农村房屋邻居协议书

农村房屋邻居协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方系农村房屋相邻关系，为了明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就农村房屋相邻事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置甲方房屋位于[具体地址]，坐向为[房屋坐向]，建筑面积为[X]平方米，结构为[房屋结构]。乙方房屋位于[具体地址]，坐向为[房屋坐向]，建筑面积为[X]平方米，结构为[房屋结构]。2.相邻情况甲乙双方房屋相邻，共用[共用部分名称，如围墙、通道等]，该共用部分对双方房屋的正常使用具有重要影响。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照房屋的使用性质及规划用途合理使用自己的房屋及相关附属设施。对乙方在合理范围内使用相邻土地及设施不构成妨碍的情况下，有权要求乙方保持必要的通行便利。2.义务保证自己房屋的建设、使用及修缮等行为不会对乙方房屋及附属设施造成损害。在进行房屋建设、修缮等可能影响乙方权益的活动前，应提前通知乙方，并采取必要的防护措施，避免给乙方造成损失。按照本协议约定，合理使用共用部分，不得擅自改变其用途或进行有损乙方利益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方在进行可能影响自己权益的行为时提前通知并采取防护措施。对甲方在合理范围内使用相邻土地及设施不构成妨碍的情况下，有权要求甲方保持必要的通行便利。在共用部分的使用上，享有平等的权利，有权监督甲方对共用部分的使用情况。2.义务保证自己房屋的建设、使用及修缮等行为不会对甲方房屋及附属设施造成损害。在进行房屋建设、修缮等可能影响甲方权益的活动前，应提前通知甲方，并采取必要的防护措施，避免给甲方造成损失。按照本协议约定，合理使用共用部分，不得擅自改变其用途或进行有损甲方利益的行为。三、共用部分的使用与维护1.使用原则甲乙双方对共用部分享有平等的使用权利，应按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，共同使用共用部分。2.维护责任共用部分的修缮、保养由甲乙双方共同负责。如需进行较大规模的修缮或改造，双方应协商一致，并共同承担费用。任何一方发现共用部分出现损坏或存在安全隐患时，应及时通知对方，并采取临时防护措施，防止损失扩大。3.费用分担因共用部分的使用、维护所产生的费用，如水电费、修缮费等，由甲乙双方按照使用比例分担。具体分担比例为：甲方承担[X]%，乙方承担[X]%。如因一方过错导致共用部分损坏或产生额外费用，该方应承担全部责任。四、通风、采光和日照1.甲方应保证自己房屋的建设和使用不会遮挡乙方房屋的通风、采光和日照。如因甲方原因导致乙方房屋通风、采光和日照受到影响，甲方应采取相应的补救措施，如拆除遮挡物、给予经济补偿等，具体补偿方式及金额由双方协商确定，但不得低于按照相关法律法规及政策标准应给予的补偿。2.乙方应保证自己房屋的建设和使用不会遮挡甲方房屋的通风、采光和日照。如因乙方原因导致甲方房屋通风、采光和日照受到影响，乙方应采取相应的补救措施，如拆除遮挡物、给予经济补偿等，具体补偿方式及金额由双方协商确定，但不得低于按照相关法律法规及政策标准应给予的补偿。五、排水与通行1.排水甲乙双方房屋的排水系统应相互协调，不得妨碍对方正常排水。如因一方排水行为导致另一方房屋或周边区域积水，造成损失的，责任方应承担赔偿责任。2.通行双方应确保各自房屋周边道路畅通，不得设置障碍物影响对方通行。如需对共用通道进行修缮或改造，应提前通知对方，并协商一致后方可进行。在施工期间，应采取必要的措施保障对方的通行便利。六、噪音、污染及安全1.噪音与污染甲乙双方在使用房屋过程中，应遵守国家有关环境保护和噪音控制的法律法规，不得制造超过国家规定标准的噪音，不得排放未经处理的污染物，以免对对方的生活环境造成影响。如因一方违反规定导致对方受到损害，责任方应承担赔偿责任。2.安全保障双方应注意各自房屋及周边区域的安全，采取必要的安全防范措施，防止发生火灾、漏电、坠落等安全事故。如因一方未尽安全保障义务导致另一方遭受人身伤害或财产损失，责任方应承担全部赔偿责任。同时，双方应相互配合，共同维护周边区域的公共安全。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括乙方因甲方违约行为所遭受的直接损失和间接损失。如甲方未提前通知乙方进行可能影响乙方权益的活动，或未采取必要防护措施导致乙方损失的，甲方应按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方全部损失。2.若乙方违反本协议约定，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括甲方因乙方违约行为所遭受的直接损失和间接损失。如乙方未提前通知甲方进行可能影响甲方权益的活动，或未采取必要防护措施导致甲方损失的，乙方应按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方全部损失。3.如一方未按照本协议约定分担共用部分的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向对方支付违约金。经对方书面催告后仍拒不支付的，对方有权采取法律手段追讨，并要求违约方承担因此产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。4.若双方违反本协议关于通风、采光、日照、排水、通行、噪音、污染及安全等方面的约定，应立即停止违约行为，并采取积极有效的措施消除影响，赔偿对方因此遭受的损失。如违约行为持续存在或造成的影响难以消除，对方有权要求违约方按照本协议约定支付违约金，并承担赔偿责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。