共同出租土地协议书

共同出租土地协议书甲方：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同出租土地，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、土地基本情况1.土地位置：该土地位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.土地面积：经双方共同测量或依据相关权证记载，该土地面积为[X]平方米（大写：[大写面积]）。3.土地用途：[约定土地用途，如农业种植、养殖等]二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，享有对共同出租土地相应份额的权益，包括但不限于收益权等。有权知晓土地出租的相关事宜，包括承租方的情况、租金收取情况等，并有权参与重大决策。2.义务保证所提供土地的合法性，不存在任何权属争议或权利瑕疵，如有任何纠纷导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与土地出租相关的手续，如提供土地权属证明文件等资料。按照本协议约定，与乙方共同履行对土地的管理义务，不得擅自改变土地用途或进行损害乙方权益的行为。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，享有对共同出租土地相应份额的权益，包括但不限于收益权等。有权参与土地出租的经营管理决策，提出合理的经营建议。2.义务保证其参与土地出租行为的合法性和正当性，不得从事任何违法违规活动损害甲方及土地的利益。协助甲方办理与土地出租相关的手续，积极配合甲方与承租方进行沟通协商等事宜。按照本协议约定，与甲方共同承担对土地的管理责任，合理使用土地，不得擅自转租、转让土地权益。三、出租方式及租金分配1.出租方式：双方共同将土地出租给承租方，以[具体出租方式，如整体出租、分块出租等]方式进行。2.租金收取：由[收取租金的一方，如甲方或双方共同指定一方]负责向承租方收取租金，并在收到租金后的[X]个工作日内将租金按照双方约定的分配比例支付给另一方。3.租金分配比例：甲方享有租金分配比例为[X]%，乙方享有租金分配比例为[X]%。分配依据为双方对土地投入的比例、协商一致的结果等因素综合确定。四、土地管理与维护1.共同管理：甲乙双方共同对土地的使用情况进行监督管理，确保承租方按照约定的用途使用土地。2.维护责任：对于土地及其附属设施的维护责任，由双方按照以下方式分担：日常的一般性维护工作，如除草、简单修缮等，由双方共同协商安排人力或费用承担方式进行。涉及重大修缮、改造等事项，需经双方协商一致，并按照各自的出资比例或协商确定的方式承担费用。3.禁止行为：未经对方书面同意，任何一方不得在土地上进行下列行为：擅自改变土地用途。进行破坏土地生态环境或造成土地永久性损害的行为。私自与第三方签订影响另一方权益的协议或合同。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，擅自改变土地用途、损害乙方权益或未按照约定履行协助义务等，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部直接损失和间接损失。如甲方未按照约定分配租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，擅自改变土地用途、损害甲方权益或未按照约定履行协助义务等，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部直接损失和间接损失。如乙方未按照约定分配租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。3.双方共同违约责任若双方共同违反本协议约定，导致承租方或第三方遭受损失的，双方应承担连带赔偿责任。因一方违约行为导致本协议无法继续履行或给另一方造成重大损失的，违约方除应承担上述违约责任外，还应按照本协议租金总额的[X]%向对方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如出现下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力因素导致本协议无法继续履行的。一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。因土地权属出现争议等不可预见、不可避免的原因导致本协议目的无法实现的。2.保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。3.通知条款双方在本协议中填写的地址、联系电话等信息为有效通知地址，任何一方按照本协议约定向对方发出的书面通知，自发出之日起[X]个工作日视为送达。如一方变更通知地址，应及时书面通知另一方，否则因地址变更