北京合伙买房协议书

北京合伙买房协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意在北京共同购买房产，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合伙买房协议：一、合伙购买房产基本情况1.房屋位置：北京市区街道号小区号楼单元室2.房屋面积：平方米3.房屋性质：[商品房/经济适用房/其他]4.房屋价格：总价款为人民币元（大写元整）二、双方出资情况1.甲方出资：出资方式：[现金/转账/其他]出资金额：人民币元（大写元整）出资比例：%2.乙方出资：出资方式：[现金/转账/其他]出资金额：人民币元（大写元整）出资比例：%三、权利与义务（一）共同管理权利1.双方对合伙购买的房产享有平等的管理权利，有权共同决定房产的使用、出租、出售等重大事项。2.对于房产相关事务的决策，需经双方一致同意方可执行。任何一方不得擅自作出有损另一方利益的决定。（二）使用与收益权利1.双方有权按照出资比例共同使用该房产，包括自住、出租等。2.房产出租所得收益，按照双方出资比例进行分配。分配方式为：在扣除相关税费、物业管理费等必要费用后，剩余收益于每月[具体日期]进行结算并支付给双方。（三）维护与修缮义务1.双方共同承担房产的维护与修缮责任，确保房产处于良好的使用状态。2.对于重大修缮事项，需经双方协商一致后进行，费用由双方按照出资比例分担。（四）费用分担义务1.房产的物业管理费、水电费、燃气费等日常费用，由双方按照实际使用情况分担。2.因房产产生的其他费用，如税费、中介费等，按照法律法规及相关约定由双方共同承担。（五）信息告知义务1.双方应及时向对方告知与房产有关的重要信息，包括但不限于房屋买卖、租赁、抵押、查封等情况。2.一方知晓房产相关重要信息后，应在[具体期限]内告知另一方。四、房产登记与份额约定1.双方约定，将该房产登记为甲乙双方按份共有，甲方占比%，乙方占比%。2.房产登记手续办理过程中，双方应积极配合，所需费用按照出资比例分担。五、房产出售与转让1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自出售、转让合伙购买的房产。2.如双方一致同意出售房产，所得款项在扣除相关费用后，按照双方出资比例进行分配。3.在同等条件下，双方享有优先购买权。一方欲转让其份额时，应提前[具体期限]书面通知另一方，另一方在接到通知后[具体期限]内未明确表示购买的，视为放弃优先购买权。六、违约责任（一）出资违约1.若一方未按照本协议约定按时足额出资，每逾期一日，应按照未出资金额的%向另一方支付违约金。2.逾期超过[具体期限]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议总出资额的%支付违约金，同时违约方应补足未出资部分。（二）管理违约1.若一方擅自作出有损另一方利益的决定，给另一方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额为损失金额的%。2.因一方擅自使用房产导致另一方利益受损的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失情况确定。（三）信息隐瞒违约1.若一方隐瞒房产重要信息，给另一方造成损失的，应承担全部赔偿责任，赔偿金额为损失金额的%。2.隐瞒信息方还应按照本协议总出资额的%向另一方支付违约金。（四）其他违约1.若一方违反本协议其他条款约定，应承担违约责任，向另一方支付违约金人民币元（大写元整）。2.如违约金不足以弥补另一方损失的，违约方还应继续赔偿另一方的全部损失。七、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上合伙买房协议书详细规定了甲乙双方在合伙购买房产过程中的各项权利义务、违约责任及争议解决方式等内容，符合《民法典》相关规定，旨在保障