小区门窗转包安装合同

小区门窗转包安装合同第一条合同主体与工程概况1.1合同主体发包方（甲方）：[房地产开发公司全称]，法定代表人[姓名]，注册地址[详细地址]，联络方式[有效联系方式]。承包方（乙方）：[门窗安装工程公司全称]，统一社会信用代码[代码]，法定代表人[姓名]，注册地址[详细地址]，联络方式[有效联系方式]。转包方（丙方）：[具备安装资质的施工单位全称]，统一社会信用代码[代码]，法定代表人[姓名]，注册地址[详细地址]，联络方式[有效联系方式]。1.2工程概况工程名称：[小区名称]项目门窗安装工程；工程地址：[小区具体地址]；承包范围：乙方将其与甲方签订的门窗安装工程（合同编号[原合同编号]）中的[楼栋号/单元范围]门窗安装工作转包给丙方，包括但不限于门窗材料二次搬运、安装施工、密封处理、清洁及验收配合；门窗规格与数量：详见附件一《门窗安装清单》，包含铝合金平开窗（规格[尺寸]）[数量]套、推拉门（规格[尺寸]）[数量]套，玻璃均采用5mm+12A+5mm中空钢化玻璃，型材选用60系列断桥铝；质量标准：符合《建筑门窗安装工程质量验收规范》GB/T50210-2025及甲方提供的施工图纸要求，确保门窗垂直度偏差≤2mm，对角线偏差≤3mm，密封性能达到《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》GB/T7106-2025规定的6级标准。第二条合同价款与支付2.1合同总价本转包合同总金额为人民币[金额]元（大写：[中文大写金额]），包含人工费、辅材费（密封胶、固定件等）、机械费、管理费及增值税（税率9%）。此价格为固定总价，除本合同另有约定外，任何情况下不作调整。2.2支付方式预付款：合同签订后5个工作日内，乙方向丙方支付合同总价的20%，即人民币[金额]元，作为材料备料款；进度款：每完成3栋楼门窗安装并经乙方验收合格后7个工作日内，支付该批次工程量对应价款的60%；结算款：整体工程竣工验收合格后15个工作日内，支付至结算总价的97%（需扣除已支付进度款）；质保金：剩余3%作为质保金，自工程竣工验收合格之日起满2年无质量问题后10个工作日内无息返还。2.3支付条件丙方申请付款时需提供：①已完成工程量确认单（乙方项目经理签字）；②合规增值税专用发票；③进度款支付申请函。第三条工期与进度管理3.1工期要求总工期：自[开工日期]起至[竣工日期]止，共计[天数]日历天。分阶段节点：第1-7天：完成施工方案报批、材料进场检验及施工人员安全培训；第8-45天：完成[1-10栋]门窗安装；第46-80天：完成剩余楼栋安装及初步调试；第81-90天：配合甲方竣工验收及问题整改。3.2工期延误责任因丙方原因导致工期延误的，每逾期1天按合同总价的0.5‰支付违约金，累计违约金不超过合同总价的5%。逾期超过15天的，乙方有权单方解除合同并另行安排施工，丙方已完成工程量按70%结算，且需赔偿乙方因此产生的实际损失（包括但不限于另行组织施工的价差）。3.3不可抗力因地震、极端天气等不可抗力导致工期延误的，丙方应在事件发生后24小时内书面通知乙方并提供政府部门证明文件，经乙方确认后工期可相应顺延，但不免除丙方的赶工义务。第四条质量控制与验收4.1材料管理丙方使用的辅材（如密封胶、膨胀螺栓等）需符合国家标准，进场前须向乙方提交产品合格证及检测报告，经抽样送检合格后方可使用。严禁使用假冒伪劣材料，否则乙方有权要求丙方无条件返工，并按材料价款的2倍支付违约金。4.2施工工艺要求门窗框固定采用膨胀螺栓间距≤600mm，边框与墙体间隙用聚氨酯发泡剂填充，表面打中性硅酮密封胶，胶缝宽度≥5mm；玻璃安装前需检查中空层露点，确保无结露现象，安装时玻璃与型材间垫设三元乙丙胶条，严禁直接接触金属型材；五金件安装应牢固无松动，启闭力≤80N，锁闭点数量符合抗风压等级要求。4.3验收程序分项验收：每完成1栋楼安装后，丙方自检合格后向乙方提交验收申请，乙方在3个工作日内组织验收，验收内容包括外观质量、尺寸偏差、启闭性能等；竣工验收：整体工程完工后，丙方提交《竣工资料》（含隐蔽工程记录、检测报告等），乙方联合甲方、监理单位进行验收，验收不合格的，丙方需在7天内完成整改并重新申请验收。第五条三方权利与义务5.1甲方权利对乙方转包行为进行监督，有权对丙方施工质量、安全文明施工情况进行检查，发现问题可直接向丙方发出整改通知，费用由丙方承担。5.2乙方义务向丙方提供施工图纸3套及电子版，组织技术交底并答疑；协调丙方与小区其他施工单位的交叉作业，每周组织进度协调会；按合同约定及时支付工程款，逾期支付的，每逾期1天按应付款的0.3‰支付违约金。5.3丙方义务投入不少于30名持证上岗的安装工人，配备2名专职安全员，施工前对作业人员进行安全技术交底并留存记录；承担施工期间的人员安全责任，为施工人员购买保额不低于100万元的意外伤害险；施工产生的建筑垃圾需日产日清，运输至甲方指定堆放点，严禁随意丢弃。第六条质保期与售后服务6.1质保范围自工程竣工验收合格之日起计算，质保期为2年。质保期内出现以下质量问题的，丙方免费维修或更换：门窗启闭失灵、五金件损坏；密封胶开裂、脱落导致渗漏；玻璃自爆（非人为损坏）；型材表面涂层脱落、腐蚀（非外力因素）。6.2响应时效丙方接到乙方维修通知后，2小时内响应，24小时内到场处理（紧急情况如漏水4小时内到场）。未按时处理的，乙方有权委托第三方维修，费用由丙方承担，乙方可从质保金中直接扣除。第七条违约责任与争议解决7.1转包限制丙方不得将本合同项下工程再次转包或违法分包，否则乙方有权解除合同，丙方应支付合同总价10%的违约金，并赔偿全部损失。7.2争议解决因本合同履行发生的争议，三方应先友好协商；协商不成的，任何一方可向工程所在地人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，各方应继续履行合同其他条款。第八条其他条款8.1合同生效本合同自三方签字盖章之日起生效，未尽事宜可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同份数本合同一式六份，甲方执两份，乙、丙方各执两份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（盖章）：法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日乙方