移动厢房出租合同

移动厢房出租合同一、合同主体甲方（出租方）为依法拥有移动厢房所有权及出租权的单位或个人，应确保对租赁标的物享有合法权利，能够提供有效的所有权证明或授权文件。乙方（承租方）为因生产经营、工程建设、临时居住等需要租用移动厢房的单位或个人，需具备合法的民事行为能力及相应的使用资质。双方在签订本合同时，应提供真实有效的身份证明文件及相关资质证明，确保合同主体资格合法有效。二、租赁物品及用途（一）租赁物品基本信息乙方租用的移动厢房型号为[具体型号]，数量共计[具体数量]间。每间厢房的规格为长[X]米、宽[X]米、高[X]米，采用[材质类型]材质建造，具备[防风/防雨/保温]等基本性能。厢房内配备的设施设备包括但不限于：照明系统（含LED灯具[数量]套）、电源插座（[数量]个）、空调（[品牌型号]，制冷量[X]匹）、基础家具（如单人床[数量]张、办公桌[数量]张、座椅[数量]把）等，具体物品清单需在合同附件中详细列明，作为交付与验收的依据。（二）租赁用途限制乙方租赁移动厢房仅限用于[明确用途，如：施工现场临时办公、员工宿舍、仓储辅助用房等]，不得擅自改变用途。严禁利用厢房从事任何违法违规活动，包括但不限于存放易燃易爆危险品、进行非法生产经营、作为集体宿舍时违反消防安全规定等。未经甲方书面同意，乙方不得将厢房用于餐饮加工、人员密集型集会等可能增加安全风险的用途。三、租赁期限（一）租赁起止时间租赁期限自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止，共计[X]个月。租赁起始日期以双方签署的《租赁物交付验收单》中确认的实际交付日期为准，若实际交付日期与约定日期不一致，租赁期限相应顺延。（二）期限变更与续租租赁期满前[30]日内，乙方如需续租，应书面通知甲方，双方协商一致后另行签订续租合同。甲方有权根据市场行情调整续租租金，调整幅度应在合理范围内。若乙方未按时提出续租申请，或双方未能就续租条件达成一致，乙方应在租赁期满后[5]日内完成厢房腾空及返还事宜。（三）提前终止约定未经双方协商一致，任何一方不得单方面提前终止合同。因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方应提前[15]日书面通知对方，租赁期限自通知送达之日起终止，租金按照实际租赁天数计算。四、租金及支付方式（一）租金标准与总额移动厢房租金按[月/间]计算，每间每月租金为人民币[X]元（大写：[金额大写]），租金总额为人民币[X]元（大写：[金额大写]）。租金不包含水电费、物业管理费及乙方使用过程中产生的其他费用，上述费用由乙方自行承担。（二）支付周期与方式租金采用[月付/季付]方式支付，乙方应于每[月/季]的第[X]个工作日之前，将当期租金支付至甲方指定账户。首次租金应于本合同签订之日起[5]日内支付，逾期支付的，每逾期一日按应付租金的[0.5%]支付滞纳金。（三）租金调整机制租赁期内，如遇市场重大波动或政策调整导致租赁成本显著变化，甲方有权提出租金调整要求，但应提前[30]日书面通知乙方，调整幅度不得超过原租金标准的[10%]。乙方应在收到通知后[15]日内予以答复，逾期未答复视为同意调整。五、押金（一）押金金额与支付乙方应在本合同签订时向甲方支付租赁押金，押金金额为人民币[X]元（大写：[金额大写]），相当于[1-2个月]的租金。押金作为乙方履行合同义务的担保，独立于租金之外单独支付。（二）押金退还条件租赁期满或合同解除后，乙方结清所有应付租金、水电费及其他费用，并将厢房恢复原状（自然损耗除外）且通过甲方验收的，甲方应在[15]日内将押金无息退还乙方。如有下列情形，甲方有权从押金中扣除相应费用：乙方拖欠租金或其他费用的；厢房及附属设施因乙方过错造成损坏，需维修或赔偿的；乙方违反合同约定擅自提前退租的。（三）逾期处理若甲方无正当理由逾期退还押金，每逾期一日应按押金金额的[0.3%]向乙方支付违约金。六、物品交付及验收（一）交付标准与程序甲方应在约定交付日期前[3]日内，将厢房运输至乙方指定地点（[详细地址]），并负责完成安装、调试，确保厢房符合使用条件。交付时，双方应共同对厢房外观、结构、设施设备进行检查，签署《租赁物交付验收单》，明确厢房现状及存在问题。（二）验收异议处理乙方在验收过程中如发现厢房存在质量缺陷或设施损坏，应于验收当日书面通知甲方，甲方应在[3]日内负责修复或更换。逾期未修复的，乙方有权要求减少租金或解除合同。若乙方未在验收期内提出异议，视为厢房符合交付标准。（三）位置变更约定租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自移动厢房位置。确需变更位置的，乙方应提前[15]日通知甲方，由甲方负责安排专业运输，相关费用由乙方承担，且位置变更不得违反消防安全及规划要求。七、租赁物品的维修及保养（一）日常维护责任乙方应负责厢房的日常清洁与保养，包括但不限于定期检查门窗密封性、清理排水系统、保持设施设备完好。因乙方使用不当或疏忽导致的损坏，如墙面污损、地板划痕、电器故障等，由乙方承担维修费用。（二）甲方维修义务厢房主体结构（如框架、墙体）因自然损耗或质量问题出现损坏的，甲方应在接到乙方通知后[24]小时内派员维修，维修费用由甲方承担。因不可抗力（如地震、台风）造成的损坏，双方协商处理，可根据实际情况减免租金或延长租期。（三）维修通知与配合乙方发现厢房需要维修时，应及时书面或口头通知甲方，通知内容包括损坏部位、程度及维修要求。甲方进行维修时，乙方应提供必要的配合，如腾空维修区域、提供通道等。八、违约责任（一）甲方违约情形未按约定时间交付厢房，每逾期一日按日租金的[2倍]向乙方支付违约金，逾期超过[7]日的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失；提供的厢房存在重大质量缺陷，影响乙方正常使用，且在合理期限内未能修复的，乙方有权要求减少租金或解除合同；擅自提前收回厢房的，应退还乙方已支付的剩余租金及押金，并支付相当于[1个月]租金的违约金。（二）乙方违约情形未按时支付租金，逾期超过[15]日的，甲方有权解除合同，收回厢房，并要求乙方支付拖欠租金及相当于[2个月]租金的违约金；擅自改变厢房用途或结构，甲方有权要求恢复原状，并处以[5000元]以下罚款，造成损坏的需全额赔偿；租赁期满拒不返还厢房的，每逾期一日按日租金的[3倍]支付占用费，甲方有权采取合法措施强制收回。（三）第三方责任因乙方原因导致第三方人身或财产损害的，由乙方承担全部赔偿责任，甲方因此遭受损失的，有权向乙方追偿。九、争议解决（一）协商优先原则合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决，协商不成的，可提请[甲方/乙方所在地]人民调解委员会调解。（二）诉讼管辖约定若协商或调解无果，任何一方均有权向[甲方所在地]人民法院提起诉讼。诉讼过程中产生的律师费、诉讼费、保全费等费用，由败诉方承担。（三）证据保留要求双方在履行合同过程中应注意保存书面通知、验收记录、维修凭证等相关证据，以便争议解决时作为依据。十、其他条款（一）合同生效与份数本合同自双方签字盖章之日起生效，一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，具有同等法律效力。（二）附件效力合同附件（包括《租赁物清单》《交付验收单》《设施设备维修记录》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（三）通知与送达双方在合同中载明的联系地址、电话、邮箱等信息为有效联系方式，任何书面通知通过邮寄或专人送达至上述地址即视为有效送达。联系方式发生变更的，应提前[7]日书面通知