2025官方版北京市房屋租赁合同

2025官方版北京市房屋租赁合同北京市房屋租赁合同合同编号：出租人（以下简称甲方）：身份证号码/统一社会信用代码：联系电话：联系地址：承租人（以下简称乙方）：身份证号码/统一社会信用代码：联系电话：联系地址：鉴于甲方愿意将合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议：第一条合同期限本合同自年月日起至年月日止，为期年个月。租赁期届满，双方如无异议，可协商续租，并另行签订书面合同。第二条房屋基本情况甲方出租的房屋位于北京市区路号室，建筑面积为平方米，房屋用途为。该房屋权属证明文件名称：，编号：。第三条租金及支付方式租金标准为人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）每月，按支付。租金支付方式为：□银行转账□支付宝/微信支付□现金支付。乙方应于每月日前支付当月租金。如逾期支付，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按日计算为租金的‰。第四条押金乙方同意支付人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）作为房屋押金，用于保障乙方履行本合同各项义务。租赁期届满，乙方结清所有费用且退还房屋钥匙、门卡等物品后，甲方应于日内将押金无息退还乙方。第五条房屋修缮责任房屋及其附属设施的日常维护由方负责，费用由方承担。房屋需要大修的，甲方应在接到乙方通知后合理时间内进行维修。如因维修影响乙方正常使用，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。乙方不得擅自改变房屋结构，如需装修，应提前日书面通知甲方，并经甲方书面同意，费用由方承担。第六条房屋使用规定乙方应合理使用房屋及设施，不得损坏房屋主体结构及附属设施。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方不得从事违法活动，不得将房屋用于非法用途。乙方应按时支付水、电、燃气、物业等费用，逾期支付的，甲方有权采取相应措施，由此产生的后果由乙方承担。第七条转租条款未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋部分或全部转租他人。甲方同意转租的，乙方应确保转租人遵守本合同各项条款，并对转租人行为负责。第八条费用承担租赁期内，水、电、燃气、供暖、物业、垃圾清运等费用由方承担。房屋租赁税由方承担，具体金额及支付方式为：。第九条合同续签租赁期届满，双方有意续租的，应于租赁期限届满前日书面通知对方。如甲方继续出租，乙方在同等条件下享有优先承租权。第十条合同解除任何一方因特殊情况需提前解除合同的，应提前日以书面形式通知对方，并协商一致解除。如乙方逾期支付租金超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第十一条违约责任任何一方未履行本合同约定义务的，视为违约，违约方应向守约方支付违约金人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整），并赔偿造成的实际损失。甲方提前解除合同的，应双倍返还乙方已付押金，并赔偿相应损失；乙方提前解除合同的，无权要求返还押金。第十二条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：