兄弟房子共同协议书

兄弟房子共同协议书甲方：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方系兄弟关系，经友好协商，就双方共同拥有的位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”）事宜，达成如下协议：一、标的物详细描述1.房产基本信息该房产建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。2.附属设施该房产附带的附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如停车位、储藏室、装修装饰等情况]二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该房产的相应部分。对该房产涉及的重大事项（如出售、抵押等）享有知情权和参与决策的权利。2.义务按照本协议约定履行维护、管理该房产的义务，保障房产的正常使用和安全。不得擅自改变该房产的结构、用途等，如需改动应提前通知乙方并经双方协商一致。按时缴纳与该房产相关的各项费用，如物业费、水电费等。（二）乙方权利义务1.权利同甲方一样，有权按照本协议约定使用该房产的相应部分。对该房产的使用、管理等情况进行监督。2.义务与甲方共同承担维护、管理该房产的责任，配合甲方做好相关工作。遵守本协议关于房产使用的各项规定，不得损害甲方利益。协助甲方处理与该房产相关的事务，如办理产权登记、过户等手续。三、房产使用与管理1.共同使用双方共同享有该房产的居住、使用等权利。对于客厅、厨房、卫生间等公共区域，双方应共同合理使用，保持整洁卫生。2.轮流使用对于卧室等相对独立的区域，双方可协商确定轮流使用的方式，以确保双方都能有相对稳定的居住空间。具体轮流使用方案为：[详细说明轮流周期、交接方式等]3.维护管理双方共同负责该房产的日常维护管理工作，包括但不限于房屋及附属设施的维修、保养等。对于较大规模的维修或改造项目，需经双方协商一致，并共同承担费用。如因一方故意或重大过失导致房产损坏，应由该方承担全部赔偿责任。4.费用分担与该房产相关的物业费、水电费、燃气费等日常费用，由双方按照使用比例分担。具体分担方式为：每月[具体日期]前，双方根据上月实际使用情况结算费用，并各自支付应承担的部分。四、收益与处分1.收益若该房产产生出租等收益，双方应协商确定收益分配方式。具体分配方案为：[详细说明分配比例、支付方式等]2.处分未经对方书面同意，任何一方不得擅自出售、转让、抵押该房产或对房产进行其他重大处分行为。如一方违反此规定，擅自处分房产，该处分行为无效，由此给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。若因特殊情况确需处分房产，双方应协商一致，并按照法律规定办理相关手续。处分房产所得收益，按照本协议约定进行分配。五、违约责任1.若一方违反本协议约定，未履行相应义务，应向对方支付违约金[X]元。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失等。2.若双方就该房产的使用、管理等事项发生争议，一方拒绝协商或不配合解决争议，导致对方损失扩大的，应就扩大的损失部分承担赔偿责任。六、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：日期：年月