厂房与房屋共协议书

厂房与房屋共协议书甲方：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方有意就厂房与房屋的共有事宜达成合作，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，特订立本协议书，以明确双方的权利义务，确保合作的顺利进行。一、标的物或服务具体描述1.厂房与房屋基本情况双方共同共有的厂房位于[厂房具体地址]，建筑面积为[X]平方米，厂房结构为[具体结构类型]，建成于[建成时间]。该厂房目前作为[厂房用途]使用，内部设施包括但不限于[列举主要设施设备]。双方共同共有的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，建成于[建成时间]。该房屋目前作为[房屋用途]使用，内部设施包括但不限于[列举主要设施设备]。2.共有方式双方对上述厂房与房屋采取共同共有方式，即双方对厂房与房屋享有平等的权利，承担平等的义务，未经对方书面同意，任何一方不得擅自处分厂房与房屋的全部或部分权益。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本协议约定使用厂房与房屋的相应部分。有权知晓厂房与房屋的使用、维护、收益等情况，并获取相关信息。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对厂房与房屋的经营管理提出合理建议。义务按照本协议约定的份额分担厂房与房屋的建设、购置、维护、管理等费用。妥善使用厂房与房屋，不得擅自改变其用途、结构或进行损害对方利益的行为。协助乙方办理与厂房与房屋相关的手续，提供必要的文件和资料。定期向乙方通报厂房与房屋的使用情况，包括但不限于经营状况、收支情况等。2.乙方权利义务权利有权按照本协议约定使用厂房与房屋的相应部分。有权知晓厂房与房屋的使用、维护、收益等情况，并获取相关信息。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对厂房与房屋的经营管理提出合理建议。义务按照本协议约定的份额分担厂房与房屋的建设、购置、维护、管理等费用。妥善使用厂房与房屋，不得擅自改变其用途、结构或进行损害对方利益的行为。协助甲方办理与厂房与房屋相关的手续，提供必要的文件和资料。定期向甲方通报厂房与房屋的使用情况，包括但不限于经营状况、收支情况等。三、费用分担1.建设、购置费用对于厂房与房屋的建设或购置费用，双方按照各自约定的份额承担。若建设或购置费用需分期支付，双方应按照约定的时间和金额及时支付各自承担的部分。2.维护、管理费用厂房与房屋的日常维护费用，如水电费、物业费、修缮费等，由双方按照使用面积或约定的比例分担。对于厂房与房屋的重大修缮或改造费用，双方应协商一致后共同承担。若一方先行垫付相关费用，另一方应在合理期限内支付其应承担的份额。3.收益分配厂房与房屋因经营或出租等产生的收益，双方按照各自约定的份额进行分配。收益分配周期为[具体周期，如每月、每季度或每年]，在每个分配周期结束后的[X]日内，双方应完成收益的核算与分配。四、使用与管理1.使用方式双方应按照本协议约定的使用范围和方式使用厂房与房屋，不得擅自扩大或缩小使用范围，不得擅自改变使用方式。若因生产经营需要调整使用方式，应提前通知对方，并经双方协商一致。2.共同管理双方共同成立管理小组，负责厂房与房屋的日常管理工作。管理小组由双方各派[X]名代表组成，设组长一名，由双方协商轮流担任。管理小组的职责包括但不限于制定和执行厂房与房屋的使用规则、安全管理制度、维护计划等；处理厂房与房屋使用过程中的突发事件；协调双方在使用和管理过程中的矛盾和纠纷等。管理小组应定期召开会议，讨论和决定厂房与房屋使用和管理中的重大事项。会议决议需经双方代表一致同意方可生效。五、产权登记双方应共同向相关不动产登记部门申请办理厂房与房屋的共有产权登记手续，将双方列为共同产权人。办理产权登记所需的费用，由双方按照约定的份额分担。在产权登记完成后，双方应妥善保管相关产权证书及文件资料。六、违约责任1.若一方未按照本协议约定履行义务，应承担违约责任，向对方支付违约金。违约金的金额为未履行义务部分所涉及金额的[X]%。若因违约给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及对方为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若一方擅自处分厂房与房屋的全部或部分权益，该处分行为无效，并应返还因该处分行为取得的财产及收益。同时，擅自处分方应按照本协议约定向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。3.若一方未按照约定分担费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向对方支付逾期违约金。经对方书面催告后，仍未在合理期限内支付的，对方有权采取相应措施保障自身权益，由此产生的一切费用由逾期方承担。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两