分租承包协议书范本

分租承包协议书范本甲方（出租方/发包方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（承租方/承包方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[标的物名称或服务项目]，愿意将其部分分租给乙方承包经营，乙方愿意承租/承包，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.标的物名称：[详细写明分租承包的具体标的物，如房屋、土地、设备等，若为服务项目，需明确服务内容、范围等]2.标的物位置：[详细描述标的物所在的具体地理位置，如房屋的坐落地址、土地的四至范围等]3.标的物状况：[对标的物的现状进行详细描述，如房屋的面积、户型、装修情况，设备的型号、数量、使用状况等]4.服务内容及要求：[如为服务项目，需明确服务的具体内容、标准、质量要求等，例如服务应达到的行业标准、客户满意度指标等]二、租赁/承包期限租赁/承包期限自年月日起至年月日止。租赁/承包期满，乙方应如期交还标的物。乙方如需续租/承包，应在租赁/承包期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订协议。三、租金/承包费及支付方式1.租金/承包费标准：乙方应向甲方支付的租金/承包费为每月/每年人民币[X]元（大写：）。租金/承包费的调整方式为：[明确租金/承包费调整的条件、时间间隔及计算方法等，如每[X]年根据市场物价指数调整一次，调整幅度为上一年度租金/承包费的[X]%等]。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金/承包费：租金/承包费按[月/季/年]支付，乙方应在每月/季/年的[具体日期]前将租金/承包费支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金/承包费后[X]个工作日内，向乙方出具合法有效的收款凭证。3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：）。租赁/承包期满或协议解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金/承包费及押金。有权对乙方使用标的物的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正或解除本协议。有权在租赁/承包期限内，根据法律法规及政策规定，对标的物进行必要的维护、修缮或改造，但应提前通知乙方。2.义务应按照本协议约定将标的物交付乙方使用，并保证标的物符合约定的使用条件。应负责对标的物的主体结构进行维修，确保乙方的正常使用。因甲方原因导致标的物损坏或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。应协助乙方办理与标的物使用相关的手续，如提供必要的证明文件等。不得干涉乙方正常的经营活动，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁/承包期限内，按照本协议约定使用标的物。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如对标的物进行维修等。在租赁/承包期限内，乙方对标的物享有独立的经营权，但应遵守法律法规及本协议约定。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金/承包费及押金。应合理使用标的物，不得擅自改变标的物的结构、用途或进行违法违规的经营活动。如需对标的物进行装修、改造或增添设备，应事先征得甲方书面同意，并不得损害标的物的原有结构和性能。装修、改造或增添设备的费用由乙方自行承担，租赁/承包期满后，乙方应将装修、改造或增添的设备等无偿留给甲方。应负责标的物的日常维护、保养，保证标的物的正常使用。因乙方原因导致标的物损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。应遵守国家法律法规及相关政策规定，依法经营，自负盈亏。乙方在经营过程中产生的一切债权债务与甲方无关。应按照约定的用途使用标的物，不得将标的物转租、转借或与他人合作经营。如需转让本协议项下的权利义务，应事先征得甲方书面同意。在租赁/承包期满或协议解除后，应如期交还标的物，并保证标的物的完好无损。乙方应负责清理标的物内的物品，如逾期未清理，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定将标的物交付乙方使用，或交付的标的物不符合约定的使用条件，应按照租金/承包费总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未履行对标的物的维修义务，导致乙方无法正常使用标的物的，甲方应承担乙方的损失，并按照租金/承包费总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自干涉乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金/承包费及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金/承包费总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变标的物的结构、用途或进行违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复标的物原状或赔偿损失。乙方应按照租金/承包费总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意，擅自将标的物转租、转借或与他人合作经营，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金/承包费总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的期限交还标的物，每逾期一日，应按照租金/承包费标准的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回标的物，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于标的物清单、装修改造方案、设备清单等。甲方（签字