办公楼销售合同范本

办公楼销售合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]出卖人（甲方）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]法定代表人：[甲方法人代表姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方社会信用代码]买受人（乙方）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]法定代表人：[乙方法人代表姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方社会信用代码]鉴于甲方拥有位于[办公楼具体地址]的办公楼（以下简称“该办公楼”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该办公楼，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.办公楼基本情况地理位置：该办公楼位于[详细地理位置]，周边交通便利，临近[主要交通枢纽或标志性地点]。建筑面积：[具体建筑面积]平方米，其中套内建筑面积为[套内建筑面积]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[分摊建筑面积]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终测绘面积为准。建筑结构：[建筑结构类型，如框架结构等]层数：地上[地上层数]层，地下[地下层数]层。用途：办公楼（可根据实际用途详细说明，如办公、商业等综合用途）装修情况：[描述办公楼的装修状况，如毛坯、精装修等，并详细说明装修包含的内容，如墙面、地面装修材料，内部设施配备等]2.附属设施设备电梯：[电梯品牌及数量]部，运行状况良好，能够满足日常使用需求。消防设施：配备有完善的消防系统，包括火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统等，且均通过相关部门验收合格。供电系统：采用[供电方式，如双路供电等]，电力供应稳定，容量为[供电容量]千瓦，能够满足办公楼内各类设备及办公用电需求。供水系统：市政供水，配备有独立的供水管道及计量设施，水质符合国家相关标准。空调系统：[空调系统类型，如中央空调等]，能够有效调节室内温度，确保办公环境舒适。其他附属设施设备：[如有其他特殊附属设施设备，如停车场、通讯设备等，在此详细列举说明]二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取办公楼价款。有权要求乙方按照合同约定的时间、方式支付款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供该办公楼的合法产权证明文件，确保办公楼产权清晰，无任何产权纠纷或权利瑕疵。产权证明文件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等相关证书，并保证其真实性、合法性和有效性。按照合同约定的时间和条件，将办公楼及附属设施设备交付给乙方。交付时应确保办公楼及附属设施设备处于正常可使用状态，并向乙方提供相关的质量合格证明文件及使用说明。协助乙方办理办公楼的产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照房地产管理部门的要求履行相应的协助义务。因办理产权过户登记手续所需缴纳的各项税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。在办公楼交付前，负责处理与该办公楼有关的一切债权债务关系，保证乙方接收办公楼后不会因该办公楼的任何历史遗留问题而遭受损失。保证所提供的办公楼及附属设施设备符合国家及地方现行的建筑、消防、环保等相关法律法规及标准要求，不存在任何质量问题或安全隐患。如因甲方原因导致办公楼存在质量问题或安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式，取得该办公楼的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方的违约责任。有权对办公楼及附属设施设备进行检查、验收，如发现不符合合同约定的情况，有权要求甲方进行整改或承担相应的违约责任。2.义务按照合同约定的时间和方式，向甲方支付办公楼价款。在接收办公楼后，按照法律法规及合同约定的要求使用办公楼及附属设施设备，不得擅自改变办公楼的用途、结构或进行其他损害办公楼及附属设施设备的行为。协助甲方办理办公楼产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照房地产管理部门的要求履行相应的协助义务。在办公楼交付时，按照合同约定的标准对办公楼及附属设施设备进行验收，如无异议，应签署验收文件。如发现问题，应及时书面通知甲方，甲方应在合理期限内进行整改，直至符合合同约定标准。三、价款及支付方式1.办公楼价款经双方协商一致，该办公楼的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，抵作办公楼价款。若乙方未按照合同约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未按照合同约定履行义务，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体付款时间节点]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，双方应共同办理办公楼的相关交接手续。尾款：剩余价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理完毕办公楼产权过户登记手续之日起[X]日内支付给甲方。四、交付时间及方式1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前，将办公楼及附属设施设备交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后合理期限内交付。2.交付方式双方应在合同约定的交付日期进行现场交接。交接时，甲方应向乙方提供办公楼及附属设施设备的相关资料，包括但不限于产权证明文件、质量合格证明文件、使用说明等，并由双方共同对办公楼及附属设施设备进行检查、验收。验收合格后，双方签署《办公楼交接确认书》，确认办公楼已正式交付给乙方。五、产权过户登记1.办理时间双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房地产管理部门申请办理办公楼的产权过户登记手续。2.办理费用因办理产权过户登记手续所需缴纳的各项税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件将办公楼及附属设施设备交付给乙方，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。若乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担因逾期交付给乙方造成的损失。若甲方提供的办公楼产权存在纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法取得完整的所有权，甲方应承担全部违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应负责赔偿。若甲方未按照合同约定协助乙方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。若乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担因逾期办理过户给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时要求乙方按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。若甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行，并承担因逾期付款给甲方造成的损失。若乙方擅自改变办公楼的用途、结构或进行其他损害办公楼及附属设施设备的行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应承担因自身违约行为给甲方造成的全部损失。若乙方未按照合同约定协助甲方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时要求乙方按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。若甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行，并承担因逾期办理过户给甲方造成的损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]