农村老宅卖房协议书

农村老宅卖房协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系电话：地址：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系电话：地址：鉴于甲方拥有位于[农村老宅具体地址]的一处老宅（以下简称“该老宅”），乙方有意购买该老宅，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.该老宅占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包括正房[X]间、厢房[X]间等具体房屋结构及布局。2.老宅内附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如水井、院墙、大门等]。3.该老宅所占用的土地性质为[农村集体土地性质]，土地使用证号为[具体证号]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取老宅转让款。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务保证对该老宅拥有合法处分权，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得该老宅合法权益，甲方应承担全部法律责任及赔偿乙方因此遭受的一切损失。向乙方如实告知该老宅的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用状况、是否存在抵押、查封等情况。协助乙方办理该老宅相关产权变更登记手续（如能办理），提供必要的文件和资料，并积极配合乙方完成相关手续的办理。办理产权变更登记手续所需的一切费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。在协议签订后，将该老宅及其附属设施完整、无损坏地交付给乙方，并保证交付时该老宅内的物品（如有约定）按照约定一并交付。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定交付该老宅及相关附属设施。有权要求甲方协助办理该老宅相关产权变更登记手续（如能办理）。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付老宅转让款。接受甲方交付的该老宅及其附属设施，并按照协议约定使用和管理。在办理产权变更登记手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，并承担应由乙方承担的费用。如因乙方原因导致该老宅产权无法变更登记或出现其他纠纷，乙方应承担全部法律责任及赔偿甲方因此遭受的一切损失。三、老宅转让款及支付方式1.老宅转让款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体付款时间节点]前支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：开户名：四、交付时间及方式1.甲方应在收到乙方全部转让款后的[X]日内，将该老宅及其附属设施交付给乙方。交付方式为现场交接，双方应在交接时共同对老宅及其附属设施的状况进行确认，并签署交接清单。2.交接清单应详细记录老宅的房屋结构、附属设施、物品等情况，作为双方交接的依据。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付老宅、存在权属纠纷等，应承担以下违约责任：退还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息。按照老宅转让款的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，还应赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付转让款、拒绝接收老宅等，应承担以下违约责任：无权要求甲方退还已支付的定金。按照老宅转让款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，还应赔偿甲方的全部损失。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的确经济损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日以上农村老宅卖房协议书仅供参考，