共用通道租赁协议书

共用通道租赁协议书协议编号：[具体编号]本《共用通道租赁协议书》（以下简称“本协议”）由以下双方于[签约日期]在[签约地点]签订：甲方（出租方）1.名称：[甲方公司全称]（如为自然人，则写姓名）2.法定代表人：[甲方法人姓名]（如为自然人则无此项）3.地址：[甲方详细地址]4.联系方式：[甲方联系电话]5.统一社会信用代码：[甲方代码]（如为自然人则写身份证号）乙方（承租方）1.名称：[乙方公司全称]（如为自然人，则写姓名）2.法定代表人：[乙方法人姓名]（如为自然人则无此项）3.地址：[乙方详细地址]4.联系方式：[乙方联系电话]5.统一社会信用代码：[乙方代码]（如为自然人则写身份证号）鉴于甲方合法拥有[通道具体位置及相关产权证明情况]共用通道的使用权，并有意将该共用通道部分区域出租给乙方使用；乙方有意租赁该共用通道部分区域用于[乙方使用目的]。根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的物1.通道位置：该共用通道位于[通道的具体地理位置，如某大厦某层某位置等]，其具体位置以双方在现场共同确定并在附图（附件一）上标注的为准。2.通道范围：租赁的共用通道区域为[详细描述通道的长度、宽度、四至范围等，例如从通道的起始点至终止点，左右边界等]，面积约为[X]平方米（具体面积以实际测量为准）。3.通道现状：甲方应在交付通道时向乙方提供通道的现状说明，包括但不限于通道的地面、墙面、天花板的状况，通道内的设施设备（如照明、消防设施等）的运行情况等。乙方在接收通道时应进行检查确认，如有异议应在交付时书面提出。第二条租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[X]年。2.租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方就续租事宜达成一致后，应重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金标准：乙方应按照每月人民币[X]元的标准向甲方支付租金。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇国家政策调整、物价指数大幅变动等不可抗力因素导致成本显著增加，双方可协商调整租金标准。2.支付方式：乙方应在每月的[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.支付账户：甲方指定的收款银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]第四条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及其他相关费用。对通道的使用情况进行监督检查，确保乙方按照本协议约定的用途和方式使用通道。在租赁期限届满或本协议提前终止时，收回租赁的通道。2.义务确保对租赁的共用通道拥有合法的使用权，并向乙方提供相关的产权证明或使用许可文件。按照本协议约定的时间和标准将通道交付给乙方使用，并保证通道符合乙方使用的基本条件。负责通道公共部分（如照明、消防设施等）的日常维护和保养，确保通道的正常使用。如因甲方维护不善导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与通道使用相关的手续，如临时占道许可等（如需）。乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本协议约定的用途和方式使用租赁的通道。对通道进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方的书面同意。在租赁期限届满或本协议提前终止时，乙方有权拆除其自行安装的可移动的装修和设施设备，但不得损坏通道的主体结构和原有设施。要求甲方按照本协议约定履行维护通道的义务，如甲方未履行义务导致乙方无法正常使用通道的，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付租金及其他相关费用。按照本协议约定的用途使用通道，不得将通道用于非法活动或超出约定用途的其他活动。爱护通道内的设施设备，不得故意损坏。如因乙方使用不当或其他原因造成通道设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守通道所在建筑物的物业管理规定，不得影响其他用户对通道的正常使用。第五条通道的使用和管理1.使用限制：乙方应仅将租赁的通道用于[约定的使用目的]，不得在通道内堆放易燃易爆、有毒有害等危险物品，不得在通道内进行加工、生产等可能影响通道安全和正常通行的活动。2.卫生管理：乙方应保持租赁通道区域的卫生清洁，定期进行清扫。垃圾应按照物业管理规定进行分类投放和处理。3.安全管理：乙方应遵守国家和地方有关安全管理的规定，确保通道的使用安全。如因乙方原因导致通道发生安全事故的，乙方应承担全部责任。4.物业管理：乙方应遵守通道所在建筑物的物业管理规定，按照规定缴纳物业管理费等相关费用。甲方应协助乙方与物业管理公司进行沟通协调。第六条通道的装修和改造1.装修改造申请：乙方如需对租赁的通道进行装修或改造，应提前[X]天向甲方提交书面申请，申请中应包括装修改造的方案、施工时间、施工单位等详细信息。甲方应在收到申请后[X]个工作日内进行审核并书面答复乙方。如甲方认为装修改造方案可能影响通道的结构安全、消防安全或其他用户的正常使用，有权要求乙方对方案进行修改。2.施工监督：乙方在装修改造施工过程中应接受甲方和物业管理公司的监督检查。施工单位应具备相应的资质，并遵守相关的施工规范和安全规定。如因施工造成通道损坏或影响其他用户正常使用的，乙方应负责修复和赔偿。3.装修改造费用：乙方承担装修改造的全部费用，包括但不限于设计费、施工费、材料费等。装修改造完成后，乙方应将相关的施工资料（如设计图纸、施工记录等）提供给甲方备案。4.恢复原状：在租赁期限届满或本协议提前终止时，乙方应将通道恢复至交付时的原状，但经甲方书面同意保留的装修和改造部分除外。第七条违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和标准交付通道，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时甲方应按照相当于[X]个月租金的标准向乙方支付违约金。如甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方对通道的正常使用，导致乙方无法正常使用通道的，甲方应承担赔偿责任，并按照相当于[X]个月租金的标准向乙方支付违约金。如甲方未履行通道维护义务，导致通道设施设备损坏影响乙方正常使用的，甲方应及时修复。如因甲方未及时修复造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照相当于[X]个月租金的标准向甲方支付违约金。如乙方违反本协议约定的使用用途或使用限制，甲方有权要求乙方限期改正。如乙方逾期未改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照相当于[X]个月租金的标准向甲方支付违约金。如乙方未按照本协议约定对通道进行恢复原状，甲方有权自行委托第三方进行恢复，所需费用由乙方承担。第八条争议解决1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议约定的其他义务。第九条其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议（附件二）。补充协议与本协议具有同等法