农场租地建房协议书

农场租地建房协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[农场具体地址]的农场土地（以下简称“该土地”），乙方有意租赁该土地用于建房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置及面积该土地位于[农场具体地址]，其四至范围为：东至，南至，西至，北至。土地面积为平方米（以实际测量为准）。2.土地用途乙方租赁该土地的用途为建房，所建房屋应符合国家及当地相关规划、建设标准，并用于乙方自身居住、经营或其他合法用途。二、租赁期限1.本协议租赁期限自年月日起至年月日止。2.租赁期满，乙方应如期交还土地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁协议。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每年人民币元（大写元整）。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如：每年/半年/季度支付一次]。乙方应在[支付时间节点]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账号：户名：四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金。监督乙方按照约定用途使用土地及建房情况。在租赁期限内，如遇国家或地方政府征收、征用该土地，有权获得相应补偿，并按照法律法规规定及本协议约定处理相关事宜。2.义务保证该土地的权属清晰，无任何权属纠纷或其他权利瑕疵，确保乙方能够正常使用该土地进行建房。协助乙方办理与建房相关的手续，提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在租赁期限内，不得干扰乙方正常使用土地及建房活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照约定用途使用该土地进行建房。对所建房屋享有所有权，但土地所有权仍归甲方所有。在租赁期限内，经甲方书面同意，有权将房屋转租给第三方，但转租期限不得超过本协议剩余租赁期限，且乙方应继续履行本协议约定的义务。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金。按照国家及当地相关规划、建设标准进行建房，确保房屋质量安全，并承担建房过程中的全部费用及责任。建房过程中应遵守法律法规及当地政府的相关规定，如因建房行为导致的任何纠纷或责任，由乙方自行承担。在租赁期限届满或本协议提前终止时，按照甲方要求交还土地及地上建筑物、附着物等，并清理场地。未经甲方书面同意，不得擅自改变土地用途或对土地进行永久性改造。五、建房相关事宜1.建房审批手续乙方负责办理建房所需的一切审批手续，包括但不限于规划许可证、建设工程许可证等，并承担相关费用。甲方应积极协助乙方提供办理手续所需的证明文件及相关材料。2.建房标准乙方所建房屋应符合国家及当地有关建筑质量、安全、环保等方面的标准和规范，确保房屋质量安全。房屋设计及施工方案应报甲方备案，甲方有权对建房过程进行监督检查。3.建房期限乙方应在本协议签订后[X]个月内开始建房，并在[建房预计完成时间]前完成建房工程。如因乙方原因未能按时完成建房，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如逾期超过[X]日，甲方有权解除本协议，乙方应按照本协议约定承担违约责任。六、土地交付及使用1.甲方应在本协议签订后[X]日内将土地交付给乙方使用。交付时，双方应进行现场确认，并签署土地交付确认书。2.乙方应按照本协议约定的用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途或超出土地范围使用。在使用过程中，应保护土地及周边环境，不得造成污染或破坏。如因乙方原因导致土地及周边环境受损，乙方应承担修复及赔偿责任。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用土地或建房，应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回土地，乙方已支付的租金不予退还，并应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定的用途使用土地或建房，擅自改变土地用途或超出土地范围使用，甲方有权要求乙方限期改正，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，收回土地，乙方应自行拆除地上建筑物、附着物等，并清理场地，恢复土地原状，同时按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。4.若乙方未按照本协议约定的期限完成建房，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如逾期超过[X]日，甲方有权解除本协议，乙方已支付的租金不予退还，并应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。5.租赁期限届满或本协议提前终止时，乙方如未按照甲方要求交还土地及地上建筑物、附着物等，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向甲方支付占有使用费，并承担甲方因此遭受的全部损失。6.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲