共同购房投资协议书

共同购房投资协议书甲方（投资人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（投资人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方经友好协商，决定共同出资购买房产用于投资，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议，以资共同遵守。一、标的物描述（一）房产基本信息1.房产位置：该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房产产权情况：该房产的开发商为[开发商名称]，目前房产处于[已建成待交付/在建等]状态，产权性质为[商品房/经济适用房等]，房屋所有权证号（若已取得）为[具体证号]。（二）购房相关费用1.购房款：该房产的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.其他费用：除购房款外，还需支付契税、维修基金、物业费等相关费用，具体金额以实际发生为准。二、投资金额及比例（一）投资金额甲方出资人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方出资人民币[X]元（大写：[大写金额]），双方共计出资人民币[X]元（大写：[大写金额]）用于支付购房款及相关费用。（二）投资比例甲方的投资比例为[X]%，乙方的投资比例为[X]%。双方按照各自的投资比例享有该房产的权益，并承担相应的义务。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）按照投资比例享有该房产的所有权、收益权和处分权。（2）有权了解该房产的购买、管理、使用等情况，并查阅相关资料。（3）在同等条件下，享有优先购买乙方所持该房产份额的权利。2.义务（1）按照本协议的约定按时足额出资。（2）遵守国家法律法规和本协议的约定，不得擅自处分该房产。（3）积极配合乙方办理该房产的购买、登记、管理等相关事宜。（二）乙方权利与义务1.权利（1）按照投资比例享有该房产的所有权、收益权和处分权。（2）有权了解该房产的购买、管理、使用等情况，并查阅相关资料。（3）在同等条件下，享有优先购买甲方所持该房产份额的权利。2.义务（1）按照本协议的约定按时足额出资。（2）遵守国家法律法规和本协议的约定，不得擅自处分该房产。（3）负责办理该房产的购买、登记、管理等相关事宜，并及时向甲方通报进展情况。四、购房手续办理（一）购房合同签订由乙方负责与开发商签订《商品房买卖合同》，合同签订后，乙方应将合同原件交甲方一份留存。（二）产权登记在该房产具备办理产权登记条件后，乙方应及时办理产权登记手续，将该房产登记为甲乙双方按份共有，双方的共有份额按照投资比例确定。（三）费用支付办理购房手续过程中产生的各项费用，由甲乙双方按照投资比例分担。五、房产管理与使用（一）管理方式双方同意委托[物业管理公司名称]对该房产进行管理，物业管理费用由甲乙双方按照投资比例分担。（二）使用方式该房产的使用应经甲乙双方协商一致，任何一方不得擅自使用该房产。在使用过程中，应遵守国家法律法规和物业管理规定，不得损害该房产的价值和其他共有人的利益。（三）收益分配该房产产生的租金等收益，由甲乙双方按照投资比例分配。乙方应在收到收益后的[X]个工作日内，将甲方应得的收益支付给甲方。六、房产处分（一）出售如需出售该房产，甲乙双方应协商一致，并共同办理相关手续。出售该房产所得的价款，在扣除相关税费和费用后，由甲乙双方按照投资比例分配。（二）抵押未经甲乙双方协商一致，任何一方不得将该房产抵押给他人。如因特殊情况需要抵押该房产，应经甲乙双方书面同意，并按照投资比例承担相应的责任。（三）份额转让一方如需转让其持有的该房产份额，应提前[X]日书面通知另一方。在同等条件下，另一方享有优先购买权。如另一方放弃优先购买权，转让方可以将其份额转让给第三方，但转让价格不得低于市场价格。转让方应协助受让方办理相关手续。七、违约责任（一）出资违约若一方未按照本协议的约定按时足额出资，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向另一方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的赔偿责任。（二）擅自处分违约若一方未经另一方同意擅自处分该房产，应向另一方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿另一方因此遭受的损失。（三）收益分配违约若乙方未按照本协议的约定及时向甲方分配收益，每逾期一日，应按照未分配收益金额的[X]%向甲方支付违约金。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）协议生效本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款甲乙双方应对本协议的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经