调整利润分配方案。五、退出机制5.1退出条件甲方有权在以下情形下提出退出：项目连续______个季度未达成盈亏平衡，或年度净利润率低于______%；乙方违反本合同约定，如擅自挪用资金、提供虚假财务数据等，严重损害甲方权益；因不可抗力（如自然灾害、政策调整）导致项目无法继续运营；双方协商一致同意甲方退出。5.2退出方式股权转让：甲方可将股权优先转让给乙方或第三方，转让价格参考最近一期审计的净资产值，乙方需配合办理工商变更手续；股权回购：若项目运营满______年，甲方提出退出且无第三方受让，乙方需按以下价格回购股权：回购价=投资本金×（1+______%×投资年限）-已分配利润；清算退出：项目终止运营时，按股权比例分配剩余资产，清算顺序为：支付员工工资→缴纳税费→偿还债务→股东分配。六、违约责任6.1甲方违约未按时支付投资款，每逾期一日按应付金额的______‰支付违约金；逾期超过______日，乙方有权解除合同并要求赔偿实际损失；擅自干预项目日常运营，导致乙方决策失误或经济损失的，需承担赔偿责任，赔偿金额不低于直接损失的______%。6.2乙方违约挪用投资款或未按约定用途使用资金，需在______日内返还违规金额，并支付______万元违约金；提供虚假财务数据或隐瞒重大经营风险，甲方有权要求回购股权，回购价为投资本金的______倍；未按时分配利润，每逾期一日按应付金额的______‰支付违约金，逾期超过______日，甲方可要求提前退出。6.3免责条款因地震、火灾、疫情等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但需在事件发生后______日内通知对方，并协商后续处理方案（如延期履行、部分履行或解除合同）。七、争议解决7.1协商优先双方因本合同履行产生的争议，应首先通过友好协商解决，协商期限为______日，可就争议事项达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2诉讼管辖若协商不成，任何一方有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行其他合同义务。7.3法律适用本合同的订立、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，不涉及涉外因素。八、其他条款8.1保密义务双方应对本合同内容及项目运营数据（如财务状况、客户信息、主题设计方案等）承担保密责任，未经对方书面同意，不得向第三方泄露，保密期限为合同终止后______年。8.2合同生效与变更本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效，有效期______年，期满可协商续签；任何条款变更需经双方书面确认，单方修改无效。8.3文本与附件本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力；附件（包括场地租赁合同、主题设计方案、财务预算表等）为本合同不可分割部分，与正文冲突时以正文为准。甲方（投资方）：___________