前期物业退出协议书

前期物业退出协议书甲方（前期物业公司）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（业主委员会或相关权益方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方作为前期物业服务企业，为[小区名称]提供了物业服务，现根据相关法律法规及实际情况，甲乙双方就甲方退出该小区物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.物业服务区域：[小区名称]，位于[小区详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包括[具体楼号及户数]等建筑物及附属设施设备。2.服务内容物业共用部位的维修、养护和管理，包括房屋建筑的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。环境卫生管理，包括物业共用部位、公共场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通等。公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理，包括小区门岗值守、巡逻等，但不包括业主人身、财产的保险及保管责任。装饰装修管理服务，对业主装饰装修房屋进行登记并告知禁止行为和注意事项，监督装修过程等。物业档案资料管理，建立和保管物业档案，包括物业竣工验收资料、业主资料、维修记录等。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定及相关法律法规规定，要求乙方支付本协议约定的各项费用。有权要求乙方配合办理物业交接手续，提供必要的协助。2.义务按照法律法规及前期物业服务合同约定，在退出前继续履行物业服务职责，保持服务质量不低于退出前的水平，直至本协议约定的交接工作完成。负责结清退出前因物业服务产生的各类费用，包括但不限于水电费、员工工资、供应商货款等，并提供相应的费用清单及支付凭证。向乙方移交下列资料：竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料。设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料。物业质量保修文件和物业使用说明文件。业主名册。物业管理所必需的其他资料。协助乙方与新的物业服务企业进行交接，包括提供现场交接协助、解答疑问等。在交接完成前，妥善保管物业相关设施设备及资料，不得擅自损坏或丢失。（二）乙方权利义务1.权利有权监督甲方的交接工作，要求甲方按照本协议约定履行义务。有权审查甲方提供的各项资料及费用清单，对不合理部分提出异议。2.义务按照本协议约定，及时支付相关费用。组织业主或相关人员配合甲方进行物业交接工作，提供必要的协助，确保交接工作顺利进行。对甲方移交的资料进行妥善保管，并按照规定进行使用和管理。在新的物业服务企业入驻前，负责小区物业的临时管理，维护小区正常秩序，防止出现管理真空。三、交接程序1.交接准备甲方应提前[X]日书面通知乙方交接时间及相关事项，并提交交接计划。乙方应在接到通知后，组织相关人员对交接事项进行准备，确定交接人员名单及职责分工。2.资料交接甲方按照本协议约定，向乙方逐一移交相关资料，并由双方指定人员进行签字确认。资料交接应形成详细的清单，双方各执一份。对于电子资料，甲方应确保资料的完整性和可读取性，并提供相应的存储介质或协助乙方进行数据迁移。3.设施设备交接双方共同对物业共用设施设备进行检查、测试和清点，确认设施设备的运行状况、数量及完好程度。甲方应提供设施设备的维护保养记录、维修记录等相关资料，以便乙方了解设施设备的历史情况。对于存在故障或需要维修的设施设备，甲方应在交接前进行维修或提供维修方案，确保设施设备能够正常运行交接给乙方。4.费用结算与支付甲方在交接前，应编制详细的费用清单，包括但不限于物业费、水电费、专项维修资金等费用的收支情况。乙方对费用清单进行审核，如无异议，应按照本协议约定在规定时间内支付相关费用。费用支付方式为[具体支付方式，如银行转账等]，支付至甲方指定账户：[账户信息]。5.人员交接甲方应提前与乙方沟通确定拟留用人员名单及相关事宜，对于愿意留用的人员，在同等条件下，乙方享有优先录用权。对于不再留用的人员，甲方应按照法律法规及劳动合同约定，妥善处理劳动关系，包括支付工资、经济补偿等费用。甲方应协助乙方办理人员交接手续，确保人员信息的准确传递。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时移交资料、擅自损坏设施设备等，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于直接经济损失、因延误交接导致的额外费用支出等。甲方未结清退出前的各类费用，乙方有权从应支付给甲方的款项中扣除相应金额，不足部分甲方应继续支付，并按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方违反保密义务，泄露物业相关资料或信息，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付费用或配合甲方进行交接工作，应承担违约责任，并按照未支付金额或造成损失金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方擅自使用或处置甲方移交的资料，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。乙方在新物业服务企业入驻前，因管理不善导致小区出现重大安全事故或其他严重问题，应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲方及其他相关方造成的损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日乙方（