2025版的标准商业物业租赁合同范本

2025版的标准商业物业租赁合同范本本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：身份证号/统一社会信用代码：联系电话：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：身份证号/统一社会信用代码：联系电话：鉴于甲方是商业物业的合法所有权人，乙方希望承租该物业用于（用途），双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，就租赁事宜达成如下协议：第一条物业基本情况甲方出租的商业物业（以下简称“该物业”）位于（地址），具体包括（详细描述，如：楼层、房间号、面积等）。该物业权属证件编号为（房产证号/不动产权证书号），建筑面积为平方米。第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。双方同意，本合同约定的租赁期限届满后，若双方均无异议，可协商续租，但需另行签订书面协议。第三条租金及支付方式3.1租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：元整）。3.2租金支付方式：乙方应按（月/季度/半年）支付租金，首期租金应于年月日前支付，后续租金应于每（月/季度/半年）开始之日的个工作日内支付至甲方指定账户：户名：开户银行：银行账号：3.3逾期支付租金的，乙方应按日向甲方支付逾期部分租金的%作为违约金，直至租金支付完毕为止。第四条押金4.1乙方应在签订本合同的向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。4.2押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的义务。租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应于个工作日内将押金无息退还乙方。4.3若乙方在租赁期间内发生违约行为，甲方有权从押金中扣除相应违约金，押金不足以支付违约金的，甲方可追偿剩余部分。第五条物业费用及其他费用5.1物业管理费：乙方应按（月/季度）向物业管理公司支付物业管理费人民币元（大写：元整），具体支付方式及时间以物业管理公司规定为准。5.2其他费用：乙方应承担该物业在租赁期间所产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、电话费、网络费、空调费等。5.3上述费用若由甲方代为支付，乙方应于收到甲方通知后个工作日内reimburse甲方。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务：6.1.1甲方应按本合同约定向乙方提供该物业的使用权，并确保该物业处于可正常使用状态。6.1.2甲方应协助乙方办理租赁期间的相关手续，包括但不限于工商登记、税务登记等。6.1.3甲方有权对该物业进行检查和维修，但应提前个工作日书面通知乙方，且不得影响乙方的正常经营活动。6.2乙方权利义务：6.2.1乙方应按本合同约定支付租金及相关费用，并合理使用该物业，不得擅自改变该物业的结构或用途。6.2.2乙方应遵守物业管理公司的管理规定，维护该物业及周边环境的整洁和安全。6.2.3乙方不得在租赁期间将该物业擅自转租、分租或抵押，如需转租或改变用途，应提前日以书面形式征得甲方书面同意。第七条维修保养责任7.1该物业主体结构及外部设施（包括但不限于承重结构、外墙、屋顶、地基等）的维修责任由甲方承担，甲方应于接到乙方通知后日内进行维修或安排专业人员进行维修。7.2该物业内部设施（包括但不限于天花板、墙壁、地板、门窗、卫生洁具、管道等）及乙方自行安装的设备、装饰的维修责任由乙方承担，费用由乙方自理。7.3因乙方使用不当或人为损坏导致的维修，维修费用由乙方承担，甲方有权从押金中扣除相关费用。第八条保险8.1甲方应为该物业投保（火灾、水渍、地震等）险，保险金额为人民币元，保险费用由甲方承担。8.2乙方应自行负责其存放于该物业内的财产及其他相关风险的保险，并承担相应费用。8.3双方均可根据需要投保其他险种，费用由各自承担。第九条合同的变更和解除9.1经双方协商一致，可书面变更或解除本合同。9.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：9.2.1乙方未按期支付租金超过日的；9.2.2乙方擅自改变该物业的用途或转租、分租的；9.2.3乙方利用该物业进行违法活动的；9.2.4乙方对该物业造成严重损坏且拒不维修的。9.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：9.3.1甲方未按本合同约定提供该物业或其附属设施，导致乙方无法正常使用的；9.3.2甲方违反本合同约定，未能履行其义务，且在收到乙方通知后日内未予改正的。9.4合同解除后，双方应于日内结清租金及相关费用，并办理物业交接手续。第十条违约责任10.1一方违约导致本合同无法履行的，违约方应赔偿给守约方造成的全部损失。10.2乙方未按期支付租金的，应按日向甲方支付应付租金的%作为违约金，直至租金支付完毕为止。10.3任何一方未经对方书面同意，擅自提前终止合同的，应向对方支付相当于个月的租金作为违约金。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中若发生争议，双方应通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向该物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年