农村房屋退出协议书

农村房屋退出协议书甲方（房屋所有权人）：姓名：身份证号：联系电话：地址：乙方（相关权益方，如政府或农村集体经济组织等，根据实际情况填写）：名称：统一社会信用代码：联系电话：地址：鉴于甲方拥有位于[农村房屋具体地址]的农村房屋（以下简称“该房屋”），现根据相关政策及实际情况，甲乙双方经友好协商，就甲方退出该农村房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋结构，如砖混结构、砖木结构等]，建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。房屋共有[X]间，包括[列举各房间用途，如卧室、客厅、厨房等]。房屋附属设施包括[详细列举附属设施，如围墙、院门、水井、厕所等]。房屋现状[描述房屋目前的使用状况及是否存在损坏等情况]。2.宅基地情况该房屋所占用的宅基地面积为[X]平方米，宅基地性质为[集体土地性质]，宅基地使用证号为[具体证号]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付房屋退出补偿款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权拒绝交付房屋或采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式，将房屋及相关附属设施完整、无损坏地交付给乙方。交付前，负责清理房屋内的个人物品，并保持房屋及附属设施的原有状态。协助乙方办理与房屋退出相关的手续，包括但不限于提供房屋产权证明、宅基地使用证等相关文件，并配合乙方进行房屋验收等工作。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及相关附属设施。在甲方交付房屋后，有权对房屋及附属设施进行处置。2.义务按照本协议约定的金额、时间和方式向甲方支付房屋退出补偿款。在接收房屋后，负责对房屋及附属设施的安全管理，承担因管理不善导致的相关责任。按照法律法规及政策规定，妥善处理房屋退出后的相关事宜，如宅基地的后续处置等。三、房屋退出补偿款及支付方式1.补偿款金额经双方协商一致，乙方应向甲方支付的房屋退出补偿款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。2.支付方式本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方支付补偿款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。甲方按照本协议约定将房屋及相关附属设施完整交付给乙方，并经乙方验收合格后[X]个工作日内，乙方支付剩余补偿款，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。3.支付账户甲方指定以下银行账户为收款账户：开户银行：账户名称：账号：四、房屋交付时间及方式1.交付时间甲方应在收到乙方支付的预付款后[X]个工作日内，开始办理房屋交付手续，并在[X]个工作日内完成房屋交付。2.交付方式双方应在房屋所在地进行现场交接，由甲方将房屋钥匙及相关附属设施的控制权移交给乙方，并签署房屋交付确认书。房屋交付确认书应注明房屋交付的时间、现状等详细情况。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照未支付补偿款金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的预付款，同时甲方应按照补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋及附属设施不符合本协议约定的标准，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改。如甲方未在规定期限内整改或整改后仍不符合要求，乙方有权扣除相应的补偿款，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。若甲方违反保证条款，导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失及乙方为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等费用。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还房屋，同时乙方应按照补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签