2025签订房屋买卖合同关键注意事项

2025签订房屋买卖合同关键注意事项房屋买卖合同合同编号：合同双方：甲方（出售方）：身份证号：联系电话：地址：乙方（买受方）：身份证号：联系电话：地址：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议。本合同自双方签字之日起生效，具有法律效力。第一条房屋基本情况甲方所出售的房屋（以下简称“该房屋”）位于省（自治区）市（区）路（街）号，具体房号为室，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，用途为。该房屋权属清晰，甲方对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在抵押、质押、查封、冻结等权利限制情形。房屋权利证明文件如下：房屋所有权证编号：；国有土地使用证编号：；其他相关文件：。第二条房屋价款及支付方式甲乙双方协商一致，确定该房屋的买卖价款为人民币（大写）元整（￥.00元）。该价款包括但不限于房屋本身的价款及相关税费、服务费用。乙方向甲方支付房款的方式如下：定金：乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币（大写）元整（￥.00元），该定金在房屋买卖完成时自动转为房款的一部分；首付款：乙方应于年月日前支付首付款人民币（大写）元整（￥.00元）；余款：剩余房款人民币（大写）元整（￥.00元）由乙方通过银行贷款或其他方式支付，最迟应于年月日前支付完毕。甲方收取房款的账户信息如下：户名：开户银行：银行账号：甲方如需变更收款账户，应提前日以书面形式通知乙方，否则由此产生的风险由甲方承担。第三条房屋交付交房时间：甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。交房时，甲方应当将该房屋的钥匙、房屋所有权证、国有土地使用证等相关文件移交给乙方，并协助乙方完成水、电、燃气、暖气、电话、宽带等设施的过户或更名手续。房屋现状：甲乙双方已共同对该房屋进行了实地查验，确认该房屋的现状如下：建筑结构：；装修情况：；设施设备：；其他：。维修基金及物业费用：甲方应于交房时结清该房屋的维修基金及截至年月日的所有物业费用，并向乙方提供相关收据或证明文件。第四条权属转移办理过户登记：甲乙双方应于该房屋具备办理过户登记条件之日起日内，共同向不动产登记机构申请办理该房屋的所有权转移登记手续。登记费用：办理房屋所有权转移登记所需的一切费用由承担，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、交易服务费、评估费、登记费等。权属转移风险：自本合同签订之日起至房屋所有权转移登记完成之日止，如因不可归责于双方的事由导致房屋所有权无法转移至乙方名下，双方可协商解除本合同，已支付的定金或房款应予以退还。第五条税费承担双方约定，办理该房屋买卖及权属转移过程中产生的所有税费由承担，具体如下：契税：由承担；增值税：由承担；个人所得税：由承担；其他税费：由承担。第六条违约责任甲方违约责任：甲方未按本合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应按日向乙方支付已付房价款的‰作为违约金；甲方未按本合同约定时间办理房屋权属转移登记的，每逾期一日，应按日向乙方支付已付房价款的‰作为违约金；甲方中途悔约的，应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方遭受的其他损失。乙方违约责任：乙方未按本合同约定时间支付房款的，每逾期一日，应按日向甲方支付未付房价款的‰作为违约金；乙方中途悔约的，已支付的定金不予返还，且应赔偿甲方遭受的其他损失。第七条不可抗力因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同，已支付的房款或定金应予以退还，双方互不承担违约责任。遇不可抗力事件时，双方应立即以书面形式通知对方，并提供相关证明文件。第八条争议解决因本合同履行过程中产生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字或盖章）：签署日期：年月日乙方（签字或盖章）：签署日期：