农村院子合租协议书

农村院子合租协议书甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方合法拥有一处位于农村的院子及相关附属设施（以下简称“该院子”），乙方有意与甲方合租该院子，双方经平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》第七百零四条等相关法律法规，达成如下协议：第一条标的物描述1.1院子位置该院子位于[具体地址]，四至范围为：东至[具体标志物或边界]，南至[具体标志物或边界]，西至[具体标志物或边界]，北至[具体标志物或边界]。1.2院子附属设施该院子包括但不限于以下附属设施：房屋：院内有[具体数量]间房屋，建筑面积约为[X]平方米，房屋结构为[具体结构，如砖混结构、土木结构等]，房屋用途为[居住、仓储等]。场地：院子内有[具体面积]平方米的场地，可用于[停车、晾晒等具体用途]。其他设施：还配备有[列举其他设施，如水井、厕所、猪圈等]。第二条合租期限2.1合租期限本合租协议的期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2续租合租期限届满前，乙方如有意续租，应在期限届满前[X]日书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，可重新签订合租协议。第三条租金及支付方式3.1租金双方约定，乙方应向甲方支付的合租租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2支付方式乙方应按照以下方式支付租金：支付时间：租金按[年/半年/季度]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内支付该周期的租金。支付方式：乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金。如通过银行转账，甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[银行账号]第四条双方权利义务4.1甲方权利义务权利按照本协议的约定收取租金。对该院子的使用情况进行监督，确保乙方合理使用院子及附属设施。在合租期限届满或本协议提前终止后，收回该院子及附属设施。义务保证对该院子拥有合法的出租权，向乙方提供该院子的相关产权证明或使用证明文件。按照本协议的约定，及时向乙方交付该院子及附属设施，并确保其处于正常使用状态。协助乙方办理与该院子使用相关的必要手续，如水电开户等。对该院子及附属设施进行定期检查和维护，确保其安全和正常使用。在接到乙方关于院子及附属设施维修的通知后，应在合理时间内进行维修。4.2乙方权利义务权利在合租期限内，按照本协议的约定合理使用该院子及附属设施。对该院子及附属设施进行正常的维护和改善，但应事先征得甲方的书面同意。在甲方违反本协议约定时，要求甲方承担相应的违约责任。义务按照本协议的约定按时支付租金及相关费用。合理使用该院子及附属设施，不得擅自改变其用途、结构或进行破坏性使用。如因乙方使用不当造成院子及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和当地农村的相关规定，不得在院子内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得将该院子及附属设施转租给第三方。在合租期限届满或本协议提前终止后，按照本协议的约定将该院子及附属设施完好无损地返还给甲方。第五条维修与保养5.1日常维修对于该院子及附属设施的日常维修，如minorrepairs（小修），由乙方负责并承担费用。但乙方应及时将维修情况告知甲方。5.2重大维修对于该院子及附属设施的重大维修，如majorrepairs（大修），由甲方负责并承担费用。但因乙方使用不当或故意损坏导致的重大维修，由乙方承担费用。5.3通知义务当院子及附属设施需要维修时，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]日内进行维修或作出维修安排。如甲方未在规定时间内进行维修，乙方在书面通知甲方后，可自行维修，维修费用由责任方承担。第六条违约责任6.1甲方违约责任如甲方未按照本协议的约定向乙方交付该院子及附属设施，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已收取的租金及支付相当于[X]个月租金的违约金。如甲方违反本协议约定，擅自收回该院子及附属设施，应退还乙方已支付的未使用期间的租金，并支付相当于[X]个月租金的违约金。如甲方未按照本协议的约定对院子及附属设施进行维修，导致乙方无法正常使用该院子及附属设施的，应承担乙方因此遭受的损失，并按照损失金额的[X%]向乙方支付违约金。6.2乙方违约责任如乙方未按照本协议的约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于[X]个月租金的违约金。如乙方违反本协议约定，擅自改变该院子及附属设施的用途、结构或进行破坏性使用，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失，并支付相当于[X]个月租金的违约金。如乙方未经甲方书面同意，将该院子及附属设施转租给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于[X]个月租金的违约金。第七条争议解决7.1协商解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。7.2诉讼解决如协商不成，任何一方均有权向该院子所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2保密条款双方应对在本协议签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。8.3通知条款双方之间的通知应以书面形式送达，送达方式包括但不限于邮寄、传真、