农村招标土地协议书

农村招标土地协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[农村具体地址]的土地（以下简称“该土地”），并拟通过招标方式出让给乙方使用，乙方有意受让该土地。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就农村招标土地事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置：该土地位于[详细的农村地址]，其四至为：东至[相邻地块或标志物]，西至[相邻地块或标志物]，南至[相邻地块或标志物]，北至[相邻地块或标志物]。2.土地面积：经双方共同测量或根据相关土地权属证明文件，该土地面积为[X]平方米（大写：[大写面积]）。3.土地用途：乙方受让该土地的用途为[具体用途，如农业种植、养殖、农村宅基地建设等]。未经甲方书面同意及相关部门批准，乙方不得擅自改变土地用途。4.土地现状：该土地目前的现状为[描述土地现状，如是否平整、有无地上附着物等]。甲方应保证所提供的土地现状信息真实、准确，不存在任何隐瞒或欺诈行为。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取土地出让费用。对乙方使用土地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定或相关法律法规规定使用土地，有权要求乙方纠正，并采取相应措施。在法律法规允许的范围内，有权根据实际情况对土地的相关事项进行调整，但应提前通知乙方，并取得乙方书面同意。2.义务保证对该土地拥有合法的处分权，确保土地产权清晰，无任何权属纠纷或争议，且未被依法查封、扣押、冻结等限制处分的情形。协助乙方办理与土地相关的手续，包括但不限于提供必要的文件资料、协助乙方与相关部门沟通协调等，确保乙方能够顺利取得使用该土地所需的各项许可或批准文件。办理手续所需的费用，除法律法规另有规定外，由[明确费用承担方]承担。在本协议签订后[X]日内，将土地交付给乙方使用。交付时，应确保土地达到本协议约定的交付条件，并向乙方提供土地交付确认书。负责处理与该土地有关的历史遗留问题及可能产生的纠纷，确保乙方在使用土地过程中不受干扰。若因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的范围内，有权自主使用该土地，开展符合土地用途的经营活动。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如协助办理手续、交付土地等。在法律法规允许的范围内，有权对土地进行合理开发利用和改良，但应提前通知甲方，并不得损害土地及周边环境。2.义务按照本协议约定按时足额向甲方支付土地出让费用。严格按照本协议约定的土地用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意及相关部门批准后方可实施。合理使用土地，不得从事任何损害土地及周边环境的行为。在使用土地过程中，应遵守国家有关环境保护、安全生产等法律法规的规定，承担相应的社会责任。接受甲方对土地使用情况的监督检查，积极配合甲方履行相关义务。如乙方违反本协议约定或相关法律法规规定使用土地，应按照甲方要求及时纠正，并承担相应的违约责任。在土地使用期限届满或本协议提前终止后，按照本协议约定及相关法律法规规定交还土地，并确保土地保持良好的使用状态。如有地上附着物或建筑物，乙方应按照甲方要求进行处理或拆除。三、土地出让费用及支付方式1.土地出让费用：乙方应向甲方支付的土地出让费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为乙方取得该土地一定期限内使用权的全部对价，除本协议另有约定外，甲方不再向乙方收取其他任何费用。2.支付方式分期支付：本协议签订之日起[X]日内，乙方支付土地出让费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在甲方将土地交付给乙方后[X]日内，乙方支付土地出让费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在乙方取得使用该土地所需的全部许可或批准文件后[X]日内，乙方支付剩余的土地出让费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。一次性支付：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部土地出让费用一次性支付给甲方。甲方收到款项后，应向乙方出具收款凭证。四（此处将原“四、合同期限”改为“四、土地使用期限”，使表述更准确）、土地使用期限1.本协议项下土地的使用期限为自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.土地使用期限届满前，乙方如需继续使用该土地，应在期限届满前[X]个月向甲方提出书面申请。甲方在收到乙方申请后，应在[X]日内给予书面答复。如甲方同意乙方继续使用，双方应另行签订协议，并重新约定土地出让费用及其他相关事项；如甲方不同意乙方继续使用，乙方应在期限届满后按照本协议约定交还土地。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按时交付土地或交付的土地不符合本协议约定的交付条件，每逾期一日，应按照土地出让费用的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的土地出让费用，同时甲方应按照土地出让费用的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。若甲方提供的土地存在权属纠纷或争议，导致乙方无法正常使用土地，甲方应负责解决纠纷或争议，并承担因此给乙方造成的全部损失。如因纠纷或争议导致本协议无法继续履行的，甲方应按照本协议约定返还乙方已支付的土地出让费用，并按照土地出让费用的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自调整土地相关事项，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付土地出让费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的土地出让费用。如乙方继续占用土地的，还应按照土地出让费用的[X]%向甲方支付土地占用费。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权责令乙方限期改正，并要求乙方按照土地出让费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方逾期不改正或造成土地永久性损害的，甲方有权解除本协议，收回土地，并没收乙方已支付的土地出让费用。乙方还应承担因此给甲方及第三方造成的全部损失。若乙方违反本协议约定，从事损害土地及周边环境的行为，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并采取措施恢复土地原状。如乙方拒不履行，甲方有权自行或委托第三方采取措施，所需费用由乙方承担。同时，乙方应按照土地出让费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方行为给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方未按照本协议约定在土地使用期限届满或本协议提前终止后交还土地，每逾期一日，应按照土地出让费用的[X]%向甲方支付土地占用费。如乙方逾期超过[X]日仍未交还土地的，甲方有权自行或委托第三方收回土地，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括