农庄土地分租协议书

农庄土地分租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[农庄具体地址]的农庄土地（以下简称“该土地”），乙方有意承租该土地的部分区域用于[乙方具体用途，如农业种植、养殖等]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下土地分租协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置及面积该土地位于[详细地址]，东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。乙方承租的土地面积为[X]平方米，具体位置以双方现场勘定并在附图上标明的为准。2.土地用途乙方承租该土地仅用于[明确的用途，如种植特定农作物、养殖某种家禽家畜等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。3.土地现状甲方应保证交付给乙方的土地为自然状态，无明显障碍物，具备基本的通水、通电条件（如有）。乙方应对土地现状进行详细勘察，如发现存在影响其使用的问题，应在接收土地前及时向甲方提出。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还土地。如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁协议。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付的土地租金为人民币[X]元/平方米，年租金总额为人民币[X]元。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金。对乙方使用土地的情况进行监督检查，如发现乙方擅自改变土地用途、损坏土地及附属设施等行为，有权要求乙方立即纠正并赔偿损失。在租赁期限内，如因国家建设需要或其他不可抗力因素需收回土地，有权提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务保证对出租土地拥有合法的所有权或处分权，确保本协议的履行不会受到任何第三方的干涉。按照本协议约定的时间和条件将土地交付给乙方使用。协助乙方办理与土地使用相关的手续（如有），提供必要的证明文件和协助。负责维护土地周边的公共道路、排水等基础设施的正常运行，确保乙方能够正常使用土地。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本协议约定的用途合法使用承租土地。对承租土地进行合理的开发利用和改良，但不得损害土地及周边环境。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本协议约定的时间和金额支付租金。未经甲方书面同意，不得擅自将承租土地转租、转让或转借他人。严格按照土地用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需对土地进行改造或建设，必须提前向甲方提交详细方案，并经甲方书面批准后方可实施。在租赁期限届满或本协议提前终止时，按照甲方要求及时清理地上附着物，恢复土地原状。负责承租土地范围内的安全保卫工作，承担因自身原因导致的安全事故责任。遵守国家法律法规及当地政府关于土地使用的相关规定，不得从事违法违规活动。五、土地交付及接收1.甲方应在[交付日期]前将土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。2.乙方应在收到甲方交付的土地后[X]个工作日内进行验收。如发现土地存在不符合本协议约定的情况，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行整改，直至符合约定条件。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付土地，每逾期一日，应按照当年租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及支付相当于当年租金总额[X%]的违约金。2.若乙方未按照本协议约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回土地，并要求乙方支付拖欠的租金及相当于当年租金总额[X%]的违约金。3.若乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并支付相当于当年租金总额[X%]的违约金。如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，收回土地，乙方已支付的租金不予退还。4.若乙方擅自将承租土地转租、转让或转借他人，甲方有权解除本协议，收回土地，乙方应支付相当于当年租金总额[X%]的违约金，同时乙方与第三方签订的转租、转让或转借协议无效。5.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并支付相当于当年租金总额[X%]的违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同