农村宅基地合同范本

农村宅基地合同范本甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体农村地址]的宅基地一处，乙方因[受让原因]有意受让该宅基地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就农村宅基地转让事宜达成如下协议：一、标的物详细描述1.宅基地位置：该宅基地位于[具体农村地址]，其四至为：东至[相邻地块标识]，南至[相邻地块标识]，西至[相邻地块标识]，北至[相邻地块标识]。2.面积：经测量，该宅基地面积为[X]平方米。3.地上附着物：该宅基地上现有[房屋数量及简要描述，如几间平房等]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]，房屋状况良好，可正常使用。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取宅基地转让款。有权要求乙方按照合同约定履行义务。2.义务保证对转让的宅基地拥有合法权益，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。向乙方提供与该宅基地相关的一切手续及文件资料，包括但不限于宅基地审批文件、土地权属证明等，并确保其真实性、合法性和完整性。在本合同签订后[X]日内，协助乙方办理宅基地相关变更登记手续，将宅基地使用权变更至乙方名下，所需费用由[明确由哪方承担]承担。负责处理与该宅基地有关的一切债权债务关系，保证乙方受让后不受任何第三方的追讨或干扰。在交付宅基地及地上附着物时，保证其现状与本合同约定一致，不存在任何质量问题或其他瑕疵。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付宅基地及地上附着物，并协助办理相关变更登记手续。对受让的宅基地及地上附着物享有合法的占有、使用、收益和处分权，但应遵守法律法规及当地农村宅基地管理规定。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付宅基地转让款。按照法律法规及当地农村宅基地管理规定使用受让的宅基地及地上附着物，不得擅自改变其用途或进行违法建设。在办理宅基地变更登记手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，并承担相应的费用（如有）。未经甲方书面同意，不得将受让的宅基地及地上附着物再次转让给第三方。三、转让价款及支付方式1.转让价款：双方经协商一致，确定该宅基地转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在甲方协助办理完宅基地变更登记手续，并将宅基地及地上附着物交付给乙方之日一次性支付给甲方。四、宅基地交付时间及方式1.交付时间：甲方应在本合同签订后[X]日内，将宅基地及地上附着物交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付方式：双方应在交付地点当面进行交接，交接时应制作详细的交接清单，双方签字确认。交接清单应包括宅基地及地上附着物的名称、数量、现状等内容。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未按时交付宅基地及地上附着物或提供的手续文件资料存在虚假、违法等问题，导致乙方无法实现合同目的的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。若甲方未按照合同约定协助乙方办理宅基地变更登记手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方隐瞒该宅基地存在的权属纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方遭受第三方追讨或其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方支付的转让款、违约金、损失赔偿金以及因解决纠纷而产生的一切费用（如律师费、诉讼费等）。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方按照转让价款的[X%]支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。若乙方违反法律法规及当地农村宅基地管理规定使用受让宅基地及地上附着物，或擅自将其转让给第三方，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。同时，乙方应将宅基地及地上附着物恢复原状并返还给甲方。六、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日以上合同范本仅供参考，