修建电梯用户协议书

修建电梯用户协议书甲方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方所在建筑物需要修建电梯，乙方具备电梯修建的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方所在建筑物电梯修建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.电梯规格及型号乙方将为甲方所在建筑物修建[X]部电梯，电梯具体规格及型号为[详细电梯型号，包括电梯载重、速度、轿厢尺寸等参数]。该电梯应符合国家现行的电梯制造、安装、验收等相关标准及规范要求，具备安全可靠、运行稳定、舒适便捷等特点。2.电梯功能及配置电梯应具备以下基本功能及配置：完善的运行控制系统，确保电梯运行的高效性和准确性。安全保护装置，如限速器、安全钳、缓冲器、门锁保护装置、超载保护装置、光幕保护装置等，以保障乘梯人员的安全。轿厢内部应配备照明、通风设施，以及紧急报警装置，方便乘客在紧急情况下与外界取得联系。电梯外部应设置楼层显示装置、呼梯按钮等，便于乘客操作。3.电梯安装位置电梯安装于甲方所在建筑物的[具体安装位置，如建筑物的[X]侧、[X]层至[X]层之间等]，乙方应确保安装位置符合电梯设计及安全要求，并与建筑物的整体结构相协调。4.修建服务内容乙方负责电梯的全部修建工作，包括但不限于电梯设备的采购、运输、安装、调试、验收，以及与电梯相关的土建工程改造（如电梯井道的修建、加固等）。乙方应按照国家及地方相关规定和标准，组织专业技术人员进行施工，确保修建工作的质量和进度。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的修建工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在电梯修建过程中，如发现乙方存在违反合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方立即整改。有权参与电梯的验收工作，对验收结果发表意见。2.义务向乙方提供修建电梯所需的相关资料和文件，包括但不限于建筑物的设计图纸、结构资料等，确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理电梯修建过程中所需的各项审批手续，提供必要的协助和支持。按照合同约定的时间和方式支付修建电梯的费用。为乙方的修建工作提供必要的施工条件，如施工场地、水电供应等，并协调解决施工过程中可能出现的与其他业主或相关方的纠纷。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付修建电梯的费用。在甲方未按照合同约定履行义务，影响乙方修建工作正常进行时，有权要求甲方承担相应的违约责任，并采取合理措施减少损失。2.义务严格按照国家及地方现行的电梯制造、安装、验收等相关标准及规范，以及本合同约定的规格、型号、功能及配置要求进行电梯的修建工作。制定详细的施工计划和安全保障措施，确保施工过程安全、有序进行，避免发生安全事故。施工过程中造成第三方人身伤亡或财产损失的，由乙方承担全部责任。负责采购符合质量要求的电梯设备及相关材料，并提供产品合格证明等资料。所采购的电梯设备及材料应具备良好的性能和质量，能够满足本合同约定的使用要求和安全标准。在电梯修建过程中，定期向甲方通报工程进度情况，接受甲方的监督检查。对于甲方提出的意见和建议，应及时予以回复并整改。电梯修建完成后，负责组织自检，并向甲方提交自检报告。自检合格后，及时通知甲方及相关部门进行验收。在验收过程中，如发现问题，应及时进行整改，直至验收合格。电梯验收合格后，按照国家相关规定提供售后服务，包括但不限于电梯的维修、保养、零部件更换等。售后服务期限为自验收合格之日起[X]年，在售后服务期限内，乙方应确保电梯的正常运行，及时响应甲方的维修保养需求。三、费用及支付方式1.修建电梯总费用本合同项下修建电梯的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出的超出本合同约定的变更要求导致费用增加的除外。2.支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付总费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。电梯设备发货前，甲方向乙方支付总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。电梯安装调试完毕，经甲方初步验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。电梯经相关部门验收合格，乙方提交全部竣工资料后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余款项，即总费用的[X]%，人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、验收1.验收标准电梯的验收应按照国家现行的电梯制造、安装、验收等相关标准及规范，以及本合同约定的规格、型号、功能及配置要求进行。验收内容包括电梯的设备质量、安装质量、运行性能、安全保护装置等方面。2.验收程序电梯修建完成后，乙方应首先进行自检。自检合格后，向甲方提交自检报告，并通知甲方进行初步验收。甲方在收到乙方的自检报告及验收通知后，应组织相关人员对电梯进行初步验收。初步验收合格后，甲方向乙方出具初步验收合格证明。初步验收合格后，乙方负责联系相关部门进行正式验收。正式验收所需的费用由乙方承担。验收合格后，乙方应向甲方提交全部竣工资料，包括电梯的产品质量证明文件、安装图纸、调试报告、验收报告等。甲方在收到乙方提交的全部竣工资料后，对电梯进行最终验收。如最终验收发现问题，乙方应按照甲方的要求及时进行整改，直至验收合格。五、保修及售后服务1.保修期限乙方提供的电梯售后服务期限为自验收合格之日起[X]年。2.保修内容在保修期限内，乙方负责对电梯进行免费维修、保养、零部件更换等服务，确保电梯的正常运行。因乙方原因导致的电梯故障或损坏，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内做出响应，并在[X]个工作日内到达现场进行维修。3.售后服务方式乙方应建立完善的售后服务体系，设立专门的售后服务热线电话，安排专业的维修人员随时待命。乙方应定期对电梯进行回访，了解电梯的使用情况，及时发现并解决潜在问题。4.非保修范围以下情况不属于乙方的保修范围：因甲方或第三方的原因导致电梯损坏的。因不可抗力因素导致电梯损坏的。未经乙方书面同意，甲方自行对电梯进行改造、维修或更换零部件导致电梯损坏的。对于非保修范围的问题，乙方可提供有偿维修服务，具体费用由双方协商确定。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式支付修建电梯的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。因甲方逾期付款导致乙方损失扩大的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照合同约定向乙方提供相关资料或协助办理审批手续，导致乙方修建工作延误或无法正常进行的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反合同约定，擅自对电梯进行改造、使用或允许第三方使用未经乙方书面同意的电梯，由此引发的一切责任和损失由甲方承担。2.乙方违约责任若乙方未按照国家及地方现行的标准、规范和本合同约定进行电梯修建工作，导致电梯质量不符合要求或验收不合格的，乙方应负责无偿整改直至验收合格。如因乙方原因造成工期延误，每逾期一日，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方提供的电梯设备及材料存在质量问题，导致电梯出现故障或安全事故的，乙方应承担全部责任，负责免费维修、更换设备及材料，并赔偿甲方及第三方因此遭受的人身伤亡和财产损失。若乙方未按照合同约定提供售后服务或售后服务质量不符合要求的，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改到位，甲方有权自行委托第三方进行维修，相关费用由乙方承担。乙方还应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方