农村自己建房协议书

农村自己建房协议书甲方（建房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承建方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方在农村自建房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[具体农村地址]，该地块土地性质为[集体土地性质说明]，甲方拥有该地块的合法使用权，土地使用证号为[土地使用证编号]。2.房屋规格房屋层数及结构：[详细描述房屋层数，如三层砖混结构等]。建筑面积：预计建筑面积为[X]平方米，具体以实际测量为准。房屋各层的尺寸及布局如下：一层：[详细描述一层的房间布局，如客厅、卧室、厨房、卫生间等的尺寸及位置]。二层：[同一层的描述方式]。三层：[同一层的描述方式]。3.房屋建筑材料及质量要求基础材料：采用[具体基础材料，如钢筋混凝土基础等]。墙体材料：外墙采用[外墙材料，如红砖、空心砖等]，内墙采用[内墙材料]。屋面材料：选用[屋面材料，如防水卷材、琉璃瓦等]。水电安装：按照国家相关标准及甲方要求进行水电线路铺设，确保安全、畅通。电线采用[电线规格]，水管采用[水管材质及规格]。乙方应严格按照建筑工程质量验收规范进行施工，确保房屋质量符合国家及地方相关标准。房屋建成后，应能承受正常使用情况下的各种荷载，不存在结构安全隐患。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的规格、质量及工期完成建房任务。对建房过程中涉及的重大事项，如设计变更、材料选用等，有最终决定权。2.义务按照本协议约定向乙方支付建房款项。负责办理建房所需的相关审批手续，如宅基地审批、建设规划许可证等，并确保手续合法有效。协助乙方解决施工过程中遇到的与周边邻里关系等问题，提供必要的协调支持。提供建房所需的场地，确保施工场地具备施工条件，如平整场地、通水通电等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取建房款项。根据施工需要，合理安排施工进度和施工人员，但需提前通知甲方。2.义务按照本协议约定的规格、质量及工期进行施工，确保房屋质量和施工安全。负责组织施工所需的人员、材料和设备，自行承担施工过程中的各项费用，但本协议另有约定的除外。遵守施工现场的安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工人员的人身安全和财产安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。在施工过程中，如发现设计图纸存在问题或其他需要变更的情况，应及时通知甲方，并根据甲方的意见进行调整。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更设计。负责对施工过程中产生的建筑垃圾进行清理和运输，保持施工现场的整洁。房屋建成后，负责提供一定期限的质量保修服务。在质量保修期内，如因乙方施工质量问题导致房屋出现质量问题，乙方应免费进行修复或返工。质量保修期自房屋竣工验收合格之日起计算，具体保修期限为[X]年。三、建房款项及支付方式1.建房总款项：经双方协商一致，本次农村自建房屋的总造价为人民币[X]元整。2.支付方式合同签订之日，甲方向乙方支付建房款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元整。基础工程完工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付建房款的[X]%，即人民币[X]元整。主体工程完工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付建房款的[X]%，即人民币[X]元整。房屋内外装修及水电安装工程完工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付建房款的[X]%，即人民币[X]元整。房屋竣工验收合格后，甲方向乙方支付剩余建房款，即人民币[X]元整。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.本工程预计开工日期为[预计开工日期]，预计竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[X]天。实际开工日期以甲方书面通知为准，但乙方应提前做好施工准备工作。2.如因甲方原因导致工程延误，工期相应顺延，乙方不承担责任。如因乙方原因导致工程延误，每延误一天，乙方应按照建房总款项的[X]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或政府政策等原因导致工程延误，双方应协商解决工期顺延事宜，互不承担违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付建房款项，每逾期一天，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。若甲方擅自变更建房规格、质量要求或增加建房内容，导致乙方需增加费用或延长工期的，甲方应承担相应的费用增加部分及工期顺延责任，并按照增加费用的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的规格、质量及工期进行施工，乙方应负责无偿返工直至符合要求，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。每逾期一天，乙方应按照建房总款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照建房总款项的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在施工过程中使用不符合约定的建筑材料或设备，甲方有权要求乙方更换，并承担因此产生的费用。如因乙方使用不合格材料导致房屋质量问题，乙方应负责无偿修复或重建，由此造成的一切损失由乙方承担。若乙方违反施工现场安全规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生