共房产抵押合同范本

共房产抵押合同范本合同编号：[具体编号]甲方（抵押人）：1.姓名：[抵押人1姓名]身份证号：[抵押人1身份证号码]联系地址：[抵押人1联系地址]联系电话：[抵押人1联系电话]2.姓名：[抵押人2姓名]身份证号：[抵押人2身份证号码]联系地址：[抵押人2联系地址]联系电话：[抵押人2联系电话]（如有其他抵押人，依次列清）乙方（抵押权人）：名称：[抵押权人名称]统一社会信用代码：[抵押权人统一社会信用代码]法定代表人：[法定代表人姓名]联系地址：[抵押权人联系地址]联系电话：[抵押权人联系电话]鉴于甲方因[借款用途]需要，向乙方申请借款，为保障乙方债权的实现，甲方愿意以其共有的房产为该借款提供抵押担保。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，达成如下协议：第一条抵押物1.抵押物基本情况甲方提供的抵押物为位于[房产地址]的共有房产，房屋所有权证号为[房产证号]，建筑面积为[X]平方米，土地使用权证号为[土地证号]，土地性质为[出让/划拨等]。该房产为甲方[抵押人姓名1]、[抵押人姓名2]等[具体人数]人按份共有（或共同共有），其中[抵押人姓名1]占[X]%份额，[抵押人姓名2]占[X]%份额（若为共同共有则无需注明份额）。2.抵押物现状抵押物目前的使用情况为[自用/出租等]，不存在被查封、扣押、监管等限制处分的情形，且不存在任何权属争议。甲方保证对该抵押物享有合法的处分权，有权将其用于抵押担保。第二条主债权1.借款金额：甲方向乙方借款的金额为人民币（大写）[X]元整（小写：￥[X]元）。2.借款期限：借款期限自[借款起始日期]起至[借款结束日期]止。3.借款利率：借款利率为[具体利率]，按[月/季/年]付息，付息日为每月（季/年）的[具体日期]。第三条抵押担保范围本合同的抵押担保范围包括主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权和抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。第四条甲方的权利和义务权利1.在本合同有效期内，甲方有权占有、使用抵押物，但应合理使用，不得对抵押物造成实质性损害。2.甲方有权在偿还全部借款本息及相关费用后，要求乙方解除对抵押物的抵押登记。义务1.甲方应向乙方提供有关抵押物的全部产权证书及相关资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。2.甲方应妥善保管抵押物，负责抵押物的维修、保养，确保抵押物的完好无损，并承担因保管、维修、保养抵押物而产生的费用。3.在抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将抵押物转让、出租、再抵押或以其他方式处分抵押物。如因甲方擅自处分抵押物而给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.如抵押物发生毁损、灭失或其他价值减少的情况，甲方应及时通知乙方，并采取措施防止损失扩大。若因不可抗力等不可归责于甲方的原因导致抵押物价值减少的，甲方应及时向乙方提供与减少价值相当的其他担保。5.甲方应积极配合乙方办理抵押物的抵押登记手续，并承担办理抵押登记所需的一切费用。6.甲方应按本合同约定的期限和方式偿还借款本息及相关费用。第五条乙方的权利和义务权利1.乙方有权要求甲方提供有关抵押物的产权证书及相关资料，并对抵押物进行检查和监督。2.在甲方未按本合同约定履行还款义务时，乙方有权依法处置抵押物，并就处置所得价款优先受偿。3.乙方有权要求甲方在抵押物价值减少时提供相应的担保。义务1.乙方应妥善保管甲方提供的抵押物产权证书及相关资料，在甲方偿还全部借款本息及相关费用后，及时返还给甲方。2.在甲方履行完本合同约定的还款义务后，乙方应及时协助甲方办理抵押物的抵押注销登记手续。第六条抵押登记1.本合同签订后[X]个工作日内，甲乙双方应共同到抵押物所在地的房地产登记部门办理抵押登记手续。甲方应按照登记部门的要求提供相关资料，并积极配合乙方完成登记手续。2.抵押登记办妥后，乙方应妥善保管他项权利证书及相关登记文件。第七条违约责任1.若甲方未按本合同约定的期限和金额偿还借款本息，每逾期一日，甲方应按未偿还金额的[X]%向乙方支付违约金。同时，乙方有权要求甲方提前偿还全部借款本息。2.若甲方违反本合同第四条规定的义务，如擅自处分抵押物、未妥善保管抵押物导致其价值减少等，乙方有权要求甲方限期改正。若甲方在规定的期限内未改正的，乙方有权提前行使抵押权，处置抵押物以实现债权。3.若乙方违反本合同第五条规定的义务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条抵押物的处分1.发生下列情形之一的，乙方有权依法处分抵押物：甲方未按本合同约定的期限和金额偿还借款本息，且逾期超过[X]日的；甲方违反本合同约定的其他义务，经乙方书面通知后仍未改正，严重影响乙方债权实现的；甲方被宣告破产、解散或被依法撤销的；抵押物因不可抗力或意外事件遭受严重毁损、灭失，且甲方未能提供与减少价值相当的其他担保的。2.乙方处分抵押物的方式包括但不限于拍卖、变卖等。乙方应依法定程序进行处分，并将处分抵押物所得价款按以下顺序进行清偿：支付处分抵押物的费用；偿还乙方的主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权和抵押权而发生的一切费用；如有剩余价款，应返还给甲方。第九条保险1.甲方应在本合同签订后[X]日内，就抵押物向乙方认可的保险公司投保财产保险，保险金额不低于抵押物的评估价值，保险期限应不短于借款期限，并将乙方列为保险第一受益人。2.保险单应注明不得撤销、变更或转让，且在保险期限内，甲方不得以任何理由中断或撤销保险。如甲方中断或撤销保险，乙方有权代为投保，费用由甲方承担。3.保险事故发生后，保险赔偿金应优先用于偿还乙方的债权，若保险赔偿金不足以偿还乙方债权的，甲方仍应承担偿还责任。第十条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方偿还全部借款本息及相关费用，乙方解除对抵押物的抵押登记后终止。2.