2025城市商业租赁合同书

2025城市商业租赁合同书本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于2025年月日在市区签订：出租方（以下简称“甲方”）：公司地址：市区路号法定代表人：身份证号/统一社会信用代码：承租方（以下简称“乙方”）：公司地址：市区路号法定代表人：身份证号/统一社会信用代码：鉴于甲方拥有位于市区路号的商业物业（以下简称“租赁物”）的所有权，并同意将该物业出租给乙方用于商业经营；乙方同意承租该物业，并按本合同约定支付租金及相关费用。双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物信息1.1租赁物地址：市区路号（具体位置见附件1：租赁物位置图）。1.2租赁面积：该物业的出租面积为平方米（具体测量数据见附件2：租赁面积测量报告）。1.3租赁物用途：乙方承租该物业用于（具体用途）及相关商业活动。第二条租赁期限2.1租赁期限：自2025年月日起至2025年月日止，共计年。2.2续租：合同期满后，乙方如需继续承租，应提前个月向甲方提出书面申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租事宜双方另行协商并签订书面协议。第三条租金及支付方式3.1租金：乙方应支付的年租金为人民币元整（大写：元整），即每月租金为人民币元整（大写：元整）。3.2租金支付时间：乙方应于每月日前支付当月租金，首月租金应于本合同签订之日起日内支付。租金支付方式为（银行转账/现金/支票等）。3.3租金调整：在租赁期限内，租金每年调整一次，调整幅度由双方另行协商确定，并签订补充协议。第四条押金4.1押金金额：乙方应向甲方支付人民币元整（大写：元整）作为履约保证金。4.2押金用途：用于确保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于按时支付租金、维护租赁物的完整等。4.3押金退还：在租赁期满且乙方无违约行为、租赁物完整无损且所有费用结清后，甲方应于日内将押金退还乙方（不计利息）。第五条租赁用途及使用限制5.1乙方承诺将租赁物用于（具体用途），未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途或进行任何可能影响租赁物结构或安全的改造。5.2乙方不得将租赁物用于非法活动，不得存放危险物品，不得进行违反城市管理规定的行为。5.3乙方若需对租赁物进行装修或改造，应事先向甲方提交书面申请，并获得甲方的书面批准后方可实施。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务：6.1.1甲方应确保租赁物的合法性，保证租赁物的出租不违反任何法律法规或第三方权益。6.1.2甲方应按照本合同约定向乙方提供租赁物，并保证租赁物在交付时处于正常使用状态。6.1.3甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保租赁物的用途符合本合同约定。6.2乙方的权利与义务：6.2.1乙方应按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠。6.2.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变其结构或进行可能危及租赁物安全的行为。6.2.3乙方应遵守相关法律法规，不得利用租赁物进行任何违法活动。6.2.4乙方在租赁期间应负责租赁物的日常维护，如因乙方原因导致租赁物损坏，应承担修复责任及费用。6.2.5乙方不得将租赁物转租、分租或以其他形式移交他人使用，如需转租，应事先取得甲方的书面同意。第七条物业费用7.1物业管理费：乙方应承担租赁物所在物业管理区域的物业管理费用，收费标准为每月人民币元整（大写：元整）。7.2支付方式：乙方应于每月日前支付当月物业管理费。7.3物业管理内容：包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安全护卫等。具体服务内容见附件3：物业管理服务协议。第八条租赁物的维修责任8.1常规维修：租赁物的日常维护和维修由乙方负责，费用由乙方承担。如乙方无力处理或需要甲方协助，甲方在收到乙方书面请求后应在合理时间内提供协助，相关费用由乙方承担。8.2大型维修：若租赁物出现需要大型维修的情况，由甲方负责维修，费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏除外，此时维修费用由乙方承担。第九条保险9.1乙方应自行购买租赁物内的财产保险，保险费用由乙方自理。9.2乙方应购买租赁物内经营活动的公众责任保险，以保障其经营活动可能对他人的损害责任。9.3如甲方需要，乙方应将上述保险单副本提交甲方备案。第十条合同的变更与解除10.1变更：本合同履行期间，如需变更合同条款，双方应协商一致，并签订书面补充协议。10.2解除：10.2.1如乙方因自身原因需提前终止合同，应提前个月以书面形式通知甲方，并支付相当于个月租金的违约金。如因甲方原因需提前终止合同，甲方应提前个月以书面形式通知乙方，并赔偿乙方个月的预期租金损失。10.2.2如乙方未按本合同约定支付租金或相关费用超过日，甲方有权解除合同，收回租赁物，并要求乙方支付未付租金及相关费用及违约金。10.2.3如甲方未能按本合同约定提供租赁物，导致乙方无法开展经营活动，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相关损失。第十一条违约责任11.1逾期支付租金：如乙方未能按时支付租金或相关费用，每逾期一日，应按未付金额的‰支付违约金。11.2擅自改变用途或转租：如乙方擅自改变租赁物用途或转租，甲方有权解除合同，收回租赁物，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。11.3任何一方的违约行为导致对方遭受损失的，违约方应赔偿守约方的全部损失。第十二条争议解决12.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。13.4通知：本合同项下的任何通知或其他通信应以书面形式发送至本合同列明的地址，如地址变更，应提前以书面形式通知对方。通知自发送之日起日后视为已送达。（以下为签署部分）甲方（出租方）签署：授权代表签字：公司盖章：日期：2025年