历史占用土地协议书

历史占用土地协议书甲方：姓名：身份证号：地址：联系方式：乙方：姓名：身份证号：地址：联系方式：鉴于甲方历史上对特定土地存在占用情况，为明确双方权利义务，妥善解决土地占用相关事宜，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置：该历史占用土地位于[土地详细地址]，四至范围为东至[东边界描述]，西至[西边界描述]，南至[南边界描述]，北至[北边界描述]，面积约为[X]平方米（具体面积以实际测量为准）。2.土地用途：该土地历史上主要用于[土地历史用途]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权依据本协议约定使用该土地，但应符合法律法规及本协议规定的用途和范围。在乙方协助下，甲方有权要求对土地面积进行测量核实，以确保本协议所涉土地情况的准确性。2.义务甲方应向乙方如实陈述该土地的占用历史情况，包括占用起始时间、占用方式、是否存在相关审批手续等信息，并提供真实有效的证明材料。甲方应按照本协议约定的用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途，不得从事违法违规活动。甲方应按照约定向乙方支付相关费用（如有），承担因使用土地产生的相关税费（法律规定应由乙方承担的除外）。甲方应积极配合乙方及相关部门办理与该土地相关的手续，如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，甲方应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括支付费用、合理使用土地等。乙方有权对甲方使用土地的情况进行监督检查，如发现甲方违反本协议约定，乙方有权要求甲方纠正并采取相应措施。2.义务乙方应向甲方提供与该土地相关的必要信息，协助甲方了解土地的背景情况及相关政策法规。乙方应协助甲方办理与该土地相关的手续，如提供必要的证明文件、协助沟通协调等，但乙方不承担因手续办理产生的所有费用和责任，仅在其能力范围内提供合理协助。乙方应尊重甲方对土地的合法使用权益，不得无故干扰甲方正常使用土地，除非因法律法规规定或本协议约定的正当理由。三、费用及支付方式1.费用约定根据双方协商，甲方应向乙方支付土地占用补偿费用共计人民币[X]元。该费用涵盖了甲方历史占用土地期间乙方可能产生的权益损失及相关协调成本等。若在协议履行过程中，因政策调整或其他不可预见、不可避免的原因导致乙方为处理土地相关事宜产生额外费用，且该费用经双方认可确与本协议相关，甲方应根据实际情况另行支付。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元。剩余费用人民币[X]元，甲方应在完成土地相关手续办理且乙方确认无异议后的[X]个工作日内一次性支付完毕。四、土地使用期限1.本协议所涉土地的使用期限自本协议生效之日起，至[终止日期]止。2.若因法律法规调整、政府征收或其他不可抗力因素导致本协议无法继续履行，土地使用期限相应提前终止，双方应按照法律法规及本协议约定处理相关事宜。五、土地交付与接收1.乙方应在本协议生效且甲方支付定金后的[X]个工作日内，将土地交付给甲方使用。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。2.甲方应在收到土地后及时进行查看和接收，如发现土地存在与本协议约定不符的情况，应在接收后的[X]个工作日内书面通知乙方，乙方应在收到通知后的[X]个工作日内进行核实并处理。若因乙方原因导致土地交付不符合约定，乙方应承担相应责任并采取措施予以解决。六、土地使用限制1.甲方在使用土地过程中，不得超出本协议约定的用途和范围进行开发建设或其他活动。如需对土地进行必要的维护、修缮或合理改造，应提前告知乙方，并确保符合法律法规及相关规划要求。2.未经乙方书面同意，甲方不得将土地转租、转让或抵押给第三方，不得在土地上设定任何形式的担保权益。3.甲方应遵守国家及地方关于土地使用的各项法律法规和政策规定，如因甲方违反规定导致土地被收回、处罚或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已交付的土地，同时甲方应按照本协议约定费用的[X]%向乙方支付违约金，乙方已收取的定金不予退还。2.若甲方擅自改变土地用途、超出使用范围或违反土地使用限制的约定，乙方有权要求甲方立即纠正，并有权解除本协议。甲方应按照本协议约定费用的[X]%向乙方支付违约金，同时应恢复土地原状或承担恢复原状所需的费用。如因甲方违约行为给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定按时交付土地或协助甲方办理相关手续，每逾期一日，应按照本协议约定费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的定金及已支付的费用，同时乙方应按照本协议约定费用的[X]%向甲方支付违约金。4.若一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，