共享空间办公协议书

共享空间办公协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的共享空间（以下简称“该共享空间”），乙方有意承租该共享空间用于办公，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、共享空间基本情况1.位置：该共享空间位于[具体楼层及房间号]，建筑面积为[X]平方米。2.布局：内部设有[详细描述空间布局，如若干独立办公区域、公共休息区、会议室等]。3.设施设备：配备有[列举共享空间内提供的主要设施设备，如办公桌椅、空调、网络设备等]。二、租赁用途乙方租赁该共享空间仅作为办公使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。三、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还共享空间。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[具体退还期限]内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对共享空间的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回共享空间，应提前通知乙方，并按照相关规定给予乙方相应补偿。2.义务应按照本协议约定向乙方提供符合使用条件的共享空间及相关设施设备，并保证其正常运行。负责共享空间的物业管理，包括但不限于公共区域的清洁、安保等服务。对乙方在使用共享空间过程中提出的合理问题和需求，应及时给予协助解决。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用共享空间及相关设施设备。在租赁期限内，乙方有权根据自身经营需要对共享空间内部进行合理装修和布置，但不得破坏共享空间的主体结构和原有设施设备。装修方案应提前报甲方书面备案。如甲方未按照本协议约定履行义务，影响乙方正常使用共享空间的，乙方有权要求甲方限期整改或采取相应补救措施，并可要求甲方赔偿因此造成的损失。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。应合理使用共享空间及相关设施设备，不得擅自损坏或改变其用途。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守共享空间所在区域的物业管理规定，不得在共享空间内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将共享空间转租、转借或与他人共同使用。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求及时清理共享空间内的物品，并将共享空间恢复原状。六、物业管理1.甲方负责聘请专业的物业管理公司对共享空间所在区域进行物业管理，乙方应遵守物业管理公司制定的各项规章制度。2.物业管理费用包括但不限于公共区域清洁、安保、水电费公摊等，已包含在租金中，乙方无需另行支付。但如因乙方使用不当导致水电费等费用超出正常公摊范围的，超出部分由乙方承担。七、维修与保养1.甲方维修义务对于共享空间及相关设施设备的主体结构损坏、自然损坏或甲方负责的部分，甲方应及时进行维修，确保乙方正常使用。甲方应定期对共享空间的设施设备进行检查和维护，发现问题及时处理。2.乙方维修义务如乙方在使用过程中发现共享空间及相关设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方。因乙方使用不当或故意造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。乙方对共享空间内部进行装修或布置时，应自行负责相关的维修和保养工作，确保不影响共享空间的整体结构和正常使用。八、违约责任1.甲方违约责任如果甲方未按照本协议约定提供共享空间或相关设施设备，影响乙方正常使用的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自提前收回共享空间，应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日以上的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变共享空间用途、转租、转借或与他人共同使用，甲方有权解除本协议，收回共享空间，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方因使用不当或故意造成共享空间及相关设施设备损坏的，应负责修复或赔偿，如乙方拒不履行赔偿责任的，甲方有权从乙方押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。九、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本协议。2.若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应违约责任。3.因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行的，本协议自行解除，双方互不承担违约责任。十、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1