农村小区维修协议书

农村小区维修协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方所在农村小区存在需要维修的相关事宜，乙方具备从事相关维修服务的专业资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就农村小区维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）维修范围1.小区道路维修：包括但不限于对小区内破损、坑洼的水泥路面进行修补、重新铺设沥青等，确保道路平整、通行顺畅。2.房屋外立面维修：针对小区内部分房屋出现的墙面脱落、渗水、裂缝等问题进行修复，恢复房屋外立面的完整性和美观性。3.公共设施维修：维修小区内的路灯、监控设备、健身器材、排水管道等公共设施，保障其正常使用功能。（二）维修标准1.道路维修应符合国家及地方现行的道路工程施工质量验收规范，修补后的路面应与周边路面衔接平顺，无明显高差，强度满足车辆和行人正常通行要求。2.房屋外立面维修应按照相关建筑工程质量标准进行操作，修补后的墙面应色泽一致，无明显修补痕迹，防水效果良好，不再出现脱落、渗水等问题。3.公共设施维修应达到原设施的设计使用标准和安全标准，路灯应照明正常，监控设备应图像清晰、运行稳定，健身器材应牢固安全，排水管道应排水畅通，无堵塞、渗漏现象。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照本协议约定及相关标准进行维修。有权在维修工作完成后，对维修质量进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方限期整改。2.义务向乙方提供农村小区维修所需的相关资料，包括但不限于小区规划图纸、房屋现状照片、设施设备清单等，协助乙方了解维修情况。为乙方的维修工作提供必要的便利条件，如允许乙方进入小区施工场地，协调小区居民与乙方之间的关系等。按照本协议约定及时支付维修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和便利条件。在维修工作完成后，有权按照本协议约定收取维修费用。2.义务按照国家及地方相关法律法规、行业标准以及本协议约定的维修范围和标准进行维修工作，确保维修质量。制定详细的维修工作计划和施工方案，并提前告知甲方。在维修过程中，严格遵守施工安全规范，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。负责维修工作所需材料、设备的采购和运输，并保证所采购的材料、设备符合质量要求和环保标准。在维修工作完成后，向甲方提交维修工作报告，包括维修内容、维修质量情况、维修费用明细等，并配合甲方进行验收。在维修工程保修期内，对维修质量负责。如出现因维修质量问题导致的故障或损坏，乙方应在接到甲方通知后[X]个工作日内免费进行修复。三、维修费用及支付方式（一）维修费用经双方共同核算，本次农村小区维修工程的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此费用为包干价，包含维修所需的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不再进行任何调整。（二）支付方式1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.维修工作完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。3.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修工期（一）开工日期本协议生效后，乙方应在接到甲方通知之日起[X]个工作日内组织人员和设备进场施工，预计开工日期为[具体开工日期]。（二）竣工日期乙方应在开工日期起[X]个日历天内完成全部维修工作，并向甲方提交维修工作报告，申请验收。预计竣工日期为[具体竣工日期]。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。（三）工期延误1.因乙方原因未能按照本协议约定的工期完成维修工作的，每延误一天，乙方应按照维修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。乙方应在不可抗力或甲方原因消除后尽快恢复施工，工期相应顺延。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金，同时工期相应顺延。2.若甲方违反本协议约定，未向乙方提供必要的资料或便利条件，导致乙方维修工作无法正常进行的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定及相关标准进行维修工作，导致维修质量不符合要求的，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。2.若乙方违反本协议约定，擅自更换维修材料或设备，或使用不符合质量要求和环保标准的材料、设备，甲方有权要求乙方立即更换，并承担因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定的工期完成维修工作，除按照本协议约定支付违约金外，还应承担因工期延误给甲方造成的其他损失。4.若乙方在维修工程保修期内拒绝履行保修义务或未按照本协议约定及时进行修复的，甲方有权自行委托第三方进行维修，相关费用由乙方承担，乙方还应按照维修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）保密条款双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应赔偿责任。（三）不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。如因不可抗力事件导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应在不可抗力事件结束后协商决定是否继续履行本协议