农村私房赠与协议书

农村私房赠与协议书甲方（赠与人）：姓名：性别：出生日期：身份证号码：联系电话：家庭住址：乙方（受赠人）：姓名：性别：出生日期：身份证号码：联系电话：家庭住址：鉴于甲方系[农村私房所在地详细地址]农村私房（以下简称“该私房”）的所有权人，愿意将该私房赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下赠与协议：一、赠与标的物的详细说明1.该农村私房位于[具体地址]，占地面积为平方米，建筑面积为平方米。房屋结构为[详细描述房屋结构，如砖混结构、砖木结构等]，房屋层数为层。2.该私房包括房屋主体及附属设施。附属设施包括但不限于[列举附属设施，如厨房、卫生间、阳台、储物间等]，以及房屋周边的[描述周边附属情况，如院子、围墙等]。3.该私房所占用的土地性质为[集体土地性质说明，如宅基地等]，土地使用证号为[如有土地使用证，填写证号]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议的约定撤销赠与，但需在赠与财产的权利转移之前行使撤销权。2.甲方应保证对该赠与的私房拥有合法的所有权，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵，且未将该私房抵押、质押或转让给任何第三方。3.甲方应协助乙方办理该私房的相关产权变更登记手续，提供办理登记所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行必要的手续和义务。在办理产权变更登记过程中产生的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。4.自本协议生效之日起，甲方应将该私房及其附属设施交付给乙方占有、使用。交付方式为[详细说明交付方式，如实地交付，并移交房屋钥匙等相关物品]。5.甲方应向乙方如实告知该私房的真实状况，包括但不限于房屋的质量问题、是否存在安全隐患等情况。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议的约定履行赠与义务，交付赠与的私房及其附属设施，并协助办理产权变更登记手续。2.乙方应按照法律法规及相关部门的要求，积极配合甲方办理该私房的产权变更登记手续，提供必要的证明材料，并承担因办理登记手续而产生的应由乙方承担的费用。3.乙方在接受赠与后，应遵守法律法规及当地农村宅基地管理的相关规定，合理使用该私房及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损害公共利益和他人合法权益。4.乙方应按照本协议的约定履行相关义务，如因乙方原因导致本协议无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、赠与的生效及财产权利转移1.本赠与协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.甲方应在本协议生效后的[具体期限]内，协助乙方办理该私房的产权变更登记手续，将该私房的所有权转移至乙方名下。产权变更登记完成之日，视为赠与财产的权利转移完成。四、违约责任1.若甲方未按照本协议的约定履行义务，如拒绝交付私房或协助办理产权变更登记手续等，每逾期一日，应按照赠与房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照赠与房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议的约定履行义务，如拒绝配合办理产权变更登记手续或擅自改变房屋用途等，每逾期一日，应按照赠与房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并收回赠与的私房。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本协议的保密条款（如有），应向对方支付违约金[具体金额]，并赔偿对方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：