公建房出租合同范本

公建房出租合同范本合同编号：[合同编号具体数字]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：名称：[乙方公司全称或个人姓名]统一社会信用代码（若为公司）：[乙方统一社会信用代码]法定代表人（若为公司）：[乙方法定代表人姓名]身份证号码（若为个人）：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将公建房出租给乙方事宜，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.公建房位置甲方出租给乙方的公建房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，房屋用途为[具体用途，如办公、商业等]。2.附属设施设备该公建房附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如电梯、消防设施、水电设备等]，附属设施设备应能正常使用，满足乙方使用需求。3.场地及周边环境公建房所在场地面积为[X]平方米，场地平整，周边交通便利，配套设施完善。场地周边环境应符合乙方使用该公建房开展经营或办公活动的要求，不存在影响乙方正常使用的不利因素。二、租赁期限、租金及支付方式1.租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租金标准租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：按季支付：乙方应在每季度开始前[X]日内，将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。支付账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[甲方账号]4.租金调整租赁期间，租金每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价变动等因素协商确定。租金调整前，甲方应提前[X]日书面通知乙方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方使用公建房的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定使用公建房，有权要求乙方改正，并追究乙方违约责任。租赁期限届满或本合同提前解除后，有权收回公建房及附属设施设备。2.义务应按照本合同约定将公建房及附属设施设备交付乙方使用，并保证公建房及附属设施设备符合正常使用要求。负责对公建房及附属设施设备进行定期检查和维护，确保其安全性能良好，因甲方原因导致公建房及附属设施设备出现故障或损坏，应及时进行维修，维修费用由甲方承担。但因乙方使用不当或故意损坏的除外。保证公建房的产权清晰，不存在权属纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法正常使用公建房，应承担相应的赔偿责任。在租赁期间，如需转让公建房所有权，应提前[X]日书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用公建房及附属设施设备。在租赁期限内，经甲方书面同意，有权将公建房部分或全部转租给第三方，但转租合同的内容不得与本合同相抵触，且乙方应向甲方承担转租过程中的一切法律责任。对甲方违反本合同约定的行为，有权要求甲方改正，并追究甲方违约责任。2.义务应按照本合同约定的用途使用公建房，不得擅自改变公建房用途。如需改变公建房用途，应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。应按时足额支付租金及其他费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。负责对公建房内部进行日常维护和管理，保持公建房内部整洁卫生，因乙方使用不当或故意损坏公建房及附属设施设备的，应负责修复或赔偿。租赁期间，应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营或办公，不得利用公建房从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期限届满或本合同提前解除后，应按照原状将公建房及附属设施设备交还甲方，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。四、押金1.押金金额乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用途押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的各项义务，如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应费用作为违约金或赔偿甲方损失。3.押金退还租赁期限届满或本合同提前解除，且乙方按照本合同约定履行完所有义务后，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。五、维修责任1.甲方维修责任甲方负责对公建房主体结构、公共部分及附属设施设备的维修，但因乙方使用不当或故意损坏的除外。甲方应在接到乙方维修通知后[X]日内进行维修，如因甲方原因未能及时维修，导致乙方无法正常使用公建房的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方维修责任乙方负责对公建房内部自用部分的维修，如因乙方维修不及时或维修不当，导致公建房及附属设施设备损坏或给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方在维修时应提前通知甲方，维修方案应经甲方书面同意，维修费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定将公建房及附属设施设备交付乙方使用，或交付的公建房及附属设施设备不符合正常使用要求，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未履行对公建房及附属设施设备的维修义务，导致乙方无法正常使用公建房，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定，擅自解除本合同或提前收回公建房，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方投入的装修费用、设备购置费用、经营损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的用途使用公建房，擅自改变公建房用途，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并按照甲方要求限期改正。如逾期未改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。若乙方未按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。若乙方未经甲方书面同意，擅自将公建房转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元，同时乙方应承担转租过程中的一切法律责任。若乙方违反本合同约定，擅自损坏公建房及附属设施设备，应负责修复或赔偿，并向甲方支付违约金人民币[X]元。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。若乙方利用公建房从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方遭受的行政处罚、经济赔偿等。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好